率先“引爆”成都樓市小陽(yáng)春，為什么是它？

今年兩會(huì)釋放積極信號(hào)，確立全年“穩(wěn)中求進(jìn)”的總基調(diào)。土地市場(chǎng)亦傳來(lái)熱烈反饋：近期，廣州一宗土地，8家房企激戰(zhàn)9小時(shí)，杭州一宗土地，12家房企爭(zhēng)奪109輪，彰顯市場(chǎng)回暖。

在成都，樓市氛圍同樣升溫。土地端，3月10日土拍結(jié)果顯示，新都區(qū)一宗土地溢價(jià)超10%；新房端，克而瑞數(shù)據(jù)顯示，春節(jié)期間，成都商品住宅網(wǎng)簽面積、成交套數(shù)同比漲超三成，購(gòu)房者入市意愿回升，近郊板塊，來(lái)訪量、成交量均實(shí)現(xiàn)穩(wěn)步增長(zhǎng)。

◎ 項(xiàng)目熱銷(xiāo)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)拍圖

樓市的小陽(yáng)春隨著成都的春天一起到來(lái)。

最近的樣本來(lái)自于溫江大學(xué)城板塊——日前，區(qū)域內(nèi)的樹(shù)高·晶宸開(kāi)盤(pán)，實(shí)現(xiàn)了開(kāi)盤(pán)2小時(shí)即熱銷(xiāo)約68套、勁銷(xiāo)約1.3億元，當(dāng)日銷(xiāo)售套數(shù)近80套的成績(jī)。率先點(diǎn)燃了成都樓市。

◎ 項(xiàng)目熱銷(xiāo)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)拍圖

樹(shù)高·晶宸的熱銷(xiāo)背后也真實(shí)反映了當(dāng)前市場(chǎng)的需求：

1、抓住區(qū)域先機(jī)，成熟板塊具備極大潛力；

2、創(chuàng)新的產(chǎn)品力，才能領(lǐng)先市場(chǎng)。

3、提升情緒價(jià)值的服務(wù)力，也是項(xiàng)目?jī)r(jià)值的加成。

去年開(kāi)始，成都市場(chǎng)邏輯正式重構(gòu)。

此前，市場(chǎng)的目光或許更多聚集在“規(guī)劃”、“性?xún)r(jià)比”，但去年以來(lái)，人們開(kāi)始重新審視房地產(chǎn)市場(chǎng)的價(jià)值：

比起宏大的規(guī)劃，當(dāng)前的確定性才能構(gòu)筑安全邊際；集區(qū)域資源的大成者，價(jià)值潛力同樣搶眼。

今年剛開(kāi)年就走紅的樹(shù)高·晶宸，同樣延續(xù)了這一市場(chǎng)邏輯。

◎ 溫江旭輝Cmall實(shí)景圖

樹(shù)高·晶宸位于溫江大學(xué)城這一醇熟板塊，占據(jù)溫江主城中心，是把高品質(zhì)生活演繹到極致的理想住區(qū)。

這里路網(wǎng)縱橫、商圈繁華，交通體系、購(gòu)物體系、學(xué)校體系、醫(yī)療體系全部?jī)冬F(xiàn)于眼前。白天是從容的都市質(zhì)感，夜幕降臨，柳浪灣夜市燈火璀璨、人流如織，高品質(zhì)生活與市井煙火氣完美融合。

而它，更是深度占據(jù)板塊核心資源：項(xiàng)目不遠(yuǎn)處，就是地鐵4號(hào)線萬(wàn)盛站、楊柳河站，通過(guò)軌道交通，能夠形成貫通全城的交通網(wǎng)路；直線距離約800米（數(shù)據(jù)來(lái)源：百度地圖），便是區(qū)域內(nèi)的核心商業(yè)——約25萬(wàn)方的溫江旭輝Cmall；更重要的是，整個(gè)項(xiàng)目被西南財(cái)經(jīng)大學(xué)、成都師范學(xué)院、成都中醫(yī)藥大學(xué)等學(xué)府包圍，形成濃郁的書(shū)香氛圍，周邊也分布著成都中醫(yī)藥大學(xué)第二附屬醫(yī)院、華西醫(yī)院城市醫(yī)養(yǎng)中心等城市頭部醫(yī)療資源……

每一個(gè)區(qū)域都有它的頂級(jí)資源，而樹(shù)高·晶宸，便位于溫江區(qū)的C位，能夠享受到區(qū)域最成熟的配套，這些，都決定了項(xiàng)目?jī)r(jià)值的底盤(pán)。

