熱度領先全城！軟件谷紅盤雨花新澍熱銷戶型即將補倉

當下的南京樓市，一個現象不可忽視：主城項目越來越豪宅化。

手握有限資金的年輕人，在購房時不得不妥協退讓，要么退居城市邊緣；要么接納主城老破小；又或者是背上高額房貸壓力咬牙上車……看房買房十分艱辛。

作為城市發展中堅力量的新青年們，真的不能擁有一套舒心居所嗎？

好在，今年有聯發雨花新澍面市，新青年置業難題迎刃而解。

聯發突破性地打造主城高性價比四代宅，深切回應了當前主力購房群體的焦慮與渴望。

雨花新澍以軟件谷+全能智慧社區+四代宅+會所開放即運營的全維超配，精準踩中年輕人的購房需求，是年輕人買得起的真正“好房子”，圓夢終極「理想家」！

項目實景圖

01.

雨花新澍——

給新青年的第一套“好房子”

基于精準的市場研判，雨花新澍贏得了買房人一次又一次地堅定選擇，入市才兩個多月就已狂銷206套（數據來源：南京網上房地產），比之許多項目的全年數據還要高。

而市場堅定選擇的背后，是聯發對美好人居的深刻理解與不懈追求。

12月11日，聯發集團在2025年中國房地產產品力測評中再獲權威認可，榮膺“中國房地產產品力優秀企業”稱號，雨花新澍上榜2025年人居夢想“好房子”名單。

作為聯發落地南京的首個新青年項目，雨花新澍給市場帶來多重品質革新，從園林景觀設計到會所空間布局，再到智慧社區的安心感，雨花新澍的意義早已超越了房子本身，給予年輕人超配的人居日常，完成從“好房子”到“好生活”的升維。

超配四代宅，品質越級

聯發雨花新澍是軟件谷的首個四代宅項目，比之前的普通電梯房品質更升維。

首先，四代宅實現了高層住宅的別墅化和庭院化，集前三代住宅以及別墅等傳統住宅優勢之大成，不是目前市場中單一居住形態可比。

此外，四代宅既有高層廣袤視野，又有寬闊露臺，優勢疊加之下，露臺既可遠眺城市風景，也能近觀園林，還可以種上花草、蔬菜，收獲更舒心輕松的居家日常。

項目實景圖

同時，由于露臺、飄窗等的設置，實際使用率大大提升，室內空間更大，居住體驗感直接越級。

十大主題空間會所匹配全齡段需求

聯發深知新一代年輕人對于生活品質的高要求，以區域內最大的會所體系匹配居者的各項興趣與社交需求。

項目包含約1500㎡會所以及約3000㎡架空層，打造十大主題空間，有健身房、瑜伽&舞蹈室、四點半課堂等常規空間，還有符合年輕人需求的電競房、小劇場、共享辦公等，空間非常齊全，而且很實用。

項目實景圖

比如，擔心家里沒有學習氛圍的家長，可以和鄰居家的小朋友一起，在四點半課堂寫作業、閱讀，養成孩子的好習慣。

項目實景圖

比如，偶爾需要線上處理工作的年輕人，共享辦公就是合適的去處，安靜輕松的環境里，辦公效率加倍。

項目實景圖

當然，實用功能不止于這些，還有棋牌室、咖啡書吧等也有布局，老人孩子能夠怡然自得，年輕人可以娛樂或辦公，很舒適愜意。

會所空間開放即運營，品質生活提前享受

以會所為紐帶，未來社區內將不定時組織豐富的社群活動，既可以同好相聚，又能增進鄰里感情。

更值一提的是，項目會所空間開放即運營，房子還未交付就能享受全周期品質服務，業主可通過聯發超級APP，線上一鍵預約所有會所空間，簡單高效。

目前健身、瑜伽、咖啡等社群活動也已常態化開展。

比如，在瑜伽室，有專業的老師進行指導，還可以和鄰居們一起學習，一起交流、共同進步。

功能場景示意

不僅如此，雨花新澍還聯合南京YOUNG夜校，開設各種興趣課程，由專業老師帶隊授課。第一期攝像系統課廣受好評，根據業主需求，將陸續推出攝影剪輯、美妝、咖啡、插畫、塔羅、美術等各種課程。

