公園首排，靜安大平層“封神之作”來了

清晨，在紐約中央公園旁的公寓里醒來，窗外是綿延的綠意與城市的脈動；

黃昏，于倫敦海德公園畔的陽臺上小酌，眼前是四季更迭的自然長卷……

住在公園旁，已經成為全球塔尖階層心照不宣的生活方式。

公園旁的居所，從來不只是住宅，它更是一種被自然擁抱的生存哲學，是繁華與靜謐的終極平衡，更是一種穿越周期的價值保障。

當這樣的生活方式抵達上海，它又將如何被書寫？這一次，答案落在了大寧。

作為中建玖合在上海的首個頂豪作品，中建·玖上瑯宸近期正式推出280㎡中心樓王。它南向直面約68萬方大寧公園，以浦西主城最大的一線公園景觀，回應了一種世界級的居住想象。

這不僅是一套房子，更是一席對標紐約、倫敦公園資產的稀缺入場券。

尤其是今年以來，“好房子”首次被寫入國家戰(zhàn)略——“好房子”建設不再只是一個口號，更成為房企比拼內功的真正賽場。

在高端改善需求持續(xù)釋放、但市場產品同質化嚴重的今天，這樣的大平層，既是“好房子”的實體樣本，也成為塔尖人群資產配置與品質生活的理想選擇。

該戶型自亮相以來，便迅速吸引上海高凈值人群。

這個戶型到底有何魔力能夠擊中這些塔尖客群的心？

炸天團去實地參觀以后，心里便有了答案。

01

國家級“好房子”落地樣本

在炸天團看來，玖上瑯宸的魔力其實就藏在“好房子”這三個字的真實厚度里。

當絕大多數項目仍在比拼地段與裝標時，玖上瑯宸選擇回歸本質——用一套可量化、可感知、經得起推敲的技術體系，重新定義高端居住的標桿。

到底什么樣的產品能稱得上“好房子”？

中建·玖上瑯宸給出了自己的答案——

作為中建“好房子”營造體系集大成者，項目不僅是中建體系內首批通過全部172條標準審核的標桿，更將國家級基建實力轉化為高端居住的真實體驗。

項目由參建過上海環(huán)球金融中心、國家會展中心等眾多地標的中建二局旗下唯一房地產投資開發(fā)平臺中建玖合打造。

在這里，“好房子”不是營銷話術，而是一套可感知的技術系統(tǒng)：

外窗采用三玻兩腔至四玻兩腔的Low-E夾層玻璃，客廳鋪設高密度隔聲墊，實現“在工地中心幾乎聽不到施工噪音”的境界；

全屋同層排水、HDPE靜音管道，杜絕鄰里干擾；

UHPC一體成型立面、1150℃淬煉的“金鑲玉”陶板，兼顧美學與耐久……

這些藏于內里的功夫，針對的就是住房最常見的隔音、串味、滲漏等痛點，也構成了項目抵御時間、承載生活的堅實骨架。

02

堪稱新靜安“樓王”

如果說技術是骨骼，那戶型便是靈魂。

玖上瑯宸近期推出的280㎡戶型，炸天團愿稱之為項目的“封神之作”。

這一樣板間是聯合無間團隊設計，它不僅是面積上的闊綽，更是對高端生活場景的全新定義。

該戶型從誕生之初就有明確的客群，圍繞“領航者之家”的理念，旨在為各行業(yè)領航人和企業(yè)家打造一處精神歸屬和一片理想生活場地。

為了把戶型做到極致，玖上瑯宸的團隊深入客戶群體，進行了多輪客戶調研，最終呈現出這一神級戶型。

亮點一：12米無柱全景艙，把公園“裝”進家里

“住在畫框里，四季皆景致。”

——這可能是對280㎡客廳最貼切的形容。

該最震撼的，3.5米的層高+一整面12米無柱全景落地窗，突破常規(guī)化的建筑技術革新，以全景艙的設計實現一面到底的落地窗，將68萬方大寧公園的景色完整引入室內。

