一個得到 OLD MONEY 認可的新盤

對于上海人而言，古北是一個“白月光”的存在。

作為上海首個國際社區(qū)，古北優(yōu)質房源憑借其高流通性和堅挺的租售價格，持續(xù)領跑全市。近三年更出現(xiàn)多套總價過億的二手別墅交易，板塊內高端服務式公寓154㎡三房租金可達3.5萬/月。

強勁的市場需求印證了古北持久的吸引力。

“Old Money”作為一個社會與經濟學術語，由來已久。它指代的是那些憑借家族傳承與時代沉淀而累積財富的階層。

由此，時尚界也衍生出一種頂級的審美風格——老錢風。它不張揚Logo，設計簡約卻經典，質感耐得住時間考驗。于是，“老錢”二字，也漸漸成為低調奢華的代名詞。

在被上海本地人稱作“上只角”的幾個真正豪宅區(qū)中，也悄然形成了各自的氣質分野——老靜安承載著海派的精致與底蘊，黃浦延續(xù)著老上海的煙火與人情。而真正被公認為具備“老錢”氣質，并融合國際化生活方式的，是古北

它以獨一份的魅力，詮釋了何謂老錢的底蘊與國際視野的深度融合。

01

上海最國際化的老錢區(qū) 坐擁資源，卻不炫耀

古北的故事，可追溯至上世紀初。

彼時，虹橋路兩側綠樹掩映之中，已悄然矗立起一座座深宅大院，成為政要名流偏愛的靜謐居所——孔祥熙的孔家花園、宋子文的度假別墅皆匯聚于此，為這片土地埋下了最初的名流印記與貴胄基因。

歷史的車輪前行至1986年，隨著虹橋經濟技術開發(fā)區(qū)的正式設立，古北作為上海面向世界的窗口，迎來了嶄新的使命。

歷經三十余年的國際化發(fā)展與高端居住氛圍沉淀，這里不僅成長為上海首個成熟的外籍人士聚居區(qū)，更滋養(yǎng)出上海最深厚、最堅實的“老錢”土壤，逐漸形成了一個“來了就不想走”的高品質生活圈層，其魅力歷久彌新。

邁入新時代的古北，更被注入了強勁的創(chuàng)新動能。毗鄰的漕河涇開發(fā)區(qū)匯聚了以商湯科技為代表的AI巨頭；拼多多總部扎根的金虹橋中心，更成就了上海首座“百億稅收樓”的傳奇。國際化生活場域與前沿新興產業(yè)浪潮在此深度融合，讓古北的吸引力在經典之上，更添時代的活力。

在正古北的核芯區(qū)位，一個與古北壹號一墻之隔、與金虹橋商場比鄰而居，占據(jù)著整個古北國際社區(qū)真正心臟地帶的項目，正應運而生。

它，就是一個真正得到OLD MONEY圈層認可的新作：古北99

02

自然、藝術、社交共融 淬煉出高級松弛的生活方式

在古北99，生活被賦予一種從容——自然、藝術與社交在此溫柔交織，釀出獨特的松弛感。這份氣質，與“老錢”一脈相承的低調內斂、追求內在質感的生活觀不謀而合，渾然天成。

近700米的黃金城道上，春日櫻花如云，深秋銀杏鋪金，四季在樹影間悄然流轉，為日常奠定了舒緩而明亮的基調。約40%的綠化率，讓古北成為城市中的一座巨大花園，而這里擁有的，遠不止生活氣息。

程十發(fā)美術館、上海油畫雕塑院美術館、上海國際舞蹈中心等藝術地標環(huán)伺，烘托出區(qū)域濃厚的文化氛圍，讓藝術成為生活的一部分。

作為古北核心區(qū)最后一塊低密墅區(qū)地塊，古北99堪稱“純正古北血脈”的當代延續(xù)。項目累計去化36億，集中交付滿意度高達99%，其背后是一群深刻理解古北價值的居住者——其中80%的業(yè)主擁有在古北的生活經驗。

他們來自日本、韓國、美國、印尼等不同國度，卻不約而同地將此處視為精神的原鄉(xiāng)。這份跨越文化的共同選擇，正是全球“老錢”對板塊價值與項目理念的無聲確認，也是一次關于歸屬感的共同回應。