入住之前先享受服務，美好的生活不必等待，溫馨的鄰里情也在入住之前就已凝結。

全齡友好智慧社區護航家人日常安全

雨花新澍還是市場罕見的全齡友好智慧社區，智能又方便。

業主可憑借AI人臉識別，社區出入口、單元樓門口自動開門，還可通過人臉識別自動呼梯、派梯，出門、歸家都更簡單高效。

除此之外，每個單元門口還為兒童配備專有的人臉識別機，小朋友可以自己刷臉識別，獨立歸家。

同時，家長還可通過APP/小程序看到孩子在游樂場活動區域的實時視頻，隨時掌握孩子動態，安全貼心。

示意圖

02.

逢開必火！6號樓已售罄

約133㎡寬敞四房馬上加推

超高品質自然引來超高熱度，雨花新澍開盤必火，房源分秒遞減，其中6號樓建面約133㎡戶型已經售罄！

可喜的是，項目馬上就有新房源補倉，11號樓即將取證。

11號樓不僅是建面約133㎡改善四房，并且是板塊少有的小高層，位于社區正中央，相比其他樓棟而言舒適度更高、位置更好，擁有更好的居住體驗。

項目鳥瞰圖

社區的營造讓居者有了心靈的歸宿，作為棲身之所的室內空間更是重中之重。基于四代宅的高附贈空間，雨花新澍擁有近乎100%的超高實際使用率，讓小戶型也能住出大的空間感。

??稀缺性：主城首個小戶型四代宅

在整個市場中，四代宅的改善屬性越發濃厚，戶型也做得越來越大，這是不爭的事實。

而雨花新澍起步戶型僅約69㎡，做到兩室兩廳一衛，約4.8米的橫廳打破了小戶型客廳的局促感，再加上露臺、飄窗的贈送空間，整體居住體驗感很寬敞。

過程效果圖

毫無疑問，該戶型是上車軟件谷的最低門檻，在整個南京主城都非常少見。

雨花新澍讓年輕人不必擔憂總價過高難以負擔，也無需向生活品質不高的老破小妥協，在經濟負擔與生活質感之間找到完美的平衡點。

??實用性：超高實得率，空間感充足

戶型是空間的藝術。雨花新澍在室內空間設計上，以全維靈活創變空間，讓居者可以解鎖生活更多可能。

建面約133㎡改善四房↓

該戶型為寬敞四房格局，并且都是東西邊戶，采光、觀景更有優勢。

獨立電梯廳入戶，不僅私密性更強，也有更多的收納空間，讓歸家入戶更輕松從容。

玄關配備自帶鞋柜精靈的鞋柜與定制琺瑯板，800庫可以收納行李箱、運動器材、嬰兒車、露營裝備等低頻物品，墻上還配備了洞洞板，方便懸掛帽子等物品，充足的收納空間讓家中更整潔有序。

建面約115㎡戶型樣板間實景圖

南向擁有四開間，整個面寬約有15.65米，配合雙聯陽臺+露臺的設計，南向采光觀景面十分闊綽，窗外景觀一覽無余。

建面約115㎡戶型樣板間實景圖

餐廚客廳為一體化設計，開間約5.45米的客廳連通約8.5米的雙聯陽臺，解鎖百變居家場景：好友聚會時可以在此暢談，獨處時可以在此閱讀放松，二人世界可作為家庭影院，帶娃時則是親子互動區……

