財大氣粗的廣西“第一城區(qū)”，物業(yè)費也下降了

青秀區(qū)，被譽為南寧“首善之區(qū)”，也是廣西經(jīng)濟“第一城區(qū)”。

青秀區(qū)位于南寧市區(qū)東南部，是廣西壯族自治區(qū)和南寧市黨政機關(guān)所在地，行政區(qū)域面積872平方公里，戶籍人口約100萬人。

經(jīng)濟與發(fā)展

2026年初，廣西各地陸續(xù)發(fā)布2025年GDP成績單。廣西經(jīng)濟總量超500億的縣區(qū)共有12個，從高到低排名分別是：青秀區(qū)（南寧市）、西鄉(xiāng)塘區(qū)（南寧市）、港口區(qū)（防城港市）、江南區(qū)（南寧市）、海城區(qū)（北海市）、玉州區(qū)（玉林市）、鐵山港區(qū)（北海市）、魚峰區(qū)（柳州市）、良慶區(qū)（南寧市）、柳南區(qū)（柳州市）、北流市（玉林市）、興賓區(qū)（來賓市）。排在這一梯隊末位的來賓市興賓區(qū)，GDP為506億元。

青秀區(qū)高樓林立

青秀區(qū)以1597億元的傲人業(yè)績，位居廣西各縣區(qū)之首。這已是青秀區(qū)連續(xù)多年居榜一位置。甚至，青秀區(qū)一年的GDP，是廣西數(shù)個弱縣之和。青秀區(qū)，妥妥的廣西“第一城區(qū)”。

如此“財大氣粗”的青秀區(qū)，辦公機關(guān)物業(yè)費支出會是多少？

最近，青秀區(qū)啟動2026年、2027年兩年度的物業(yè)外包工作。給出的物業(yè)費限額是1224萬元，相當(dāng)于一年物業(yè)費612萬元。

物業(yè)服務(wù)

青秀區(qū)機關(guān)辦公區(qū)除了大家熟悉的仙葫大道1號辦公樓、悅賓路1號辦公樓，還有4處辦公點。分別在東葛路68號、七星路113號后樓、新竹路北一里3號、竹溪大道9號。

物業(yè)公司要負責(zé)好這6處辦公場所的安全保衛(wèi)、車輛管理、衛(wèi)生保潔、會議服務(wù)、水電管理等服務(wù)。

會務(wù)服務(wù)

相比其他單位，青秀區(qū)對上門服務(wù)的物業(yè)人員要求較嚴(yán)。會務(wù)人員要求女性，大專以上文化，還需身高1.58米以上，年齡在40歲以下；消防監(jiān)控員身高要達到1.7米以上；6名水電維修工年齡在50歲以下。

在人員配備方面，僅仙葫大道辦公區(qū)要求派遣17名保安，悅賓路辦公樓需安排24名保安，東葛路68號要求有保安14人。悅賓路1號保潔員配備24人以上。

設(shè)施監(jiān)控

作為廣西“第一城區(qū)”，青秀區(qū)辦公機關(guān)的物業(yè)費開支，比南寧其他城區(qū)多一些。如興寧區(qū)的辦公區(qū)物業(yè)費為500多萬一年，武鳴區(qū)的辦公區(qū)物業(yè)費為360多萬一年。

不過，辦公區(qū)的物業(yè)費與辦公面積的大小、辦公點分布的多寡、服務(wù)總?cè)藬?shù)的多少等相關(guān)，要具體情況具體分析。

清洗水箱

目前，青秀區(qū)辦公區(qū)的物業(yè)外包服務(wù)單位是廣西誠愉和物業(yè)。廣西誠愉和物業(yè)服務(wù)有限公司成立于2003年，在南寧不少機關(guān)單位、學(xué)校、景區(qū)、住宅區(qū)，承接了物業(yè)服務(wù)。2026年，該公司新進駐了位于鳳嶺南路剛交房的南金·青江郡小區(qū)。

2022年，廣西誠愉和物業(yè)進駐青秀區(qū)機關(guān)進行物業(yè)服務(wù)，提供3年物業(yè)服務(wù)，每年的物業(yè)費約為625萬元。3年物業(yè)服務(wù)費總額約為1877萬元。

減少物業(yè)費開支

如今廣西誠愉和物業(yè)的服務(wù)合同到期，青秀區(qū)外包的物業(yè)費，每年只給612萬元。而且，物業(yè)服務(wù)的地點還增加了竹溪大道9號（原人武部舊址）一處場所，物業(yè)需要加派人員服務(wù)。也就是說，和三年前相比，青秀區(qū)支付的物業(yè)費少了，但物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容增多了。

“錢少活多”，廣西誠愉和物業(yè)會繼續(xù)留下來嗎？