03

時代巨子，商業(yè)精英 古北99為此而生

古北99的客群構成，與板塊的基因一脈相承，主要匯聚了三類具有代表性的精英群體：

其一，引領時代的產業(yè)領袖。他們源自漕河涇開發(fā)區(qū)（集聚逾3000家高科技企業(yè)）與大虹橋商務區(qū)（入駐企業(yè)超5000家）的企業(yè)主與核心高管，是區(qū)域經濟發(fā)展的中堅力量。

其二，注重傳承的國際家庭。項目對口閔行實驗小學、建青實驗學校等優(yōu)質全齡段教育資源，既滿足了對頂尖學區(qū)的期望，亦契合其對全球化教養(yǎng)視野的雙重追求。

其三，眼光敏銳的資產配置者。古北99被納入閔行區(qū)“明珠計劃”，人才購房補貼最高可達100萬元，疊加低利率貸款等政策紅利，使其成為高凈值人群實現(xiàn)資產保值與增值的理想之選。

這群“時代巨子”對生活的理解，早已超越物質層面，他們真正追求的，是圈層的認同、自然的靜謐與價值的可持續(xù)

而古北99，正是為回應這樣的追求而生。

04

古北99以三大關鍵詞 回應“老錢”需求

老錢的內核，是“藏富”與“悅己”，他們追求低調的奢華和內在滿足，作為內環(huán)內唯一的低密別墅項目，古北99以三大價值支點，精準回應了這一生活哲學。

首先，是它歷久彌新的“經典質感”成為穿越時間周期的恒產。

建筑表達上，古北99高層采用雋永的Art Deco風格，呈現(xiàn)出“經典、摩登、永恒”的氣質；別墅設計則與外灘9號、上海美豐大廈等城市經典元素遙相呼應。這種風格本身就是一種宣言：不取悅轉瞬即逝的潮流，而是致力于穿越時間周期的資產。

選材上，項目摒棄流行元素，甄選英國紅磚、德國米黃石材，以及同源上海檀宮的瑞士OTTOSTUMM鋼窗等“越老越貴”的材質。它們不僅賦予建筑可傳承的質感，更在日常中為居者營造出一種深厚的生活儀式感。

其次，是為“老錢”們構建了一個高度精細化、定制化的服務閉環(huán)。

對于高凈值客群而言，“家”早已超越資產屬性，升華為對未來生活方式的投資。古北99不追求外部的喧囂，而是將精力傾注于內部生活圈的極致雕琢。

項目引入源自世界奢華酒店基因的“無邊際服務”，通過280條具象化服務細則，從一次臨時的寵物托管，到一場重要的紀念日晚宴，精準響應從生活起居到精神滋養(yǎng)的多元需求，構建出一個高度精細化、定制化的服務閉環(huán)。

第三，古北99為“老錢”階層打造了高效、低調的資源與價值交換場域。

古北99精心打造近1.2萬方的古北99 CLUB，其價值不止于空間的恢弘，更在于圈層的共鳴。項目選用源自縵合北京的“華府會”，由頂尖的“縵合薈”團隊規(guī)劃8大主題生活，鏈接超過61項全球頂級資源，形成一個超級商業(yè)與文化地帶。

從這里開始，社交、商務與家庭生活融匯成完整的圈層支持系統(tǒng)。它超越物理空間，成為一個促進深度互動與機遇共創(chuàng)的“孵化器”，讓志同道合者在此自然匯聚。

【結尾】

在上海中心城區(qū)土地資源日益稀缺的背景下，優(yōu)質別墅的供應窗口正緩緩關閉。此時，古北99的出現(xiàn)，將成為一次不可復制的珍貴入場機會。

伴隨市場進入新周期，高凈值客群對“家”的認知也已深化——它不是重要的資產配置，更是對未來理想生活方式的一次長遠投資

作為古北國際社區(qū)歷經三十余年發(fā)展后的“收官之筆”，古北99用經典質感與時間從容對話，以深度服務悉心滋養(yǎng)日常。在這里，所有外在的浮華終將褪去，真正沉淀下來的，正是那份專屬于“老錢”的、內在的從容與松弛。