廈門“最狂”物業(yè)：膽敢打著政府旗號(hào)欺行霸市

三四十名社會(huì)閑雜人員突然沖進(jìn)小酒館、釀酒吧，不僅對(duì)店內(nèi)物品洗劫一空，而且還對(duì)小酒館和釀酒廠實(shí)施強(qiáng)拆！

近日，媒體以《廈門辰穹物業(yè)成惡勢(shì)力：深夜強(qiáng)拆打砸搶，警方已立案》為題，對(duì)2025年7月17日深夜至18日凌晨發(fā)生在廈門香山游艇會(huì)場(chǎng)地內(nèi)的一幕進(jìn)行了曝光。

2025年8月29日，廈門市公安局思明分局何厝派出所以涉嫌故意毀壞財(cái)物為由予以立案，但案發(fā)至今近四個(gè)月過(guò)去，案件遲遲沒(méi)有得到處理。

其間，涉案的廈門辰穹物業(yè)服務(wù)有限公司更是被曝打著廈門市政府的旗號(hào)，大肆強(qiáng)迫交易、欺行霸市，意在壟斷旅游碼頭的經(jīng)營(yíng)。

打砸搶事件讓惡勢(shì)力物業(yè)顯現(xiàn)

2025年10月17日，微博用戶“@正能量?jī)炻暋卑l(fā)帖稱：7月18日凌晨，廈門香山游艇會(huì)內(nèi)，一場(chǎng)精心策劃的惡性打砸搶事件打破了海濱的寧?kù)o。在此合法合規(guī)租賃場(chǎng)地正常經(jīng)營(yíng)小酒館與釀酒吧的商家，遭遇廈門香山碼頭宸穹物業(yè)組織的三四十名社會(huì)閑雜人員暴力沖擊，不僅經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地被強(qiáng)行砸毀，店內(nèi)財(cái)物更是被連夜搬走、洗劫一空，直接導(dǎo)致商家經(jīng)營(yíng)停擺、損失慘重。

關(guān)于小酒館和釀酒吧的由來(lái)，還得回顧到兩年前。2023年9月，廈門香山游艇會(huì)的物業(yè)管理方廈門濤愛家物業(yè)服務(wù)有限公司，與廈門鷺島行游艇管理有限公司簽訂《維修區(qū)場(chǎng)地租賃合同》，將香山游艇會(huì)維修區(qū)入口處右側(cè)靠海邊2000平米空地出租給鷺島行公司，年租金為人民幣20萬(wàn)元，租賃期自2023年12月1日至2026年11月30日，業(yè)主方香山國(guó)際游艇俱樂(lè)部（廈門）有限公司作為“見證方”在該租賃合同上蓋章。

由于鷺島行公司用不了那么大的場(chǎng)地，于是將其中一部分轉(zhuǎn)租給肖先生，肖先生和金先生投入100多萬(wàn)元開辦上述小酒館和釀酒廠。

本來(lái)，小酒館和釀酒廠的經(jīng)營(yíng)一切都很正常，但自從廣東金恒公司代表張?jiān)骑w入場(chǎng)后，幺蛾子就不斷出現(xiàn)。

2024年12月9日、11日，思明區(qū)有關(guān)部門兩次會(huì)見張?jiān)骑w。2025年1月21日，廈門辰穹物業(yè)服務(wù)有限公司注冊(cè)成立。隨后，辰穹物業(yè)替代濤愛家物業(yè)，成為香山游艇會(huì)的實(shí)際管理人。

辰穹物業(yè)接手后，于2025年4月22日函告鷺島行公司公司稱，香山游艇會(huì)變更其為物業(yè)管理公司，并承繼原濤愛家公司與鷺島行公司簽訂的租賃合同的相關(guān)權(quán)利義務(wù)。

2025年6月11日，辰穹物業(yè)向鷺島行公司發(fā)函，表示將對(duì)鷺島行公司采取“強(qiáng)制關(guān)停租賃場(chǎng)地并清退物品”等措施。

