酒店“首店”大戰(zhàn)：國(guó)際新品牌為何搶灘入華？

本文來自微信公眾號(hào)“空間秘探”，作者：余文婷。

當(dāng)“首店經(jīng)濟(jì)”從零售業(yè)席卷至酒店業(yè)，2026年的中國(guó)酒店市場(chǎng)或?qū)⒊蔀閲?guó)際集團(tuán)新品發(fā)布的“超級(jí)秀場(chǎng)”。一季度佳閣（Garner）落戶北京798，二季度柏典（Patina）進(jìn)駐天津意風(fēng)區(qū)，年底前凱悅悠選、希爾頓西嘉（Signia）也將在金華與臺(tái)南揭開面紗……從奢華軟品牌到中端改造型，從城市社交酒店到目的地度假村的全面進(jìn)擊，這些酒店品牌的進(jìn)入將如何重塑中國(guó)旅客的住宿版圖與體驗(yàn)？

多個(gè)酒店新品牌搶占開2026年首店

2026年剛剛開啟，各大酒店集團(tuán)爭(zhēng)相推出酒店新品牌，據(jù)亞洲旅宿大數(shù)據(jù)研究院不完全統(tǒng)計(jì)，截止到1月20日，就傳出8大酒店新品牌“首店”將在中國(guó)本土開業(yè)。

2月2日，西安新羅匯紋酒店將正式開門營(yíng)業(yè)，是新羅匯紋首家在華酒店。酒店項(xiàng)目位于陜西西安高新區(qū)絲路科學(xué)城核心區(qū)，總投資8.67億元 。酒店共設(shè)264間客房，包含251間標(biāo)準(zhǔn)客房與13間套房，全部坐落于一座22層建筑之中，每間客房均可俯瞰西安城市天際線與周邊自然風(fēng)光。

在2026年第一季度，佳閣（Garner）酒店將在大中華區(qū)開出它的首店——北京798藝術(shù)區(qū)佳閣酒店，酒店由原酒仙橋CitiGo歡閣?換牌而來，位于朝陽(yáng)區(qū)酒仙橋街道將臺(tái)路5號(hào)院，西鄰東四環(huán)，靠近機(jī)場(chǎng)高速大山子出口。

雅高旗下軟品牌鉑翎匯臻選（EMBLEMS Collection）于2022年簽約的杭州門店——杭州花港望鏡酒店·鉑翎匯臻選，是由浙江省旅游投資集團(tuán)有限公司與雅高酒店集團(tuán)共同打造，酒店前身為花港海航度假酒店，位于西湖景區(qū)最為核心的楊公堤一號(hào)，坐享西湖寶藏秘境三臺(tái)夢(mèng)跡景區(qū)，與西湖十景之一的花港觀魚隔楊公堤相鄰，原預(yù)計(jì)于2025年第四季度開業(yè)。但截至目前，該酒店還遲遲未公布開業(yè)消息。據(jù)業(yè)界猜測(cè)，距離該酒店開業(yè)時(shí)間應(yīng)該不會(huì)太久，并大概率將成為該品牌的國(guó)內(nèi)首店。

不過，早在2021年，貴州宏立城集團(tuán)與雅高集團(tuán)就簽訂合作意向，計(jì)劃在貴陽(yáng)花果園藝術(shù)中心打造全球首家鉑翎匯臻選EMBLEMS Collection奢華酒店，預(yù)計(jì)2022年開業(yè)，但至今還未有開業(yè)消息，后續(xù)開業(yè)時(shí)間也未透露。

西安芮峭奢選酒店作為芮峭奢選品牌芮峭奢選品牌(Registry Collection HotelsSM)進(jìn)入中國(guó)市場(chǎng)的首店，原也預(yù)計(jì)2025年12月開業(yè)，但至今還未開業(yè)。據(jù)消息，酒店目前還在內(nèi)部裝修，有望今年開業(yè)。