◎ 樹(shù)高集團(tuán)作品分布示意圖

樹(shù)高·晶宸作為樹(shù)高集團(tuán)全新戰(zhàn)略之作，站在區(qū)域核心，品牌對(duì)這樣一塊土地也有了更深刻的理解：

深耕地產(chǎn)24年，樹(shù)高集團(tuán)以“值得一生托付”為發(fā)展理念，始終堅(jiān)持長(zhǎng)期主義，精心匠筑了30余個(gè)精品佳作，為近54萬(wàn)人創(chuàng)造幸福生活。本次推出的樹(shù)高·晶宸，是樹(shù)高集團(tuán)升級(jí)迭代的全新標(biāo)桿，因此，無(wú)論是產(chǎn)品研發(fā)，還是精工打磨，都是全新的高度。它的目標(biāo)，直指推動(dòng)區(qū)域居住升級(jí)，為溫江帶來(lái)一座瑰麗的區(qū)域封面。

當(dāng)購(gòu)房者的擇居標(biāo)準(zhǔn)愈發(fā)嚴(yán)苛，對(duì)居住品質(zhì)的期待不斷攀升，溫江主城的人居市場(chǎng)，正迎來(lái)一場(chǎng)全新的產(chǎn)品迭代。長(zhǎng)期以來(lái)，區(qū)域內(nèi)住宅供應(yīng)以老規(guī)產(chǎn)品為主，容積率偏高、得房率不足等問(wèn)題普遍存在，加之外立面設(shè)計(jì)老舊、園林景觀形式單一，且缺乏適配全齡段的興趣社交空間，諸多產(chǎn)品短板讓不少改善型購(gòu)房需求難以得到滿(mǎn)足。

洞察到區(qū)域人居的核心痛點(diǎn)與升級(jí)需求，樹(shù)高集團(tuán)落子溫江主城，帶來(lái)首個(gè)新規(guī)越級(jí)作品——樹(shù)高·晶宸。項(xiàng)目占地約43.37畝，容積率僅2.0，從土地基底便奠定了優(yōu)于區(qū)域多數(shù)項(xiàng)目的居住基礎(chǔ)。而在這一基礎(chǔ)之上，樹(shù)高·晶宸從建筑審美、社區(qū)營(yíng)造到戶(hù)型空間，完成全維度革新升級(jí)。

◎ 樹(shù)高·晶宸園林實(shí)景圖

優(yōu)質(zhì)的城市人居作品，首先要在審美與體驗(yàn)上形成突破，樹(shù)高·晶宸深諳此道。

為打造區(qū)域居住標(biāo)桿，樹(shù)高·晶宸采用大面積玻璃幕墻搭配金屬鋁板，讓建筑呈現(xiàn)出高階的晶鉆質(zhì)感，成為溫江主城頗具標(biāo)識(shí)性的建筑封面，這一審美表達(dá)，也是此前板塊內(nèi)從未有過(guò)的設(shè)計(jì)呈現(xiàn)。

◎ 樹(shù)高·晶宸園林實(shí)景圖

在社區(qū)歸家體驗(yàn)的營(yíng)造上，項(xiàng)目同樣帶來(lái)了超出區(qū)域平均水準(zhǔn)的配置。60米寬的闊奢社區(qū)大門(mén)搭配約7米挑高星空頂，再加上貫穿式風(fēng)雨連廊，讓歸家動(dòng)線的儀式感拉滿(mǎn)，形成媲美城市豪宅的入戶(hù)體驗(yàn)；超1000㎡中央森嶼水景，搭配十余種珍稀石材與名貴樹(shù)種的精心布局，讓業(yè)主的歸家之路，成為一場(chǎng)沉浸式的風(fēng)景之旅，將自然與奢適融入日常。

◎ 樹(shù)高·晶宸大門(mén)實(shí)景圖

同時(shí)，項(xiàng)目還打造了溫江主城首個(gè)地面全架空泛會(huì)所，約5.1米挑高設(shè)計(jì)，規(guī)劃出兒童樂(lè)園、健身房、瑜伽室、私宴廳、書(shū)吧等多元功能空間，覆蓋老中青幼不同年齡段的社交、休閑、成長(zhǎng)需求。

◎ 樹(shù)高·晶宸園林實(shí)景圖

這一設(shè)計(jì)，讓架空層真正成為業(yè)主生活的“第二客廳”，樹(shù)高·晶宸的營(yíng)造邏輯，也從建筑美學(xué)到生活場(chǎng)景，始終圍繞業(yè)主的實(shí)際需求與精神追求展開(kāi)，“好房子”不只是單純的居住容器，更成為收納生活美好、承載情緒價(jià)值的空間。

