德基奧萊開(kāi)業(yè)時(shí)間敲定！仙林商業(yè)“一超多強(qiáng)”格局來(lái)了？

就在昨日，南京規(guī)劃與自然資源局發(fā)布南京仙林羊山風(fēng)情街改造項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案，即南京仙林德基奧萊項(xiàng)目，根據(jù)此前傳出的消息，該項(xiàng)目擬于2026年6月30日，與河西德基同步開(kāi)業(yè)！

最新方案顯示，外觀酷似云朵，打造南京罕見(jiàn)的潮流卡通網(wǎng)紅風(fēng)建筑風(fēng)格，別具一格。

仙林德基奧萊項(xiàng)目位于仙林大學(xué)城羊山公園西側(cè)，東至羊山湖、南至仙林大道、西至仙境路，緊鄰仙林大道及地鐵2號(hào)線中醫(yī)藥大學(xué)羊山公園站。

（拍攝時(shí)間 2025年12月末）

該項(xiàng)目為既有建筑改造，占地面積近3.5萬(wàn)平方米，用地性質(zhì)為零售商業(yè)地塊，總建筑面積達(dá)9.7萬(wàn)平方米，建筑限高18米，綠地率為3%。

根據(jù)業(yè)內(nèi)人士透露，該項(xiàng)目打造南京乃至全國(guó)首個(gè)藝術(shù)概念?yuàn)W特萊斯。

據(jù)悉，仙林德基奧萊總體規(guī)劃規(guī)劃開(kāi)業(yè)200+店鋪，B1F為時(shí)尚女裝＆潮玩運(yùn)動(dòng)、網(wǎng)紅小餐；1F為社交輕餐等；2-3F為高階戶外、快時(shí)尚＆生活方式；4F為精致餐飲。

該項(xiàng)目曾于2023年年末實(shí)現(xiàn)主體封頂，最早的立面效果也初步成型。

拍攝時(shí)間：2023年11月16日

而后該項(xiàng)目一度傳出德基認(rèn)為項(xiàng)目調(diào)性不符合集團(tuán)形象，擬升級(jí)改造。2024年10月，有網(wǎng)友爆出已近完工的立面突然“自拆”。

（拍攝時(shí)間：2024年10月10日）

而后2025年7月，項(xiàng)目圍擋標(biāo)語(yǔ)從“德基時(shí)刻”替換為“德基奧萊”。

2025年8月26日，江蘇德基奧萊商業(yè)發(fā)展有限公司被爆正式注冊(cè)，注冊(cè)地址即為棲霞區(qū)棲霞大道111號(hào)。這也意味著，仙林德基項(xiàng)目正式轉(zhuǎn)型為奧萊業(yè)態(tài)。

2025年10月，項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)被爆最新立面開(kāi)啟施工。

2025年10月仙林德基最新進(jìn)度

一旦開(kāi)業(yè)，仙林將擁有德基奧萊、金鷹奧萊、萬(wàn)達(dá)茂三大大型綜合體，形成“一超多強(qiáng)”格局，實(shí)現(xiàn)能夠滿足各梯度層次的消費(fèi)體系，進(jìn)一步實(shí)現(xiàn)仙林商業(yè)格局大升級(jí)！

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