【以案說法】房屋漏水引糾紛 聯(lián)合調(diào)解促和諧

武江區(qū)某“三無”小區(qū)501房業(yè)主劉某,

自2023年1月起遭遇廚房天花板

持續(xù)滲水問題，墻體發(fā)霉、櫥柜泡壞，

而且情況愈發(fā)嚴(yán)重，日常生活大受影響。

劉某先找601房業(yè)主排查漏水原因，

601房業(yè)主稱自家也存在漏水問題，

懷疑是701房的蓄水池問題，

701房業(yè)主停用蓄水池后，

漏水問題仍未解決，

且自身房屋也出現(xiàn)滲水問題。

三方各執(zhí)一詞，均認為自己是受害方。

社區(qū)首次調(diào)解失敗后，

劉某遂向武江法院提起訴訟。

考慮到該案是典型相鄰關(guān)系糾紛，

且涉三無小區(qū)，責(zé)任劃分復(fù)雜。

武江法院聯(lián)合社區(qū)、區(qū)綜治中心

成立協(xié)調(diào)小組，組織三方現(xiàn)場勘查。

發(fā)現(xiàn)三戶同一管道接口均有滲水痕跡。

劉某起初執(zhí)意申請漏水鑒定，

得知鑒定費遠高于修復(fù)費用，

協(xié)調(diào)小組及時釋明利弊，

采用“背靠背”方式與各方溝通，

最終說服劉某放棄鑒定，

聯(lián)系維修師傅上門進行排查。

鑿開墻體后確認公共排水管道

老化導(dǎo)致房屋漏水，

701房業(yè)主起初對費用分?jǐn)傆挟愖h，

經(jīng)過工作人員多次上門

曉之以理、動之以情，

講明小區(qū)公共設(shè)更換

維修費用需共同承擔(dān)。

最終三戶業(yè)主達成一致，

按4000元一戶分?jǐn)偩S修費用，

更換管道后漏水問題徹底解決。

面對“三無”小區(qū)公共設(shè)施老化

引發(fā)的鄰里糾紛，該如何合法維權(quán)？

請收看本期的【以案說法】

《房屋漏水引糾紛 聯(lián)合調(diào)解促和諧》

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和諧的鄰里關(guān)系少不了彼此之間的“禮”和“讓”。對于“三無”小區(qū)公共設(shè)施老化引發(fā)的糾紛，傳統(tǒng)依賴高成本、耗時的鑒定方式，易加重訴累、延誤解決，不利于鄰里和諧。面對鄰里之間的矛盾糾紛，大家應(yīng)多一份理解和謙讓，共商解決問題的辦法，減少損失擴大，收獲共贏結(jié)果。

來源：韶關(guān)中院 韶關(guān)市融媒體中心

編輯：封俊

審核：陳東陽 劉誠

責(zé)編：羅清華