如果說(shuō)社區(qū)與建筑是人居的外在表達(dá)，那么戶(hù)型空間，便是人居品質(zhì)的核心內(nèi)核。依托新規(guī)4.0的政策利好，樹(shù)高·晶宸的戶(hù)內(nèi)空間將“越級(jí)”的產(chǎn)品力展現(xiàn)得淋漓盡致，項(xiàng)目打造建面約103㎡、119㎡、143㎡三種戶(hù)型，全部采用2T2板式結(jié)構(gòu)，從基礎(chǔ)格局上保障了居住的通透性與舒適度，而每個(gè)戶(hù)型的空間設(shè)計(jì)，都在同面積段中展現(xiàn)出突出的尺度優(yōu)勢(shì)與功能創(chuàng)新。

作為四房?jī)蓮d三衛(wèi)的改善標(biāo)桿戶(hù)型，該戶(hù)型打造了溫江該面積段唯一的雙全景艙設(shè)計(jì)，搭配270度環(huán)幕視野與雙套房布局，將奢適居住體驗(yàn)拉滿(mǎn)。約43㎡的LDK全景艙端廳實(shí)現(xiàn)三面采光，將社區(qū)園林景觀盡收眼底；約30㎡的星級(jí)主臥套房同樣享有極致視野，再加上約3.15米的層高與靈活的4.5房格局，讓空間的奢適感與實(shí)用性兼具。據(jù)悉，該戶(hù)型實(shí)得面積可達(dá)162㎡，其呈現(xiàn)的生活場(chǎng)景，即便是溫江主城此前200㎡+的戶(hù)型也難以企及。

◎ 樹(shù)高·晶宸建面約143㎡裝修樣板間實(shí)景合成圖，非最后交付標(biāo)準(zhǔn)

該戶(hù)型為四房?jī)尚l(wèi)全明格局，尺度均衡，能充分滿(mǎn)足改善家庭一步到位的居住需求，是區(qū)域內(nèi)高品質(zhì)的全能四房代表。約7.1米的客廳開(kāi)間，在區(qū)域同面積段中表現(xiàn)位居前列，最大化將陽(yáng)光與風(fēng)景引入室內(nèi)；雙南臥搭配一體化寬景橫廳設(shè)計(jì)，讓家庭互動(dòng)空間更開(kāi)闊，適配家人日常的相處與交流，兼顧了居住的功能性與體驗(yàn)感。

◎ 樹(shù)高·晶宸建面約119㎡裝修樣板間實(shí)景合成圖，非最后交付標(biāo)準(zhǔn)

即便是建面約103㎡的戶(hù)型，也將樹(shù)高·晶宸的“越級(jí)”產(chǎn)品力詮釋到位。大面積入戶(hù)光廳、約7米寬廳、酒店式主臥等高階配置，讓這個(gè)百平戶(hù)型實(shí)現(xiàn)了空間場(chǎng)景的全維進(jìn)化，不僅能充分滿(mǎn)足家庭居住的功能性需求，更在空間尺度上帶來(lái)了超出市場(chǎng)期待的體驗(yàn)，讓小戶(hù)型也能擁有大尺度的居住感受。

◎ 樹(shù)高·晶宸建面約103㎡裝修樣板間實(shí)景合成圖，非最后交付標(biāo)準(zhǔn)

自此，也更能理解為什么樹(shù)高·晶宸能夠率先在今年小陽(yáng)春“引爆”樓市：

一方面，它有當(dāng)下。

當(dāng)觸手可及的城市資源豐沛地展現(xiàn)在眼前，購(gòu)房者能夠很清楚地看到買(mǎi)到的是怎樣的生活：這是城市煙火氣最濃的地方，人氣，決定了它最直接的價(jià)值。

另一方面，它有潛力。

◎ 樹(shù)高·晶宸建面約143㎡裝修樣板間實(shí)景合成圖，非最后交付標(biāo)準(zhǔn)

作為區(qū)域內(nèi)首個(gè)新規(guī)之作，樹(shù)高·晶宸是一個(gè)領(lǐng)先整個(gè)區(qū)域的存在——在新規(guī)下，它的產(chǎn)品力很難被超越，同時(shí)，隨著未來(lái)區(qū)域地價(jià)的走高，它當(dāng)下的價(jià)格，僅僅是一個(gè)起點(diǎn)。