嘉佩樂酒店旗下新品牌柏典酒店（Patina Hotels & Resorts），也將在今年二季度開出它的中國(guó)首店——天津柏典酒店。該酒店依舊延續(xù)著嘉佩樂酒店對(duì)歷史老建筑的癡迷，選中了天津意風(fēng)區(qū)有著百年歷史的意式風(fēng)情區(qū)小洋樓，總投資6.25億元，占地約1.8萬平方米，從民族路延伸至馬可波羅廣場(chǎng)，將在延續(xù)原有風(fēng)貌特征的基礎(chǔ)上，修復(fù)、翻新17棟歷史建筑并改造為酒店，規(guī)劃客房約150間。

凱悅酒店集團(tuán)與首旅如家酒店集團(tuán)合作的新品牌凱悅嘉迎酒店（Hyatt Studios），已擁有超過50家在建酒店項(xiàng)目，其中首店有望今年開業(yè)。

而凱悅酒店旗下另一酒店品牌凱悅悠選(Destination by Hyatt)的首店浙江金華山?凱悅悠選酒店，也有望于2026年年底開出。據(jù)了解，該項(xiàng)目是當(dāng)?shù)貒?guó)資運(yùn)營(yíng)公司戰(zhàn)略部署的重點(diǎn)項(xiàng)目，選址北倚金華山國(guó)家級(jí)風(fēng)景區(qū)，南接婺州古城文化核心區(qū)。其實(shí)，嚴(yán)格來說，這是凱悅悠選在華的第二家酒店。凱悅悠選之前還短暫有過一家在華開業(yè)酒店。2023年9月，張家界納百利凱悅悠選酒店開門營(yíng)業(yè)。但是之后該酒店又換牌為張家界納百利度假酒店。由此，浙江金華山?凱悅悠選酒店將成為品牌在華首店。

2026年年底，希爾頓酒店旗下新品牌希爾頓西嘉（Signia by Hilton）酒店也將在華開出首店。去年11月，臺(tái)灣福泰飯店集團(tuán)與希爾頓酒店集團(tuán)攜手合作，在臺(tái)南打造Signia by Hilton酒店。酒店前身為臺(tái)南大億麗致酒店，由福泰飯店集團(tuán)斥資10億元進(jìn)行全面翻修，預(yù)計(jì)2026年年底前能夠開門營(yíng)業(yè)。

繼釣魚臺(tái)美高梅酒店集團(tuán)全新品牌美高梅華府酒店落地珠海之后，美高梅美幻（Mirage）也將于2026年年底迎來在中國(guó)的首店——深圳美高梅美幻酒店。深圳店的簽約雖比上海店要晚一年，但2024年簽約的上海美高梅美幻酒店，預(yù)計(jì)開業(yè)時(shí)間為2027年，因此首店之位還將落于深圳。深圳美高梅美幻酒店毗鄰一年前開業(yè)并迅速取得市場(chǎng)成功的深圳美高梅酒店，擁有約230間豪華客房。

希爾頓酒店集團(tuán)另一新品牌希爾頓摩庭酒店，于去年8月份在香港開出在華首店。今年，則將開出內(nèi)地首店——上海五里橋希爾頓摩庭酒店。酒店坐落于黃浦區(qū)核心地段，毗鄰田子坊、徐家匯等地標(biāo)，周邊創(chuàng)意社群聚集。

這些新品牌都什么來頭？

/ 新羅匯紋（Shilla Monogram）

新羅匯紋是新羅酒店及度假村旗下的超高端生活方式品牌。新羅酒店及度假村(The Shilla Hotels & Resorts)則是韓國(guó)奢華酒店行業(yè)領(lǐng)軍者新羅酒店集團(tuán)旗下酒店及度假村業(yè)務(wù)板塊，隸屬于三星集團(tuán)。繼成功入駐越南峴港與韓國(guó)江陵后，西安新羅匯紋酒店將成為該品牌全球第三家、也是新羅酒店集團(tuán)以直營(yíng)模式進(jìn)入中國(guó)市場(chǎng)的首家酒店。截至2025年，新羅酒店及度假村旗下正在運(yùn)營(yíng)的酒店達(dá)20家。其中19家遍布韓國(guó)，1家為越南峴港新羅匯紋酒店。未來，新羅酒店及度假村還將陸續(xù)進(jìn)駐中國(guó)鹽城與越南河內(nèi)市場(chǎng)，同時(shí)通過旗下新羅、新羅匯紋及新羅舒泰三大品牌矩陣，持續(xù)鞏固其作為全球酒店集團(tuán)的領(lǐng)先地位。

