穿越周期的力量！創想集團，引爆整個常熟樓市！

近三年，創想集團斬獲4宗優質土地，年年有推新、年年是銷冠，用亮眼業績印證了市場認可度與品牌號召力。

2月28日，常熟土地市場迎來開年喜訊——常熟「創想集團」歷經17輪激烈競價，成功競得主城板塊客運站地塊（2026A-001地塊），溢價5.8%。

這宗占地不足4.5萬㎡、容積率僅1.37的低密宅地，地處琴川街道海虞北路以東、黃河路以南，主城黃金十字口，配套醇熟、區位稀缺，既是創想集團布局主城板塊的重要一步，也為我們讀懂房企穿越周期邏輯寫下了生動的開篇注腳。

深耕行業十數載，分析師始終篤定一個樸素的行業邏輯：真正的強者，從不是單點突圍的機會主義者，而是長期主義的價值深耕者。

當行業步入深度調整期，潮水褪去之后，那些沉淀于核心板塊、精研產品力的房企與項目，正爆發出驚人的“滾雪球效應”——品牌口碑持續發酵、客戶信任不斷疊加，最終轉化為市場端的絕對號召力。

常熟「創想集團」的深耕邏輯，正是這一邏輯的最佳注腳。20余載虞城深耕，約200萬方住宅開發，構建起了常熟樓市少有的從精品住宅到高端大宅的全產品鏈。

2024年銷售額突破10億元，創想樾湖山莊以絕對優勢，榮登常熟別墅項目銷售“三冠王”。

2025年，這份深耕的誠意與功力，迎來了全新的業績爆發，創想集團旗下三大高品質住宅名流御園、創想樾湖山莊、創想樾瀾銘院創下總成交額12億元，并實現9.41億元網簽備案。

尤其是2025年9月才入市的「樾瀾銘院」，短短4個月就實現8.8億元的銷售業績，并以7.66億元備案金額劍指2025年常熟新房銷冠。

樾瀾銘院，不僅毫無懸念地登頂常熟全年銷售榜TOP1，是常熟年度銷售TOP榜中套均價最高的項目，同時以4.17萬㎡備案量高居年度面積榜亞軍之位。

創想集團三大高改項目，構成了2025年常熟樓市的頂流頭部，也成為支撐市場繁榮的中堅力量。你能看到：哪怕市場承壓，照樣有企業能夠通殺！

不僅在住宅市場“大殺四方”，2025年，創想集團在土地市場也收獲頗豐。

2025年4月，歷經50輪激烈廝殺，創想集團摘牌常熟年度最熱地塊，即龍騰片區2025A-001地塊。該地溢價19.27%，是2020年以來常熟溢價率最高宅地。

◎創想集團2025年兩幅宅地區位示意圖

龍騰低密宅地，即常熟2025年度銷冠盤——樾瀾銘院。

僅8個月時間，樾瀾銘院就完成了拿地、案名公布、接待中心公開、售樓處開放、大宅首開、洋房首開、洋房加推、大宅加推等所有流程，4個月時間賣出了8.8億元，算一下相當于月均流速達到了“恐怖”的2.2億元。視線之內，罕有敵手！

同時，項目首開近罄，熱銷4.5億元，創下了常熟2025年新房認購率最高紀錄。

盤點一下，樾瀾銘院2025年一口氣創下了四個紀錄：2025年常熟市場認購率最高、流速最快、銷售金額最高、TOP10新房套均價最高。

毫無疑問，2025年常熟樓市的傳奇，就是樾瀾銘院。

同年11月，創想集團以10000元/㎡樓面價，競得五愛地塊（2024A-009地塊），持續深耕虞山板塊。

五愛地塊容積率僅1.02，低密純粹，周邊生態界面良好，常熟兩大生態綠核近在咫尺，未來顯然又是一座城市高改項目。

值得注意的是，緊鄰五愛地塊的樾湖山莊西地塊將于2026年正式入市，主打低密墅境洋房和法式大宅，與五愛地塊形成同板塊、同品牌、同高端定位的聯動格局。

兩大低密新作，不僅進一步夯實創想集團在常熟高端住區的深耕布局，更將共同拉升板塊人居價值，成為常熟高改人群的優選之地。

不僅僅是熱銷，更能夠開創歷史，樾瀾銘院依靠的當然不是時機，而是在產品力上的極致超越。

第一，城市頭部價值的擇址觀。

在常熟，隨著核心片區發展逐步飽和，龍騰片區正成為城市新的發展風口。片區將以“一界雙軸、一環雙心”為格局，匯集濱河步道、文化公園、優質教育、商業綜合體等城市級配套，將發展成為常熟配套精、環境優、密度低的濱水文化藝術住區。

