河南
近日，據財聯社消息： 從多家房企相關人士處獨家獲悉，目前其所在公司已不被監管部門要求每月上報“三條紅線”指標。 不過，部分出險房企被要求向總部所在城市專班組定期匯報資產負債率等財務指標。
這意味著從2020年8月開始試點，到2021年全面鋪開的針對房企融資監管的“三道紅線”政策，已經完成了它的階段性歷史使命。
時間回到2020年那個夏天
中原融創文旅城開盤現場
那一年雖然受到了疫情的沖擊，房地產行業依然延續著先前強勢的走勢，多地依舊上演著搶房熱潮，地價持續維持在高位，資金持續不斷涌入房地產行業......
為了控制房企的有息債務的不斷攀高，推出了歷史上有名的三道紅線政策：1.
房企剔除預收款后的資產負債率 ≤ 70% 2.凈負債率 ≤ 100% 3.現金短債比 ≥ 1倍。
根據房企觸線情況，被劃分為“紅、橙、黃、綠”四檔，對應有息負債增速上限分別為0%、5%、10%、15%。
高層此舉的意圖很明顯：降低房企的金融杠桿，防止行業過熱，防范系統性金融風險。
畢竟，十次危機九次房地產。
現在驀然回首，當時相當一部分房企并未把這個政策放在心上，不少房企秀起了財技，通過明股實債，表外負債等手法來規避監管。
后來隨著政策的持續收緊和市場的持續走冷，房企在融資端和銷售端持續受壓，最終以恒大為代表的高周轉、高杠桿的模式轟然倒塌。
昔日的登榜的恒大、融創、碧桂園、藍光、華夏幸福、建業等紛紛隱身。
昔日的地產天團碧桂園、融創、萬科、恒大被保利、中海、華潤、招商等央國企取代。
從2020年那個暑氣難耐的夏天到今天這個風蕭蕭的深冬，我們見證了房地產行業的起起落落......
三道紅線的退場是上一輪房地產行業市場風險完成階段性出清后的自然結果。
房地產行業作為國民經濟的重要組成部分不會退場，未來不再屬于跑得快的房企，而屬于跑得穩、跑得遠的房企。
今天，股市收盤到時候，房地產和白酒行業均迎來了久違的上漲。
沉舟側畔千帆過,病樹前頭萬木春。
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