“以房養(yǎng)老”詐騙案老人房產(chǎn)或被強制執(zhí)行 如何防范養(yǎng)老騙局？

上海普陀老伯住了30年的房子沒了！“以房養(yǎng)老”的騙局，專坑咱們退休老人
我在普陀曹楊新村住了快四十年，上周三在小區(qū)花園納涼，聽樓組長說的一件事，聽得我心口堵到現(xiàn)在，連晚飯都沒吃下去。
3號樓的王根生老伯，今年72，退休前是武寧路上機械廠的老工程師，一輩子本本分分，就攢下這一套老公房。90年代單位分的，后來自己掏錢買了產(chǎn)權(quán)，一家老小在里頭住了快30年，孫子都是在這房子里出生的，是他這輩子最硬的底氣。

可就是這套他住了一輩子的房子，現(xiàn)在被法院貼了封條，要強制執(zhí)行拍賣。前幾天我看見他拎著兩個蛇皮袋，蹲在單元樓門口哭，一輩子要強的人，臨到老了，連個落腳的地方都沒有。
我們一開始都納悶，好好的房子，怎么說沒就沒了？直到跟小區(qū)派出所負責反詐的老民警問清了來龍去脈，才知道他掉進了“以房養(yǎng)老”的騙局里，一輩子的心血，就這么打了水漂。
事情要從去年年初說起。王老伯的老伴走得早，獨生女嫁去了加拿大，一年最多回來一次，平時就他一個人住。小區(qū)門口天天有擺養(yǎng)生攤子的，免費領雞蛋、領掛面，聽滿一節(jié)課還送個不銹鋼盆。王老伯沒事就去湊熱鬧，一來二去，就被一個叫小周的業(yè)務員纏上了。
這個小周嘴甜得像抹了蜜，每天“王叔叔、王叔叔”地喊，比親閨女還殷勤。知道王老伯一個人住，天天上門幫他買菜、倒垃圾、打掃衛(wèi)生，逢年過節(jié)還提著牛奶水果來看他，把王老伯哄得團團轉(zhuǎn)，什么心里話都跟他說。

熟了之后，小周就開始給他推銷所謂的“國家扶持以房養(yǎng)老項目”，說得天花亂墜：“王叔叔，您這房子現(xiàn)在市價四百多萬，放著就是一堆死磚頭，不如盤活了養(yǎng)老。您把房子抵押給我們，不用搬出去住，每個月白拿2萬塊的養(yǎng)老金，百年之后房子還是您女兒的，一分錢不虧，還能舒舒服服過晚年，這不比您一個人緊巴巴過日子強？”
王老伯一開始還有點犯嘀咕，可小周給他看了好多“成功案例”，說隔壁小區(qū)好幾個老阿姨都辦了，每個月都按時拿錢，還帶著他去所謂的“正規(guī)公司”參觀，給他看一堆蓋著紅章的合同、公證處的文件。
王老伯一輩子跟機器圖紙打交道，哪里看得懂十幾頁合同里的彎彎繞繞？看著小周這么貼心，又有“國家政策”背書，還有公證處的公證，徹底放下了戒心，在小周指的地方，挨個簽了字、按了紅手印。
他當時滿心歡喜等著拿養(yǎng)老金養(yǎng)老，可根本不知道，自己簽的根本不是什么養(yǎng)老抵押合同，是房屋借款合同、還有全權(quán)委托人家處置房產(chǎn)的公證文件。等于他親手把自己房子的買賣、抵押、過戶的全部權(quán)利，交到了騙子手里。
前兩個月確實按時打了兩萬塊，王老伯還跟我們幾個老姐妹顯擺，說自己找了個養(yǎng)老的好門路，不用給遠在國外的女兒添麻煩。結(jié)果第三個月，錢沒到賬，小周的電話打不通了，之前熱熱鬧鬧的公司，早就人去樓空，卷錢跑了。