2025年7月14日，辰穹物業(yè)模仿城管執(zhí)法部門，向鷺島行公司發(fā)送《限期拆除整改通知書》，要求其于2025年7月16日前徹底拆除并清理租賃場(chǎng)地，恢復(fù)原狀后將場(chǎng)地交還。

辰穹物業(yè)在鷺島行公司合同租期內(nèi)私下招商高價(jià)出租給商家建加油站而單方毀約行為，辰穹物業(yè)毫無(wú)信譽(yù)、蠻不講理，于是出現(xiàn)文章開頭的那個(gè)深夜強(qiáng)拆、打砸搶的場(chǎng)面。

當(dāng)晚，小酒館和釀酒廠的七八臺(tái)冰箱、數(shù)部空調(diào)，以及咖啡機(jī)等生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)物品全部被強(qiáng)行搶走，甚至連煤氣罐都不放過(guò)，鷺島行公司的三個(gè)集裝箱也被強(qiáng)行搬走。其間，小酒館和釀酒廠工作人員多次報(bào)警求助，但出警到現(xiàn)場(chǎng)的警員表示這是合同糾紛，他們管不了，放任搶空所有財(cái)產(chǎn)。

在此前的7月4日，辰穹物業(yè)將鷺島行公司通往維修區(qū)入海口的鐵門給鎖上了。實(shí)際上，該場(chǎng)地是濤愛家物業(yè)于2025年1月1日出租給鷺島行公司的，出租的場(chǎng)地包括維修區(qū)入口處左側(cè)3000平米空地，鷺島行公司承租后將該場(chǎng)地用于船舶維修、船舶依靠、游客接待、露營(yíng)等商業(yè)運(yùn)營(yíng)，租賃期自2025年1月1日至2027年12月31日，半年租金27.5萬(wàn)元。諷刺的是，鷺島行公司于2025年6月20日才剛剛向辰穹物業(yè)交納了2025年下半年的全部租金。

上述事件發(fā)生后，鷺島行公司于2025年7月29日向警方報(bào)案。一個(gè)月后的8月29日，廈門市公安局思明分局何厝派出所以涉嫌故意毀壞財(cái)物對(duì)此予以立案，但四個(gè)月過(guò)去今一直以要對(duì)財(cái)產(chǎn)損失鑒定為由拖延時(shí)間，相關(guān)責(zé)任人也未被追究法律責(zé)任。據(jù)內(nèi)幕人士透露，所領(lǐng)導(dǎo)正在謀劃以無(wú)法鑒定為由予以撤案，故意包庇違法人員。

最狂物業(yè)打著政府旗號(hào)欺行霸市

俗話說(shuō)：無(wú)利不起早。辰穹物業(yè)的打砸搶，無(wú)非也就是為了利益。但與其它惡勢(shì)力團(tuán)伙不同的是，這次辰穹物業(yè)竟然膽敢打著廈門市政府、思明區(qū)政府的旗號(hào)，大肆強(qiáng)迫交易、欺行霸市。

2025年7月1日，辰穹物業(yè)向鷺島行公司發(fā)出《通知函》。通知函稱：“根據(jù)廈門市政府、思明區(qū)政府統(tǒng)一要求，香山帆船旅游碼頭將實(shí)施‘五統(tǒng)一管理’（即統(tǒng)一價(jià)格體系、統(tǒng)一投訴處理、統(tǒng)一攬客、售票、排船），所有人員上船出海由香山帆船碼頭唯一下海口刷臉查證。為配合市、區(qū)兩級(jí)政府統(tǒng)一部署，廈門鷺島行游艇管理有限公司租賃區(qū)域下海口應(yīng)于2025年7月4日午夜前關(guān)閉，今后所有出海人員不再?gòu)脑撻l口上船，以保證五統(tǒng)一規(guī)劃正常有序推進(jìn)。”