建面約115㎡戶型樣板間實景圖

主臥尊享套房，帶獨立衛浴，配有朝南落地窗+飄窗，雙面寬約9米，讓臥室充滿陽光，同時，大尺度空間還可設置書桌或梳妝臺，滿足各種需求。

建面約115㎡戶型樣板間實景圖

除去建面約133㎡戶型外，其他戶型優勢也很明顯。

建面約95㎡迭新三居↓

該戶型整個南向面寬約11米，兩房朝南的情況下，還同時做到了約5.4米的大橫廳，這是整個軟件谷片區唯一做橫廳三房的產品，很是稀缺。

建面約95㎡戶型樣板間實景圖

更重要的是，該戶型總價僅300萬起！主城軟件谷+95㎡三房+總價300萬+全新四代宅，這樣的組合全南京難找第二個！

建面約105㎡稀缺邊戶堪比二手房120㎡戶型，優點多多：客餐廳一體化、開間約4.7米的留白我廳、大露臺、兩房朝南、270°采光等配置，大大提高了生活幸福感。

示意圖

同時，在裝標上，所有戶型在入門處都打造S墻，用來放置冰箱，不占用廚房的空間，讓廚房更寬敞整潔。

廚房配置全系收納柜，搭配方太可升降油煙機、灶具、16件集成洗碗機、全系柜內五金等；衛生間配備多功能鏡柜，帶有美妝燈，化妝品、護膚品的瓶瓶罐罐全都收納整齊。

建面約105㎡戶型樣板間實景圖

??智能性：室內搭載華為鴻蒙系統

更值一提的是，室內全面搭載華為鴻蒙系統，中控屏能夠控制室內的燈光、溫度，還能根據心情和生活習慣，搭配不同的場景模式，科技感滿滿。

功能場景示意

同時，項目配備的是華為坤靈全屋WiFi，擁有最高3000M疾速網絡，并憑借華為企業級組網架構，讓家里始終都能信號滿格，追劇、玩游戲非常流暢。

03.

選對板塊=選對未來

產業+配套為未來價值加碼

在這幾年的樓市中，“確定性”是被買家頻頻提及的話題，板塊現狀如何、未來有沒有價值潛力，都影響著買房人的決策。

而要論南京的確定性板塊，軟件谷片區無疑可以排在前列。相比不知能否兌現的遠景規劃，當下可見的踏實感非常重要。

☆ “中國硅谷”，南京的高科技產業龍頭

“軟件谷”的含金量無需多言，在南京甚至是整個江蘇省，都是響當當的存在，一組數據可以說明：

目前，軟件谷已有華為、中興、誠邁、亞信等“軟件巨頭”企業，超4800家軟件企業、37萬軟件人才匯聚于此（數據源于金陵微雨花） 2025年，軟件谷軟件業務預計實現3500億元，年均增長率10.03%（數據源于金陵微雨花）

軟件谷實景圖

實力強勁的軟件谷吸引了眾多企業來此筑巢，就在最近，全球跨境電商巨頭SHEIN的“中國研發中心”和“全國運營中心”正式落地軟件谷，為片區發展再添強勁動能。

SHEIN揭牌現場圖

☆ 城市資源傾注，未來價值不可限量

不僅僅是產業實力雄厚，多年來的發展中，眾多高能級城市資源也在此傾注，生活非常便利。

細數一下：南師附中數字城學校今年9月已開辦（具體學區以政府公示為準）；約7.35萬方的社區中心預計年底竣工，涵蓋商超、菜場、文化/體育活動中心、醫院等多種配套；省人醫雨花院區預計明年上半年竣工（信息來源：金陵微雨花）等。

這些配套距離雨花新澍都不遠，基本都是直線距離200米左右，不僅齊全而且方便。

同時，周邊還有世茂52+、楚翹城等配套，與河西、南部新城的直線距離也不到5公里，非常方便。

可以說，選擇雨花新澍，就是選擇了潛力無限的未來。

了解市場才能贏得認可。

當下樓市，內卷仍未停止，分化也在加劇，只有深刻洞察居住需求本質，并通過產品提供超額“生活解決方案”的項目，才能贏得買房人一次又一次的堅定選擇。

項目首開時銷售套數即沖破百套，最近又登頂10-11月雨花臺區銷售套數、金額、面積“三冠王”，截止目前已狂銷206套（數據來源：南京網上房地產），房源數量分秒遞減。

目前，項目11號樓馬上加推，可前往參觀了解項目詳情。

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