3792.44萬元！星宏置業競得瑞安一宗低密商住地塊…

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剛剛，瑞安一宗地塊成交，即瑞安市陶山中單元03-4、03-5地塊。

瑞安市陶山中單元03-4、03-5地塊總用地面積15709平方米（23.564畝），起拍總價3792.44萬元，起始樓面價1305元/㎡。

該地塊經過1輪報價，被溫州星宏置業有限公司競得，成交總價3792.44萬元，成交樓面價約1305元/㎡。

△地塊詳情

地塊詳情

該地塊總用地面積：15709平方米（23.564畝），出讓用地面積15709.25㎡（23.56畝），其中03-4地塊9965.31㎡；03-5地塊5743.94㎡，土地用途：03-4地塊：城鎮住宅用地兼容商業用地；03-5地塊：旅館、商務金融用地；容積率：03-4地塊容積率≥1.05且≤1.1；03-5地塊容積率≥1.5且≤3.15；建筑高度：03-4地塊：≤18m；03-5地塊：≤80m。

△地塊區位圖

03-4地塊地下空間要求：1、主導功能為消防等為建設項目基本使用配套的設備用房、住宅地下其他功能用房、配套停車庫，其中住宅地下其他功能用房土地用途為住宅，須與地上住宅空間戶內連通設置，建筑面積按≤4000㎡控制，相關技術指標應予以單列。2、地下空間設置住宅其他功能用房與戶內電梯時，應內外交通組織和功能分區合理，不得設置功能不明確或不合理空間。3、設置地下采光井，且突出地坪標高60cm以上的，須按其投影面積計入建筑密度。4、在水平面上垂直投影面積、起止深度、規劃用途、建筑面積在下一步建設工程設計方案中確定。具體按《瑞安市地下空間建設用地管理和土地登記規定(試行)的通知》(瑞政辦〔2010〕161號)有關規定執行。5地下建筑后退用地紅線距離應不小于3米。相鄰地塊有安全防護等特殊要求的，應滿足相關規范或規定要求。

其他規劃要求：該地塊不得建設別墅、“私家莊園”類等房地產項目，不得規劃建設獨棟住宅。以聯排建筑布局形式建設的住宅，原則上應為三個及以上分割單元。聯排建筑內各分割單元間應為共墻，共墻高度應與建筑層數(不含最頂層為閣樓、設備間、裝飾性結構且不具有起居室功能的)一致，共墻進深長度應不低于該層建筑最大進深的60%，住宅連接部分不得以輔房、連廊、裝飾性結構等形式進行連接。

該地塊中旅館用地為整體產權，不得分割銷售（轉讓）；其余商業、商務金融用地可按《關于進一步規范商業辦公等非住宅類項目規劃設計與管理的實施意見》（溫市規〔2017〕54）相關規定進行設計與管理，以及分割銷售（轉讓）。

現場照

來源：瑞安微房網

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