◎龍騰片區規劃效果圖

從整個城市而言，龍騰片區位于城鐵片區、文化片區、世茂商圈“三圈交匯”之地，近距離城市CBD，將有效承接城市發展紅利，也賦予土地不可復制的稀缺性。

創想集團正是看到了它的價值底盤和高品質住宅打造基因，所以即使歷經50輪鏖戰，也要高溢價拿下2025A-001地塊（樾瀾銘院）。

◎樾瀾銘院區位示意圖

第二，低密產品業態定位，填補市場多年空白。

樾瀾銘院所在地塊容積率僅1.09，是片區近十年最低密項目。加上板塊五年未有新房供應的市場背景和常熟近五年最高溢價的市場高關注度，奠定了項目獨有的基調，為后續塑造低密高品質住宅價值體系埋下伏筆。

為了向這塊稀缺精貴的土地致敬，創想集團拿出了最大誠意來打造產品，以大宅、洋房、平層等業態，滿足了當代常熟高凈值人群對自然生活的向往。

全城稀缺的大宅產品，更是填補了板塊新房市場的多年空白，更將常熟人居向上提升了好幾個level。

第三，法式大宅的風格延續和建筑立面升級。

在產品風格上，創想集團摒棄現代、中式、宋式等市場主流風，延續集團法式大宅風格，以一席法式大宅，與法蘭西建筑美學共鳴，實現了風格破圈和價值升維。

在建筑設計上，樾瀾銘院提取凡爾賽宮儀式軸序與幾何構圖，師法巴黎奧斯曼建筑的經典比例與風骨，并以石材干掛，呈現出“鎏金華廈、歷久彌新”的效果。

◎樾瀾銘院大宅實景圖

第四，極致的歸家儀式感打造。

在歸家禮序塑造上，樾瀾銘院更是將法式生活的尊崇儀式感，貫穿始終。

以今年1月1日開放的「大宅實景示范區」為例，自步入社區起，就是一條穿越法式園林畫廊的漸進式禮序。

從厚重石材，到對仗樹陣，再到禮序水景，每一眼都是法式莊園景觀的端莊、典雅，每一步都是對家族身份的無聲確認。

極致產品力體現在亮眼的公區和景觀塑造，也體現在超級戶型的前所未有。

作為板塊十年一遇之低密宅地，樾瀾銘院依托1.09容積率，打造了大宅、洋房等低密產品和極少數高層產品，戶型面積段覆蓋98-700㎡，層次分明，帶來低密舒適生活體驗。

◎樾瀾銘院鳥瞰圖

今年初，項目「大宅樣板房」盛大公開，中軸對稱的建筑形制、三段式立面美學，將法式建筑的端莊典雅，充分呈現出來了。

大宅產品呈現出了“6大升級亮點”，我們可以具體看下。

升級亮點1：大宅產品，低密之境。

項目低密組團全部是大宅產品，呈現新房市場上更私密、更舒適的生活。建筑立面以全石材干掛呈現，盡顯高端質感。

◎樾瀾銘院大宅實景圖

升級亮點2：12-16米樓間距，陽光沐浴帶來更強呼吸感。

當下市場，大宅4-10米的樓間距常被詬病，但樾瀾銘院的樓間距高達12-16米，投影比達到驚人的1.5以上。

這種超大間距，既保證了室內全天候的陽光沐浴，又提升了社區建筑分布的呼吸感。

升級亮點3：花園院落，常熟市場罕有臻藏。

好房子時代，各房企都在“卷”花園面積。樾瀾銘院的大宅花園，不僅以約80-200㎡闊綽尺度，帶來沉浸式的自然棲居體驗；更以珍稀規制的花園配置，成為常熟新房市場的罕有臻藏，稀缺性非常高。

◎大宅樣板房花園實景圖

升級亮點4：地下空間，有光有月有自然。

大宅地下室層高約5.4米，可打造成兩層空間，盛放一家人的興趣愛好和自在歡樂。而且，采用多重采光窗的設置，引入自然光線和流動空氣，大幅提升地下室采光、通透性和利用率。