/ 佳閣（Garner）

Garner是洲際酒店集團(tuán)（IHG）于2023年推出的中端改建品牌，主打高性價(jià)比住宿與輕資產(chǎn)改造策略，是洲際酒店集團(tuán)的第19個(gè)品牌。洲際酒店及度假村首席執(zhí)行官Elie Maalouf稱:“Garner是我們品牌組合轉(zhuǎn)型的重要一步，它將拓寬洲際酒店集團(tuán)的中檔市場(chǎng)。”

作為“轉(zhuǎn)化品牌”，Garner允許業(yè)主保留原有建筑結(jié)構(gòu)，與智選假日共享床墊、布草等供應(yīng)鏈，但通過減少客房面積（所需物料減少30%）和取消迷你吧等非核心配置，以此降低單房造價(jià)成本。此外，根據(jù)洲際方面給出的信息，Garner酒店的價(jià)格將低于其中高端市場(chǎng)領(lǐng)導(dǎo)品牌智選假日酒店，每晚便宜約10至15美元。

品牌推出僅3個(gè)月即在美國(guó)華盛頓州開設(shè)首店，并計(jì)劃未來10年在美國(guó)拓展至500家酒店。2024年，Garner通過合作德國(guó)NOVUM集團(tuán)進(jìn)入歐洲市場(chǎng)，而2025年亞太首店落戶大阪。在大中華區(qū)，除今年即將落地的北京店外，目前還沒有傳出更多消息。

/ 鉑翎匯臻選（EMBLEMS Collection）

鉑翎匯臻選是雅高2021年推出的全新奢華軟品牌，也是雅高旗下第13個(gè)奢華品牌，旨在吸引單體奢華酒店進(jìn)行品牌轉(zhuǎn)化。加入鉑翎匯臻選的酒店和度假村可以根據(jù)地理位置和特點(diǎn)的不同分為三個(gè)類別：Emblems Collection Heritage，囊括能夠體現(xiàn)當(dāng)?shù)靥厣⒄蔑@當(dāng)?shù)貧v史和文化的地標(biāo)性酒店物業(yè)，成就目的地新地標(biāo)；Emblems Collection Retreat，主要為坐落于度假勝地，如海灘、田園、高山等目的的度假酒店，打造寧?kù)o祥和的氛圍；Emblems Collection Signature，設(shè)計(jì)主導(dǎo)型酒店，體現(xiàn)美學(xué)世界，頌揚(yáng)為酒店獨(dú)特傳統(tǒng)做出貢獻(xiàn)的設(shè)計(jì)師或原始居民風(fēng)格與特征。

該品牌簽約的全球第一家旗艦酒店坐落于中國(guó)貴陽(yáng) - 花果園藝術(shù)中心，原預(yù)計(jì)2022年開業(yè)，但目前動(dòng)態(tài)較少，2022年簽約的杭州店反而將成為首店。據(jù)酒店官網(wǎng)，目前品牌全球簽約酒店數(shù)量12家，酒店品牌的目標(biāo)是到2030年在全球范圍內(nèi)擁有超過60家精品酒店和奢華度假村，其中也將包括更多在中國(guó)市場(chǎng)的選址。

/ 芮峭奢選品牌(Registry Collection HotelsSM)

芮峭奢選是溫德姆酒店集團(tuán)第二個(gè)酒店軟品牌暨第21個(gè)品牌，定位五星級(jí)豪華品牌。自2021年首個(gè)芮峭奢選酒店于坎昆揭幕以來，該酒店品牌現(xiàn)已在全球發(fā)展至30多家酒店。2024年10月，溫德姆酒店集團(tuán)芮峭奢選首次進(jìn)入中國(guó)市場(chǎng)，并在西安西咸新區(qū)簽約首家酒店。

