市場(chǎng)成交|三月第二周長(zhǎng)沙新房成交284套 2026年長(zhǎng)沙首場(chǎng)土拍落槌

2026年3月15日，克而瑞湖南發(fā)布了2026年3月第2周（3.9-3.15）的樓市數(shù)據(jù)，新房成交數(shù)據(jù)有小幅上漲，市場(chǎng)開始逐步活躍。

上周，住建部明確要修訂《物業(yè)管理?xiàng)l例》，而且要直接改名為《住建服務(wù)調(diào)理》，看似只是“管理”變“服務(wù)”的兩個(gè)字調(diào)整，實(shí)則是一場(chǎng)從頂層設(shè)計(jì)到底層邏輯的深刻糾偏。預(yù)計(jì)將從物業(yè)收費(fèi)透明化、公共收益專戶管理、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)分級(jí)和業(yè)主自治強(qiáng)化等幾個(gè)方面進(jìn)行優(yōu)化。相信物業(yè)行業(yè)將迎來利好變化。

除此之外，3月11日，長(zhǎng)沙2026年首場(chǎng)住宅地塊拍賣落槌。位于雨花區(qū)王公塘社區(qū)的[2026]長(zhǎng)沙市003號(hào)地塊，經(jīng)過13輪競(jìng)價(jià)，由永州多家企業(yè)組成的聯(lián)合體競(jìng)得。這宗位于主城區(qū)、配套成熟地塊的溢價(jià)成交，在一定程度上提振了市場(chǎng)信心。

土地市場(chǎng)方面，上周無土地供應(yīng)新增。土地成交新增1宗，為位于位于雨花區(qū)王公塘社區(qū)的[2026]長(zhǎng)沙市003號(hào)地塊，由永州三家房企聯(lián)合拿下，總價(jià)1.83億元競(jìng)得，成交樓面價(jià)約6216元/平方米，溢價(jià)率約13%。

新房市場(chǎng)方面，上周（3.9-3.15）長(zhǎng)沙內(nèi)五區(qū)(含高新區(qū)、長(zhǎng)沙縣托管區(qū)域)一手住宅成交284套、3.92萬方， 成交均價(jià)12636元/㎡。供應(yīng)上，一手住宅本周新增92套、1.24萬方。

新房供應(yīng)方面，根據(jù)長(zhǎng)沙市住建局官網(wǎng)信息及克而瑞湖南統(tǒng)計(jì)顯示，上周（3.9-3.15）內(nèi)五區(qū)有2個(gè)項(xiàng)目新增供應(yīng)，共計(jì)新增92套、1.24萬方，分別是：招商序、同辰時(shí)光境，詳細(xì)如下:

3.9-3.15，長(zhǎng)沙內(nèi)五區(qū)哪些樓盤網(wǎng)簽成交套數(shù)更多？根據(jù)克而瑞發(fā)布的內(nèi)五區(qū)(含高新區(qū)、長(zhǎng)沙縣托管區(qū)域)商品住宅成交榜單顯示，長(zhǎng)和宋、麗發(fā)新城、招商序、長(zhǎng)沙潤(rùn)府、龍湖觀萃、綠城悅海棠、嘉信央璽、長(zhǎng)沙瑞府、湘林·熙水豪庭、嘉信洋湖錦璽等10個(gè)樓盤上榜。榜首成交套數(shù)20套，第十名成交9套。

其中位于榜單前三位的分別為：雨花區(qū)高鐵板塊的的長(zhǎng)和宋、天心區(qū)動(dòng)物園板塊的麗發(fā)新城、以及雨花區(qū)雅塘板塊的招商序，分別成交20套、18套、14套。