炸天團看了真心覺得，技術咖做豪宅，總是能突破極限，讓人眼前一亮。

固定窗體采用旭格高配四玻兩腔系統(tǒng)窗，保溫、隔音、氣密性都提升了不止一個等級。

透過窗戶，春天花海、夏日翠綠、深秋鎏金、冬雪靜謐，在家中就可欣賞到屬于一年四季不同風景的動態(tài)壁畫。

拐角還設計了270度電動開窗，在這兒擺個吧臺桌，便可以看書、辦公，窗外是上海中環(huán)內最大的城市公園，窗內是屬于自己的靜謐宇宙。

這個戶型裝下的不止是風景，更是一種“與自然同居”的生活方式。

亮點二：超大方廳+靈活空間，家的“社交主場”全面升級

約80㎡的超大方廳，徹底打破傳統(tǒng)客、餐、廚的物理邊界，形成真正意義上的家庭社交核心場。

一家人做飯、吃飯、聊天、陪孩子練琴，全在這個通透的大空間里完成，彼此陪伴，又互不干擾。

U型廚房搭配島臺，不僅是烹飪區(qū)，也可以是早餐臺、親子手工區(qū)，或是晚上小酌一杯的吧臺。

更貼心的是，整個戶型在“通透開放”的同時，也做到了“動靜分區(qū)”：

南側是帶景觀陽臺的主臥套房，像一個小家般私密完整；北側還有一套獨立套房，適合給父母常住，或作為客房。

空間不再被功能限定，每個房間都不是“固定角色”，而是隨著生活場景自由切換。

玄關旁的“800庫”超大儲藏間，更是收納全家大件物品的寶藏空間。

看完這個戶型，炸天團相當心動，因為這里的空間設計，是真正考慮了一個家庭未來5年甚至10年或更久的生活變化，是伴隨一個家庭全生命周期的房子。

亮點三：精裝全系頂配，細節(jié)里藏著體貼與安全感

280㎡的戶型精裝，可以說是“看不見的奢侈”。

品牌不是用來炫耀，而是為了對應具體的生活場景：

廚房里，德國柏麗原裝櫥柜搭配嘉格納六件套，讓下廚變成一種享受；大金廚房專用空調完美解決了夏天做飯悶熱的問題，3M全屋凈軟水直接呵護家人健康。

主衛(wèi)配置了英國Victoria + Albert火山石灰?guī)r浴缸，材質溫潤如玉，保溫性極好；更貼心的是它的“智能落水系統(tǒng)”，水位到了自動緩緩排水，再也不怕泡澡時水漫金山。

生活細節(jié)上，

從入戶的智能裝甲門、刷臉即開的生物識別鎖，到電梯里專門為寵物設計的按鈕，都在默默解決真實生活中的小痛點。

更值得一提的是融入無形中的安全保障：

主衛(wèi)、次衛(wèi)等多處門窗采用防火材質，緊急時刻可充當“避難間”，在奢享之余筑牢安全屏障。

實際上，玖上瑯宸在戶型打造上頗下了一番功夫。

除了此次推出的280㎡戶型備受好評，項目128㎡戶型堪稱“空間魔法師”，約5.4米南向面寬、270°轉角主臥窗、入戶S墻可實現超強收納。

190㎡的戶型設計更是板塊內稀缺品——四房三衛(wèi)、約15.8米南向面寬、LDK一體化廳+3.3米層高，兼具功能與氣度。

03

一場“慢工出細活”的誠意呈現

戶型都這么下功夫，公區(qū)更是精雕細琢。

在行業(yè)普遍高周轉的背景下，玖上瑯宸選擇用近一年時間打造約1.5萬方實景示范區(qū)——相當于提前呈現三分之一社區(qū)實景，堪稱上海中環(huán)內最大！

聯合line+孟凡浩、GTS藍頌宋淑華、CCD鄭忠等大師聯袂執(zhí)筆，打造高標準豪宅典范。

首創(chuàng)“金鑲玉制”陶板立面，青綠釉色極具辨識度；

香檳金鋁板+Low-E玻璃幕墻，中式和現代美學完美融合；

入口歸家界面約99米，3000平下沉式會所，包含健身房、壁球館、私宴廳及高壓氧艙等，將娛樂、休息、康養(yǎng)、社交一體化。

配備高奢超跑級地庫，首創(chuàng)中央車站設計，歸家儀式感拉滿。

社區(qū)內部以豫園為靈感，打造約15米縱深景觀，為平坦的上海“搬來一座立體山水”。

石材來自太行山，保留原生態(tài)質感；百年冬青、碧潭金沙等珍貴樹種與奢石被恰到好處地運用其中。

玖上瑯宸用“所見即所得”，打消了高端客戶最后的決策顧慮。

結語

從被質疑到開盤熱銷，玖上瑯宸的逆襲并非偶然。

它以技術為基石、以客戶需求為導向、以公園資源為底色，重新定義了“好房子”該有的樣子。

當下市場，資產正向著稀缺資源與高品質實物聚集。玖上瑯宸的價值已經超越了居所的概念，尤其是280㎡公園稀缺大平層，更是穿越周期的價值載體。

我們常說，好房子自己會說話。

建筑會老去，但好的產品會在時間里沉淀為口碑，成為城市記憶的一部分。

而玖上瑯宸要做的，正是成為大寧乃至整個北上海下一代人的城市記憶。

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