也就是用這張通知函，辰穹物業(yè)將鷺島行公司通往香山游艇會(huì)維修區(qū)入海口的鐵門給強(qiáng)行鎖上了。

實(shí)際上，在香山游艇會(huì)同時(shí)運(yùn)營(yíng)的碼頭有三處，除辰穹物業(yè)強(qiáng)行指定的帆船旅游碼頭、維修區(qū)出海口碼頭外，還有另外一處碼頭。

為達(dá)到欺行霸市的目的，辰穹物業(yè)實(shí)控人張?jiān)骑w于2025年4月中旬召集在香山游艇會(huì)內(nèi)經(jīng)營(yíng)的12家游艇公司開會(huì)，要求將所有游客統(tǒng)一歸到帆船旅游碼頭出海口，并由辰穹物業(yè)統(tǒng)一船票門票價(jià)格和銷售管理，計(jì)劃統(tǒng)一銷售每人128元，游艇公司負(fù)責(zé)油料和船工費(fèi)用，只能從中分到20元。如此壓榨強(qiáng)迫交易，所有游艇公司肯定不同意。

據(jù)初步統(tǒng)計(jì)，從香山游艇會(huì)三處碼頭出海游玩的游客，在旅游旺季時(shí)每日可達(dá)6000—10000人次，就算按每人次60元的純利潤(rùn)計(jì)算，辰穹物業(yè)在實(shí)現(xiàn)壟斷經(jīng)營(yíng)后的，每天至少可以獲利36萬(wàn)元，每月獲利將超1000萬(wàn)元，這就是辰穹物業(yè)強(qiáng)迫交易、欺行霸市，搞“五統(tǒng)一管理”壟斷經(jīng)營(yíng)的真相。

上述辰穹物業(yè)的通知函自稱，實(shí)行“五統(tǒng)一管理”是根據(jù)廈門市政府、思明區(qū)政府的統(tǒng)一要求，那么這是真的嗎？為了探明真相，鷺島行公司向廈門市政府申請(qǐng)信息公開。

2025年10月27日，廈門市政府回復(fù)稱：本機(jī)關(guān)未制作或獲取你公司申請(qǐng)公開的“廈門市關(guān)于廈門香山旅游碼頭實(shí)施五統(tǒng)一管理的相關(guān)政策或決議文件”，根據(jù)《中華人民共和國(guó)政府信息公開條例》第三十六條第五項(xiàng)的規(guī)定，現(xiàn)予告知。

此前的2025年9月28日，廈門市文化和旅游局亦回復(fù)稱：經(jīng)檢索查找，你單位申請(qǐng)廈門香山游艇碼頭政府五統(tǒng)一執(zhí)行文件，我局不掌握。

廈門市政府和市文旅局的回復(fù)證實(shí)，廈門市政府、市文旅局等部門并沒(méi)有為香山游艇碼頭制作出臺(tái)過(guò)任何關(guān)于“五統(tǒng)一管理”的相關(guān)政策和決議文件，也就是說(shuō)辰穹物業(yè)完全是假借政府名義大肆強(qiáng)迫交易、欺行霸市，目的是壟斷經(jīng)營(yíng)，非法謀利。

為什么作為民營(yíng)企業(yè)的辰穹物業(yè)，不僅公然對(duì)正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的商家打砸搶，而且還膽敢打著廈門市政府的旗號(hào)進(jìn)行強(qiáng)迫交易、欺行霸市？特區(qū)的“特”，還不至于特別到如此程度吧？

于此，希望上述辰穹物業(yè)假借政府名義欺行霸市、損害政府公信力事件，能夠引起廈門市委崔永輝書記、以及市政府伍斌市長(zhǎng)的重視，查一查是否存在公職人員為辰穹物業(yè)充當(dāng)保護(hù)傘問(wèn)題，維護(hù)人民政府在廣大人民群眾心目當(dāng)中的光輝形象。

關(guān)于香山游艇會(huì)的更多違法問(wèn)題，媒體將進(jìn)一步揭露！（來(lái)源：港澳法制觀察）