未來，你可以在日光下彈琴，可以在月色中品酒，也可以在四季更替中，培植你珍愛的名貴花木。

◎大宅樣板房地下空間實景圖

升級亮點5：超常規層高+無柱寬廳，定義大宅格局。

大宅一層層高達3.6米左右，二層層高約3.3米，三層層高約3.1米，各層數據均遠高于市場常規水平；約100㎡超大客廳是無柱體設計，可以自由改造；同時配備超大觀景露臺，提升室內外交融質量，讓居家生活更豐富多彩。

◎大宅樣板房實景圖

升級亮點6：戶均2個及以上私家車庫，停車更從容。

樾瀾銘院每戶均規劃了2個及以上的私家車庫，徹底解決了高凈值家庭停車難痛點。

建面約98-139㎡花園洋房也在持續火爆熱銷中。

因為項目容積率低，樾瀾銘院4款洋房戶型，每款均可在大尺度基礎上，比市面上同等面積段的產品多規劃一個功能間。因此，樾瀾銘院的洋房，真正實現了功能改善與舒適改善的兼顧。

◎樾瀾銘院洋房戶型圖

建面約98㎡洋房，三房兩衛的格局，匹配約5.3米南向橫廳，幸福感拉滿。

建面約113㎡洋房，進階到了四房兩衛，約12.6米南向面寬從容搭配約6米寬幕巨廳和約3.6米大開間主臥，給予高凈值客群更從容有度的生活體驗。

建面約123㎡戶型，是真正的大四房洋房產品。公區LDK一體化設計，約7米巨廳+約7米跑道陽臺，奢闊洋房氣場撲面而來。

◎洋房建面約123㎡樣板房實景圖

而建面約139㎡洋房，則實現了五房兩衛的格局超越，實現家庭成員居住平權。約13.9米南向面寬，規劃了約7.1米跑道陽臺，讓整個室內充盈著日光呵護。約3.8米寬境主臥，進深達4.5米，是主人的完全私屬空間。約4米寬大U廚房是一大亮點，與等寬餐廳裝下一家人的三餐四季。

而將于3月加推的80#樓平層產品，建面約107-131㎡的戶型面積，則以全周期家庭需求為核心，在空間尺度與功能布局上實現了精準平衡。

◎樾瀾銘院平層戶型圖

建面約107㎡戶型，以三開間朝南、約5.3米寬幕大橫廳，實現了小面積段內的采光與通透最大化。U型廚房與主臥套房設計，兼顧了實用主義與生活品質，是初改家庭的優選。

◎平層建面約107㎡樣板房實景圖

建面約118㎡戶型，則進一步強化了家庭互動與私密感，讓改善生活一步到位。

建面約131㎡戶型，以約12.3米全南向面寬、約5.8米軒闊客廳，打造出全明通透的奢闊場域。餐客獨立分區與主臥套房的進階配置，滿足了改善家庭對空間儀式感與品質感的雙重追求。

三大戶型從功能到尺度層層遞進，精準覆蓋了從首置到改善的全維度需求，是常熟市場上兼具性價比與居住體驗的標桿之作。

當行業告別粗放式增長，真正的高手早已登高望遠，站在更高維度構筑起自己的價值壁壘：用頂級業態實現城市破圈，用躍級產品定義生活標準。

2025年，創想集團通過樾瀾銘院，向市場展示了一個完整的能力閉環：用造勢者的格局拉升項目天花板，以產品家的匠心構建生活場景，以運營商的遠見守護長期價值。

這恰恰解釋了為何在充滿挑戰的2025年，樾瀾銘院能夠逆市創下常熟樓市新紀錄：無論如何，市場永遠會為真正具有系統優勢的價值創造者買單。

單點突破的時代已然終結，系統能力的時代正在開啟。那些能夠將城市遠見、產品哲學與運營能力融為一體的企業，終將成為穿越周期的贏家。

顯然，對于常熟創想集團，我們可以抱以更多期待。

2026年，樾瀾銘院大宅余量已不多，建面約98-139㎡花園洋房火爆熱銷，建面約107-131㎡寬幕平層將在3月入市。

虞山板塊的高端雙子——樾湖山莊西地塊和五愛地塊兩大低密新品也將于今年入市。而主城板塊的客運站地塊將帶來怎樣的重磅產品，未來售價幾何？同樣值得期待。

有這樣的突破性房企，是常熟購房者的幸運，也是常熟這座城市的幸運。我們要做的，就是用堅定買入為它喝彩。