/ 柏典酒店（Patina Hotels & Resorts）

2020年，繼安縵發(fā)布全新品牌Janu之后，嘉佩樂酒店集團(tuán)也正式公布了全新品牌柏典酒店及度假村，是嘉佩樂推出首麗斯（Solis）之后的第二個(gè)特色品牌。相較于更“隱于世”的嘉佩樂，柏典則更為“入世”，渴望寧?kù)o，也期待派對(duì)，熱愛自然，也欣賞設(shè)計(jì)，需要科技，也向往質(zhì)樸，主張極簡(jiǎn)輕松的生活方式，為新一代旅行者量身打造有趣的體驗(yàn)。從品牌主張與定義來看，是針對(duì)年輕一代個(gè)性需求推出的酒店品牌。

在集團(tuán)正式公布之前，這一品牌便已孕育多年，但由于在此之前首家落戶新加坡的計(jì)劃沒有成功（2018年，開業(yè)的新加坡首都凱賓斯基酒店原計(jì)劃是要打造成首家柏典酒店，就在新加坡嘉佩樂酒店隔壁，但后來凱賓斯基接過這項(xiàng)目，首家柏典酒店養(yǎng)成計(jì)劃就此告一段落），關(guān)于新品牌的故事就一直被塵封。目前，柏典在全球僅官宣了四家分號(hào)，大阪柏典酒店為全球第二家。全球首家柏典酒店位于馬爾代夫，另外兩家即將落戶天津和三亞。不過，早在集團(tuán)公布柏典新品牌之時(shí)，便隨之公布了三亞柏典的選址，但三亞柏典至今尚未有動(dòng)態(tài)。據(jù)知情人士透露，三亞柏典似乎尚未開始動(dòng)工。

/ 嘉迎酒店（Hyatt Studios）

2023 年4月，凱悅在美國(guó)正式對(duì)外發(fā)布凱悅嘉迎品牌，定位于中高端長(zhǎng)住型酒店，靈感來源于現(xiàn)代公寓設(shè)計(jì)。其核心亮點(diǎn)在于套房式設(shè)計(jì)，客房通常采用單間公寓式套房設(shè)計(jì)，配備獨(dú)立工作區(qū)、休憩區(qū)和用餐區(qū)，集生活、工作和休息于一體，還配備便利的餐飲設(shè)施（比如簡(jiǎn)易廚房或相關(guān)配置），對(duì)于長(zhǎng)時(shí)間出差的商旅客比較友好。

去年10月，凱悅嘉迎品牌正式進(jìn)入中國(guó)市場(chǎng)。凱悅酒店集團(tuán)與如家酒店集團(tuán)宣布簽署中國(guó)區(qū)總特許經(jīng)營(yíng)戰(zhàn)略協(xié)議，計(jì)劃在中國(guó)新興城市布局至少50家長(zhǎng)住型凱悅嘉迎（Hyatt Studios）酒店。目前，官網(wǎng)顯示全球開業(yè)的凱悅嘉迎酒店有7家，擁有超過50家在建酒店項(xiàng)目。

/ 凱悅悠選(Destination by Hyatt)

嚴(yán)格來說，該品牌算不上是凱悅酒店集團(tuán)旗下的新品牌。2018年，凱悅酒店集團(tuán)一舉收購(gòu)了 Two Roads 及其旗下一系列生活方式品牌，其中包括了阿麗拉、桐森 、凱悅尚選，還有凱悅悠選。在未被收購(gòu)之前，Destination Hotels主張將酒店打造為目的地，收錄眾多酒店和度假村及度假公寓，在加盟凱悅之后中文正式名稱為凱悅悠選，為凱悅酒店集團(tuán)增添了40余間品質(zhì)獨(dú)立酒店。

凱悅悠選的入華故事也是跌宕起伏。其實(shí)早在2022年，凱悅悠選便正式宣布進(jìn)入中國(guó)市場(chǎng)，并分別與成都青城山與大連簽署了合作意向，但都下落不明。此后的一家開業(yè)酒店也被換牌。目前，只能期待金華項(xiàng)目能于2026年開出首店。

