12月市調日記（下）

12月22日

上海真如環(huán)宇城MAX

上海真如環(huán)宇城MAX 1層升級調整持續(xù)中，近日UNDEFEATED入駐原NAUTICA位置圍擋籌備，時尚潮流氛圍+1。

來福士廣場

來福士廣場B1層帶來兩則新店動態(tài)，九木雜物社移位至原廣蓮申位置擴店升級（品牌原位引入馬記永）。

全新甜品品牌NeoDonut在原VITOR CASTRO位置開出首家門店。

安福路

繼在百盛淮海店開出musinsa standard后，以品牌集合店形式呈現(xiàn)的MUSINSA STORE于12月19日在安福路開業(yè)，在獨棟建筑中拿下三個樓層，打造為男、女裝、配飾等多品類零售空間。

相關圖集：安福路 Musinsa Store

蟠龍新天地

12月20日，老牌甜品品牌LUNEURS在蟠龍新天地開出全新門店，近年該品牌店鋪有開有關，總體而言呈現(xiàn)出一種歷經市場考驗后的謹慎。

12月24日

世紀匯廣場

世紀匯廣場LG2層原商超位置的大面積調整迎來第一個品牌的亮相——MUJI，此外SHAKE SHACK和迪卡儂也均已打開圍擋，將于2026年1月1日正式開業(yè)。

相關閱讀：世紀匯廣場商超位置后續(xù)品牌塵埃落定，是一則上乘的調整案例

芮歐百貨

中國原創(chuàng)設計師女裝UNICA在芮歐百貨4層開出上海市場的首家門店。

12月25日

ifc

ifc新店開業(yè)方面，LG1的On昂跑繼港匯恒隆廣場后也完成亮相（下文會有），為2025年完美收官。

同樓層的科技潮玩集合品牌Z·Pilot于12月25日開業(yè)。

LG2層，主打古法黃金的品牌寳王府于12月22日正式開業(yè)，是品牌繼港匯恒隆廣場后上海市場的第二家門店，與周大福薈館、周生生等品牌在該區(qū)域構成業(yè)態(tài)氛圍。

美妝業(yè)態(tài)方面，CPB開啟原位重裝升級，品牌在中庭以臨時店形式過渡。

港匯恒隆廣場

港匯恒隆廣場是本期動態(tài)最多的項目，其中相對值得關注的一則品牌開業(yè)無疑是來自北座1層的On昂跑，于12月21日完成移位升級。

依舊是幾個戶外運動品牌動態(tài)，位于5層拿下原HOKA位置的BROOKS于12月中亮相，品牌目前在上海市場有三間門店（另兩家位于浦東嘉里城和上海萬象城）；HOKA于早先移位至了4層。

KAILAS則入駐4層原FILA位置圍擋籌備，品牌目前在項目5層開設有一間FUGA門店。

1層，兩個原先在中島區(qū)域以臨時店形式過渡的品牌，即將移位至毗鄰Max Mara的新正式專店位置，分別為GIADA和MESSIKA。

周大福在項目2層開出全新形象店，并于12月23日正式開業(yè)，我在前往探班時已開門迎客（顯示屏沒有問題，正好是一個白色場景，是我的鍋）。

高端針織時尚品牌CRUSH Collection入駐項目北座2層，品牌目前上海市場僅在久光百貨有一間門店。

韓裔美籍設計師Junghoon Son打造的街頭潮流品牌VANDYTHEPINK與甜品品牌ZAKUZAKU聯(lián)袂打造了一則快閃案例“VAND-E-MART”，亮相于北座1層中庭。

B1層方面，地鐵進商場的入口位，NIKE在lululemon對門完成移位亮相。

SEPHORA撤出后，后續(xù)入駐的多個獨立美妝生活方式業(yè)態(tài)專店，兩家于圣誕節(jié)率先開業(yè)，分別為BURBERRY和STENDERS。

iapm

剛寫了一篇iapm：我想開了，聊了項目近期的調整策略，其中有一項就說到引入了多個飲品甜品業(yè)態(tài)，就隔了兩天，又有新動態(tài)出現(xiàn)。其中包括LG2位于原哈根達斯位置的DQ和原CASIO位置的混果汁完成開業(yè)亮相。

毗鄰混果汁的位置，則新增COCOCEAN圍擋籌備中。

LG1層，英國的輕奢珠寶與腕表品牌LOLA ROSE開出上海市場的首家門店。

張園

張園茂名北路沿街，adidas三葉草開出全新概念店，同時品牌關閉了原先在南京西路沿街開了多年的專店，從單店移位能看出同一商圈街區(qū)勢能的微妙遷移。

相關圖集：張園 adidas三葉草全新概念店

12月26日

興業(yè)太古匯

興業(yè)太古匯LG1層連接北廣場的動線區(qū)域再添一家新品牌，曾經的網紅來自丹麥的家居設計師品牌HAY重新回歸主流商業(yè)項目，屆時會結合當下的消費市場和消費者喜好帶來怎樣的變化，可以關注一下。

相關閱讀：興業(yè)太古匯LG1層階段性調整報告，主打一個“色香味”

另一個同樣來自丹麥的時尚防水服飾品牌RAINS則進駐到項目2層原LEGO位置，即將開出品牌在中國市場的首家旗艦店（品牌此前進駐過新天地時尚一期、尚嘉中心、芮歐百貨等項目，以及多個集合店渠道）。

