昌平區這個城中村改造項目~規劃綜合實施方案公示了

近日

北京市昌平區人民政府發布了

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平西府城中村改造項目

規劃綜合實施方案公示——

為深化落實《昌平分區規劃(國土空間規劃)(2017年-2035年)》和《北京昌平區未來科學城組團CP01-0101等街區控制性詳細規劃(街區層面)(2023年-2035年)》，推動二綠地區城中村改造，促進平西府村民生改善和社會治理，北七家鎮政府組織編制了《昌平區平西府城中村改造項目規劃綜合實施方案》。本方案涉及用地位于昌平區平西府村，鄭各莊-平西府組團CP01-1203街區范圍內，東至平西府村界，南至平西府村界，西至平西府西路及村界，北至平西府北街及村界，總用地面積約134.25公頃，其中建設用地面積約50.27公頃，規劃總建筑規模約50.07萬平方米(詳細指標見規劃圖則)。

根據規劃相關法律法規規定，現就該規劃綜合實施方案進行公示，聽取公眾意見，公示期限不少于 30天，公示時間為2026年1月22日至2月21日。

昌平區平西府城中村改造項目規劃范圍

用地大類規劃為公共服務設施、商業用地、多功能用地、綠地、居住用地、交通設施用地、市政設施用地。此外還有林草保護區，生態混合區。

公共服務設施用地包括有行政辦公用地，基礎教育用地，社區綜合服務設施用地。

行政辦公用地，區級及以下機關團體用地，用地面積1公頃。

基礎教育用地，規劃面積是8.74公頃，0004地塊規劃12班托幼設施；0021地塊規劃8班托幼設施；0020地塊規劃 36 班九年一貫制學校；0025地塊規劃24班完全中學。

社區綜合服務設施用地，規劃社區會客廳，含社區養老服務驛站1處，規模 550 平方米:社區綜合服務設施(社區黨群服務中心)1處，規模1000平方米;社區綜合文化室1處，規模 300平方米;體育活動用房1處，規模 500 平方米;社區衛生服務站1處，規模350 平方米;便民菜店1處，規模100平方米:其他商業服務設施1處，規模 600平方米;未端配送場站不低于50 平方米:再生資源回收站不低于 50平方米;市政公共設施廁所不低于70平方米;用地規模含兒童活動場地不低于150平方。

商業用地，綜合性商業金融服務業用地面積1.37公頃。

多功能用地，用地面積6.09公頃。

綠地，用地面積4.61公頃。

居住用地，用地面積14.09公頃，建筑高度24米，容積率1.6。

交通設施用地，城鎮道路用地面積11.57公頃；公交場站設施用地面積0.51公頃。

市政設施用地，供熱設施用地面積0.55公頃；環衛設施用地面積1.38公頃。

林草保護區，用地面積45.29公頃。

生態混合區，用地面積37.26公頃。