/ 希爾頓西嘉（Signia by Hilton）

希爾頓西嘉酒店品牌是希爾頓集團(tuán)于2019年2月正式推出的第17個(gè)品牌，也是希爾頓集團(tuán)在重要城市和度假勝地開設(shè)的活力四射的會(huì)議與活動(dòng)酒店品牌。該品牌主張打破行業(yè)常規(guī)，將高端先進(jìn)的技術(shù)設(shè)施與設(shè)計(jì)風(fēng)格融入賓客體驗(yàn)的方方面面，并提供高端康體體驗(yàn)，配有先進(jìn)完善的健康設(shè)施，從無邊泳池到高端水療中心、健身課程和器械設(shè)備，應(yīng)有盡有。去年，該品牌正式進(jìn)入中國(guó)市場(chǎng)，首店將于今年落地臺(tái)南。內(nèi)地首店將落地成都，此前已公布希爾頓集團(tuán)與四川玫瑰園旅游開發(fā)有限公司的簽約消息，合作打造成都Signia by Hilton酒店。據(jù)了解，酒店擁有2,640平方米的會(huì)議活動(dòng)空間，預(yù)計(jì)于2031年開業(yè)。

酒店為何也要搶占“首店經(jīng)濟(jì)”？

“首店經(jīng)濟(jì)”一般指某地理區(qū)域范圍內(nèi)出現(xiàn)的第一家門店，是隨著國(guó)際化連鎖品牌在中國(guó)的拓展一起出現(xiàn)的概念。其實(shí)，這一概念并不算新鮮，早在2005年，品牌首店經(jīng)濟(jì)就已開始萌芽。不過，從品牌“自嗨”到政府認(rèn)可，首店經(jīng)濟(jì)經(jīng)歷了14年，2019年一季度，首店經(jīng)濟(jì)進(jìn)入爆發(fā)期，上海、成都、北京相繼出臺(tái)政策，主動(dòng)招募國(guó)際化品牌等首店資源的入駐，但其火熱也多存在于零售領(lǐng)域。那么，酒店為何也要搶占“首店經(jīng)濟(jì)”？

/ 是“秀場(chǎng)”也是“戰(zhàn)場(chǎng)”

對(duì)于消費(fèi)者來說，天然存在新鮮感偏好，而酒店新品牌＋首店的Buff疊滿，更是自帶話題性與新鮮感，很容易成為消費(fèi)者關(guān)注的焦點(diǎn)。就如去年3月開業(yè)的杭州香格里拉飯店·水知心居，作為新品牌首店，還未開業(yè)便引發(fā)大量關(guān)注，開業(yè)當(dāng)天更是吸引大咖云集。

各大酒店集團(tuán)也自然不會(huì)放過酒店品牌的免費(fèi)營(yíng)銷機(jī)會(huì)，對(duì)于每一家首店都是一步深思熟慮的落子，賦予其多重使命。其一，為輕資產(chǎn)擴(kuò)張打造“樣板間”。首店的成功，就是面向潛在業(yè)主最有力的招商說明書。例如洲際酒店集團(tuán)2024年底推出的新品牌筑格(Atwell Suites)選址上海普陀區(qū)，便是看重其區(qū)位影響力。洲際酒店集團(tuán)大中華區(qū)首席商務(wù)及營(yíng)銷官蔣韡（Rita）也表示：“上海是各大酒店品牌的必爭(zhēng)之地，筑格酒店將以此為起點(diǎn)，未來計(jì)劃拓展到更多一線及新一線城市，形成全國(guó)性影響力。”

其二，搶占用戶心智的“制高點(diǎn)”。在信息爆炸的時(shí)代，注意力是稀缺資源。一個(gè)重磅首店的開幕，本身就是一場(chǎng)高能量的品牌事件。嘉佩樂旗下“柏典”落戶天津百年歷史建筑群，希爾頓頂級(jí)品牌“LXR”宣布進(jìn)駐古都西安，這些選擇本身也傳遞出獨(dú)特、稀缺與厚重的品牌故事，能在開業(yè)前就牢牢鎖定目標(biāo)客群的期待，實(shí)現(xiàn)“未開先火”。

