上海24清單實(shí)操重點(diǎn)｜發(fā)包人提供材料應(yīng)計(jì)入綜合單價(jià)！

2024版建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范（以下簡稱“24清單”）發(fā)布后，上海隨后發(fā)布了《上海市建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)應(yīng)用規(guī)則》（2025版）（滬建標(biāo)定〔2025〕521 號(hào)）（以下簡稱“上海應(yīng)用規(guī)則”），并規(guī)定24清單與上海應(yīng)用規(guī)則于2026年1月1日在上海正式施行。

對(duì)于上海造價(jià)人員來說，需要特別注意上海應(yīng)用規(guī)則中與24清單中不同的規(guī)定，本文就著重指出一個(gè)極易被忽視的踩坑點(diǎn)：發(fā)包人提供材料（俗稱“甲供材”）的綜合單價(jià)計(jì)價(jià)規(guī)則——上海應(yīng)用規(guī)則明確了發(fā)包人提供材料應(yīng)納入綜合單價(jià)，而全國24清單仍規(guī)定甲供材不納入綜合單價(jià)。一字之差，直接影響算量組價(jià)合規(guī)性、結(jié)算準(zhǔn)確性，甚至引發(fā)合同爭議。上海地區(qū)涉及發(fā)包人供應(yīng)的材料，在招投標(biāo)階段需按暫估材料列項(xiàng)，材料采購人為甲方或甲乙雙方。

必記/先劃重點(diǎn)

24清單 vs 上海應(yīng)用規(guī)則

以下用表格清晰區(qū)分兩者差異，一目了然、便于記憶：

案例實(shí)操易錯(cuò)點(diǎn)

2個(gè)典型錯(cuò)誤，上海造價(jià)人高頻踩坑

結(jié)合上海造價(jià)人員實(shí)操反饋，整理了2個(gè)材料發(fā)包人提供材料計(jì)價(jià)的高頻錯(cuò)誤，每個(gè)均配有項(xiàng)目案例，幫你快速避坑，避免因混淆上海與全國標(biāo)準(zhǔn)而導(dǎo)致計(jì)價(jià)失誤。

案例一

上海某住宅項(xiàng)目，招標(biāo)時(shí)室內(nèi)定制瓷磚由甲方提供，編制清單時(shí)沿用全國24清單標(biāo)準(zhǔn)，將瓷磚單獨(dú)列項(xiàng)為發(fā)包人提供材料，未計(jì)入“塊料樓地面”清單項(xiàng)目的綜合單價(jià)，僅在綜合單價(jià)中計(jì)算了瓷磚鋪貼的人工費(fèi)、機(jī)具費(fèi)。

案例二

發(fā)包人提供高低壓配電柜（發(fā)包人提供材料），施工合同明確承包方負(fù)責(zé)該設(shè)備的安裝、現(xiàn)場保管及調(diào)試工作。其他項(xiàng)目層面中承包方在 “總承包服務(wù)費(fèi)” 清單子目下，額外列項(xiàng)計(jì)取了 “甲供高低壓配電柜保管配合費(fèi)”，金額按甲供設(shè)備總價(jià)的 1.5% 計(jì)取，主張為甲供材的現(xiàn)場協(xié)調(diào)服務(wù)費(fèi)用。

軟件上海應(yīng)用規(guī)則

發(fā)包人提供材料實(shí)操技巧：3步搞定，合規(guī)又精準(zhǔn)

結(jié)合上海應(yīng)用規(guī)則要求，搭配造價(jià)軟件實(shí)操，總結(jié)3步發(fā)包人提供材料計(jì)價(jià)技巧，無需死記硬背規(guī)范，直接套用即可，確保清單編制合規(guī)、計(jì)價(jià)精準(zhǔn)，適配上海項(xiàng)目算量組價(jià)、結(jié)算審核全流程。

第一步｜明確項(xiàng)目中發(fā)包人提供材料的安裝責(zé)任歸屬，區(qū)分“需納入”與“無需納入”

第二步｜正確計(jì)算綜合單價(jià)，將發(fā)包人提供材料費(fèi)用、材料損耗費(fèi)用、總承包服務(wù)費(fèi)納入綜合單價(jià)公式

清單項(xiàng)目綜合單價(jià) = （材料費(fèi) + 人工費(fèi) + 施工機(jī)具使用費(fèi) + 企業(yè)管理費(fèi) + 利潤 + 風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用 + 保管費(fèi) + 調(diào)試費(fèi) + 相應(yīng)總承包服務(wù)費(fèi) + 相應(yīng)安裝損耗費(fèi)）÷ 清單工程量

第三步｜借助造價(jià)軟件，規(guī)避上海與全國規(guī)則混淆

上海應(yīng)用規(guī)則落地后，造價(jià)軟件已同步更新上海專屬計(jì)價(jià)模板，無需手動(dòng)區(qū)分規(guī)則：

必看注意事項(xiàng)

上海應(yīng)用規(guī)則發(fā)包人提供材料審核要點(diǎn)

不僅要會(huì)編制，還要掌握審核要點(diǎn)，避免自己編制的清單被退回，或?qū)徍怂饲鍐螘r(shí)遺漏問題，重點(diǎn)關(guān)注3點(diǎn)，貼合上海造價(jià)審核監(jiān)管要求：

寄語LUBAN

上海應(yīng)用規(guī)則與全國24清單的核心差異，往往藏在這類“細(xì)節(jié)計(jì)價(jià)規(guī)則”中，而發(fā)包人提供材料是否納入綜合單價(jià)，更是上海造價(jià)實(shí)操的“必考點(diǎn)”“易錯(cuò)點(diǎn)”——看似只是計(jì)價(jià)方式的調(diào)整，卻直接關(guān)系到清單合規(guī)性、結(jié)算準(zhǔn)確性，也是上海推進(jìn)工程造價(jià)市場化改革、規(guī)范計(jì)價(jià)行為的具體體現(xiàn)。

魯班算量軟件深度銜接施工方案的動(dòng)態(tài)調(diào)整，計(jì)價(jià)軟件同步實(shí)現(xiàn)從 “按圖紙計(jì)價(jià)” 到 “按方案控本” 的全流程貫通：從施工方案的初期模擬，到措施費(fèi)的精準(zhǔn)拆分，形成閉環(huán)協(xié)同，使造價(jià)人員在新規(guī)下既能源源不斷展現(xiàn)前瞻性，在措施項(xiàng)目的造價(jià)工作中凸顯精準(zhǔn)性，又能主動(dòng)參與方案優(yōu)化，以前瞻性和精準(zhǔn)性實(shí)現(xiàn)對(duì)項(xiàng)目的預(yù)測性把控，真正達(dá)成 “算得準(zhǔn)、控得住、管得細(xì)”。