廣東
3月2日，北京銀行上海分行在銀行業信貸資產登記流轉中心（銀登網）轉讓不良資產項目，抵押物為上海富力環球中心。
上海富力環球中心，又稱虹橋富力環球中心，2021年建成，位于上海市閔行區申長路519號、為虹橋國際開放樞紐核心商務地標。
整個項目占地約4.61萬平方米，總建筑面積近27萬平方米，地上建筑面積約15.2萬平方米，規劃打造了5棟甲級寫字樓、2座國際高端酒店，還有約3萬平方米的商業綜合體，業態齊全，能滿足辦公、商務接待、日常消費等多種需求。
此前吸引了紅星美凱龍、晶科能源等多家上市公司及世界500強企業入駐，500強企業占比超30%，2024年榮獲“虹橋國際企業總部園”稱號。
該項目業權人為上海眾弘置業發展有限公司，是富力地產的全資間接附屬公司。
眾弘置業以上海富力環球中心為抵押，向上海銀行北京分行貸款約8億元，到期后未能償還。
這筆貸款目前屬于五級分類中的次級，截至2026年2月1日已經產生約1.31億元利息，還有28.78萬元的相關費用，債權總額約9.31億元。
按照目前的形勢，富力地產或將失去這一核心資產。
此外，平安銀行也在銀登網轉讓與富力相關的債權約4.8億元。
其中，本金約4.74億元，截至2026年2月3日的未償利息約614萬元，加權平均逾期168天，屬于五級分類中的“損失且已核銷”。
換言之，銀行對該債權確認無法收回或僅能收回極少部分?，但并不意味著債務免除?。
借款人為惠州富力房地產開發有限公司，廣州富力地產股份有限公司（即母公司“富力地產”）、惠州富茂房地產開發有限公司提供連帶責任保證。
抵押物為位于惠州江北新區CBD中軸的一座酒店（可能是惠州富力萬麗酒店），此外還有可以轉讓的基金份額、股權、應收賬款等質押物。
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