其三，也是測(cè)試細(xì)分市場(chǎng)的“探針”。例如希爾頓西嘉試水會(huì)議康體，凱悅嘉迎探索中長(zhǎng)住賽道。首店如同一個(gè)低成本的“創(chuàng)新實(shí)驗(yàn)室”，其運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)與客群反饋，或?qū)⒅苯記Q定該品牌后續(xù)在全國(guó)是高速?gòu)?fù)制，還是調(diào)整戰(zhàn)略。

/ 國(guó)家鼓勵(lì)遇見行業(yè)深坎

一方面，“首店經(jīng)濟(jì)”、“首發(fā)經(jīng)濟(jì)”已成為從國(guó)家到地方提振消費(fèi)的核心關(guān)鍵詞。上海、北京、武漢等城市紛紛出臺(tái)真金白銀的獎(jiǎng)勵(lì)政策，最高獎(jiǎng)勵(lì)可達(dá)數(shù)百萬。為酒店新品牌落地提供了直接的營(yíng)商沃土與勢(shì)能加持。

一方面，則是行業(yè)自身的發(fā)展深坎。根據(jù)《2025中國(guó)酒店業(yè)發(fā)展報(bào)告》，從酒店與住宿業(yè)來看，截至2024年底，全國(guó)住宿業(yè)設(shè)施總數(shù)約為57萬家，客房總規(guī)模約1927萬間，其中酒店業(yè)設(shè)施近35 萬家。市場(chǎng)正從“跑馬圈地”的青春期，快速步入“精耕細(xì)作”的成熟期。在主要城市，標(biāo)準(zhǔn)化的中高端品牌布局已趨近飽和，同質(zhì)化競(jìng)爭(zhēng)加劇，利潤(rùn)空間被不斷擠壓。單純復(fù)制舊模式，已經(jīng)很難帶來增長(zhǎng)。行業(yè)亟需新的故事、新的體驗(yàn)來激活存量，創(chuàng)造需求——而“首店”，正是那枚最有效的創(chuàng)新楔子。

/ 投資、消費(fèi)與城市三重利好

對(duì)于投資人來說，在紅海市場(chǎng)，具備稀缺概念的新品牌首店，其吸引力遠(yuǎn)大于一個(gè)成熟品牌的多次復(fù)制，代表著更高的媒體曝光和更強(qiáng)的獲客能力，以及可能帶來的資產(chǎn)增值。因此，不少投資人傾向選擇投資一家具備吸引力的新品牌首店。

而對(duì)消費(fèi)者而言，尤其是主導(dǎo)未來市場(chǎng)的年輕客群，酒店首店則契合了他們對(duì)新鮮感與個(gè)性化的追求。酒店對(duì)于他們而言不再只是睡一覺功能型產(chǎn)品，而是成為體驗(yàn)性打卡的社交貨幣存在。酒店本身，便成了他們的旅行目的地。例如，社交平臺(tái)上，關(guān)于天津柏典酒店開業(yè)的討論下面，不少人表示：去天津的理由有了。

越來越多城市也將首店經(jīng)濟(jì)視為激活成為消費(fèi)的重要引擎，引入一個(gè)國(guó)際酒店品牌的區(qū)域首店，也能幫助地方快速提升區(qū)域價(jià)值、商業(yè)能級(jí)與國(guó)際化形象，并為地方帶來高凈值客流。

總之，這場(chǎng)由巨頭引領(lǐng)的新品牌競(jìng)賽，或?qū)⒓眲√嵘袊?guó)酒店市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)維度。然而，競(jìng)賽的勝負(fù)或許不在于誰開了更多首店，而在于誰能真正實(shí)現(xiàn)品牌承諾的獨(dú)特體驗(yàn)，避免換湯不換藥。在大家爭(zhēng)搶首店之下，如果品牌能夠足夠清醒，不卑不亢，在設(shè)計(jì)與服務(wù)上，堅(jiān)守并展現(xiàn)屬于酒店行業(yè)的高級(jí)審美，而不是一味被消費(fèi)者的趣味帶跑，或許才能在喧囂浪潮中，獲得長(zhǎng)久的生命力……