沒等他緩過神，一幫陌生人拿著合同敲開了他家門，說他借了300萬，逾期不還，要收房子。王老伯當場就懵了，他這輩子連信用卡都沒辦過，哪里來的300萬外債？
直到法院的傳票送到手里，他才知道了真相：騙子拿著他簽字的借款合同和全權(quán)委托公證，把他的房子抵押給了小額貸款公司，套走了300萬現(xiàn)金。現(xiàn)在騙子跑了，貸款逾期，放貸公司直接起訴到法院，憑著他親手簽的強制執(zhí)行公證，法院直接判決拍賣他的房產(chǎn)。
王老伯拿著訴狀去法院申訴，說自己被騙了，可白紙黑字的簽名和紅手印擺在那里，他根本拿不出證據(jù)證明放貸公司和騙子是一伙的。哪怕后來騙子被抓了，他的房子也已經(jīng)被二次抵押，根本追不回來了。
這事之后，小區(qū)居委專門請了反詐民警來給我們上課，我才知道，像王老伯這樣的受害者，全國各地還有成千上萬。最高法早就把“以房養(yǎng)老”詐騙，列為重點打擊的六類養(yǎng)老詐騙犯罪之一，可騙子的套路一直在更新，專門盯著我們這些獨居、子女不在身邊的老年人下手。
今天我把王老伯的事寫出來，就是想給所有老哥哥老姐姐提個醒，咱們辛辛苦苦一輩子攢下的房子，是咱們晚年最后的根，一定要守好了！這些殺千刀的騙子，套路看似復雜，拆穿了就四步，咱們記牢了，就絕對不會上當。
第一步就是打親情牌，磨掉你的戒心。他們要么通過免費領雞蛋、養(yǎng)生講座接近你，要么直接上門當“干兒子干閨女”，比你親孩子還殷勤，就是為了套你的房產(chǎn)信息、家庭情況，看你好不好下手。
第二步就是包裝政策，給你畫大餅。他們會把騙局包裝成“國家扶持的養(yǎng)老項目”，用“房子不用賣、自己照常住、每月拿高額養(yǎng)老金”的完美承諾，戳中咱們想安穩(wěn)養(yǎng)老、不想給子女添麻煩的心思，讓你一步步心動。
第三步就是設合同陷阱，騙你簽字。他們會拿一堆密密麻麻的合同、公證文件給你，用各種話術(shù)催你趕緊簽，不讓你細看，更不讓你告訴子女。你以為簽的是養(yǎng)老項目，實際上是把房子拱手讓人的賣身契。
第四步就是錢房兩空，暴力清房。前兩個月他們會按時給你打錢，讓你徹底相信。等他們拿著你的手續(xù)把房子抵押套現(xiàn)之后，就會直接消失。接下來就是放貸公司上門，拿著法院的判決把你趕出門，讓你臨到老了無家可歸。
很多老哥哥老姐姐會問，那正規(guī)的“以房養(yǎng)老”到底有沒有？有，但是只有銀保監(jiān)會批準的正規(guī)保險公司，才能開展住房反向抵押養(yǎng)老保險業(yè)務，除此之外，任何公司、個人跟你說的“以房養(yǎng)老”，全是騙局。
在這里，我也給所有退休的老兄弟老姐妹們，說幾句掏心窩子的保命話，都記牢了，能避開99%的養(yǎng)老騙局：
第一， 房產(chǎn)證、身份證，這兩個紅本本比命都重要，誰借都不給，誰拿都不行，哪怕是天天給你送雞蛋的熟人，都不能讓他碰。
第二， 凡是讓你簽字的文件，不管是什么，第一必須叫上子女一起看，第二必須先打12348法律援助熱線問清楚，絕對不能稀里糊涂就落筆簽字。
第三， 凡是合同里有“全權(quán)委托”“房產(chǎn)處置權(quán)”“強制執(zhí)行”這些字眼的，直接合上就走，一個字都別簽，這就是騙子最核心的陷阱。
第四， 凡是跟你說“這事別告訴子女，免得他們反對”的，全是騙子。他們最怕的就是你的孩子，只要聽到這句話，立刻轉(zhuǎn)身就走。
第五， 拿不準的事，先找社區(qū)居委、派出所的反詐民警問問，別自己悶頭做決定。發(fā)現(xiàn)被騙了，第一時間打110報警，保留好所有聊天記錄、合同、轉(zhuǎn)賬憑證，千萬別自己扛著。
咱們這代人，年輕的時候苦過來的，一分錢掰成兩半花，好不容易熬到退休，就想有個家，安安穩(wěn)穩(wěn)過幾年好日子。這房子不是磚頭水泥，是咱們的根，是咱們老了不用看任何人臉色的底氣。
別信什么“盤活房產(chǎn)養(yǎng)老”的鬼話，咱們老了，不求大富大貴，只求平平安安、有個落腳的地方。守住自己的房子，守住自己的養(yǎng)老錢，多跟子女溝通，別怕給孩子添麻煩，他們寧可跟你爭兩句，也不愿看到你老了無家可歸。
你們身邊有沒有遇過這種糟心事？咱們退休老人養(yǎng)老，最該守住的是什么？評論區(qū)都聊聊，也別忘了轉(zhuǎn)發(fā)給身邊的老兄弟老姐妹，別讓他們再上這種當了！