靜安嘉里中心

靜安嘉里中心兩則主要品牌調整動態(tài)，一是來自3層的THE NORTH FACE完成開業(yè)，由于在動線一角，因此特地設計了轉角楣頭，還是彰顯巧思的。

另一則位于B1層，地鐵通道出入口位置，正在做快閃店的BEYOND THE VINE拿下原PANDORA和ROSEONLY兩個鋪位圍擋籌備中，將與POP MART、CASETiFY等品牌共同構筑起多彩活力的入場氛圍。

CP靜安

CP靜安1層，潮流手袋品牌muva.于12月24日正式開業(yè)，是品牌在上海市場繼TX淮海后的第二家門店，此類品牌的持續(xù)引入讓項目逐步找到節(jié)奏。

有點感人的是，項目2層引入西西弗書店圍擋籌備中。倒不是說品牌多有特色，而是靜安寺商圈雖然整體水準高，但是繼芮歐百貨灣里書香、鐘書閣，靜安嘉里中心的現(xiàn)代書店等品牌先后撤出后，整個商圈沒有一家正兒八經的書店，雖然書店業(yè)態(tài)對在現(xiàn)代商業(yè)競爭環(huán)境下難搞且營收貢獻有限，但終究是文化內容的補充，也是讓我對這則調整案例比較感慨的原因。

五角場合生匯

五角場合生匯1層原wagas位置，B&C旗下品牌APOLI ITABAKERY·AP意大利料理面包坊開業(yè)，不出意外又排隊了。

12月29日

中環(huán)廣場

中環(huán)廣場1層原PASA TAPAS圍擋位置品牌最終并未入駐，已替換為輕餐品牌油梨樹AVOCADO TREE籌備中，該品牌目前在興業(yè)太古匯、港匯恒隆廣場和陸家嘴中心L+Mall有三間門店。

2層則新進澤田本家和喜茶圍擋籌備中，飲品甜品已經成為這個迷你項目2層的主要業(yè)態(tài)構成。

12月30日

上海萬象城

延續(xù)著今年的上海萬象城，棒！這篇內容的后續(xù)調整進展，1層的GRVRGROVE開業(yè)。

位于2層的周大福開業(yè)，標志著項目此次黃金珠寶業(yè)態(tài)從LG層整體移位至2層的調整所有品牌均已開業(yè)，完成階段性成果。

LG層，中國高端戶外功能性服飾品牌UPPERVOID完成開業(yè)，這也是品牌繼HAI550后在上海市場的第二家門店。

而在LG層西段，ANTA SNEAKERVERSE入駐圍擋籌備，位于NIKE KICKS LOUNGE和MLB之間，共同構筑潮流運動氛圍。

七寶領展廣場

七寶領展廣場1層DIOR完成重裝升級。

毗鄰DIOR的原fresh位置則引入了0566咖啡製作籌備中，與萬象城的共有品牌再+1。

補一個11月的資訊，韓國潮流品牌Mmlg在項目B1層開出上海市場的首家門店，另品牌本月在淮海百盛的2層也完成了新店開業(yè)。

尚嘉中心

戶外生活方式品牌集合店MTPT在商家中心1層開出上海市場的第四家門店，另三家分別位于愚園路、蟠龍新天地和浦東嘉里城。

12月31日

前灘太古里

12月21日是個好日子，前灘太古里石區(qū)B1層歐萊雅集團旗下兩個香水香氛品牌Aēsop和PRADA面對面齊開。

年底，石區(qū)B1中庭區(qū)域再進兩個品牌快閃，分別為茶飲品牌BASAO以「閣樓」為靈感打造的限時店，將持續(xù)至明年3月8日。

以及來自上海的新中式輕奢珠寶品牌寶得意，該品牌目前在德基廣場、成都太古里、北京三里屯太古里等多地頭部項目中設有門店，此次入駐前灘太古里也就在情理之中了。

石區(qū)1層沿街位置，THOM BROWNE撤出，后續(xù)品牌為目前在木區(qū)1層設有店鋪的ZIMMERMANN，品牌移位后騰出的位置是否會繼續(xù)強化木區(qū)戶外運動氛圍可以關注一下。

石區(qū)3層，ba&sh撤出，IRO入駐圍擋籌備，品牌今年10月已在興業(yè)太古匯開出門店。

同樣位于3層的中國設計師品牌MeetMimiQ于12月31日正式開業(yè)，是品牌在上海市場繼去年在芮歐百貨開出首店后的第二家門店。

木區(qū)方面，兩個品牌于近期完成開業(yè)，分別是位于1層的ROLEX，以及位于外圍2層的素然旗下首個獨立設計師品牌WHM，后者于芮歐百貨開出首家門店，并于今年9月入駐了三里屯太古里。

瑞虹新天地太陽宮

位于瑞虹新天地太陽宮1層的香氛個護品牌RITUALS于12月15日開業(yè)，繼BLUEBOX后進一步增加品類氛圍。

1層原MAIA ACTIVE位置引入了asics圍擋籌備。

3層從項目開業(yè)至今一直圍擋的大面積體驗業(yè)態(tài)鋪位，終于迎來品牌入駐，科技運動潮玩品牌全新品牌WUNPARK超體中心圍擋籌備中，即將開出首家門店。