少見！柳州市區(qū)一房產(chǎn)被拍賣50%，會有人接手嗎？

真的很少見！

柳州市區(qū)一處房產(chǎn)的50%，也就是一半被上架法拍。真的很想知道，這樣的拍賣會不會有人愿意接手。

近日，相關(guān)法拍平臺上架了“柳州市柳南區(qū)航五路南苑三區(qū)46號房產(chǎn)中的二分之一份額”法拍，引發(fā)了眾多網(wǎng)友的關(guān)注與熱議。

據(jù)拍賣信息，該法拍房產(chǎn)是一棟三層的天地樓，或者你說它是別墅也行，雖然它并沒有別墅的前庭后院，也沒有地下室。據(jù)悉，本次拍賣是其首次拍賣。

需要指出的是，這個天地樓并不是城中村的自建房之類，它的土地性質(zhì)是國有出讓，土地用途為城鎮(zhèn)住宅用地，土地使用權(quán)終止日期到2073年8月25日。

該棟樓共三層總建筑面積275.4㎡，土地使用權(quán)面積90㎡，由兩個共有人共同所有，每人各占50%。本次法拍，正是拍賣其中一個人所擁有的50%份額。

拍賣公告中特別提示意向競買人，本次司法拍賣為上述房產(chǎn)中被執(zhí)行人李某某占有的二分之一份額，該房產(chǎn)無法分割使用，在拍賣成交裁定書送達(dá)后不予清場移交買受人，請意向競買人慎重決定競買行為。

拍賣信息還顯示，該房產(chǎn)建成時間為2004年，至今已經(jīng)超過了20年。本次拍賣的50%份額市場評估價約為58.2萬元，起拍價為40.8萬元，折合起拍單價大約2963元/㎡，將在2026年1月6日上午十點正式競價開拍。

截止2025年12月8日上午十點，該場拍賣吸引了600多人次圍觀，29人設(shè)置了提醒，暫無人報名。

不知道設(shè)置提醒的這29人，是不是都是來看熱鬧的？畢竟，房產(chǎn)拍賣見過不少，但拍賣一半房產(chǎn)的，還真不多見。雖然，從法律層面上來說，拍賣50%的房產(chǎn)是有法律依據(jù)的，但實際拍賣中會不會有人愿意接手就不好說了。

柳南區(qū)航五路南苑三區(qū)位于舊機場片航五路中段，地理位置還算不錯，周邊有融創(chuàng)江南林語、和諧家園、金科星辰、南儷首座等住宅小區(qū)，還有寶晟綜合交易市場、航五路小學(xué)、航生路中學(xué)等，生活氛圍濃厚，商業(yè)繁華程度較優(yōu)。

上述拍賣房產(chǎn)折合起拍單價僅2963元，這個價格非常有吸引力，我的好朋友查詢某相關(guān)二手房網(wǎng)站發(fā)現(xiàn)，南苑小區(qū)二手房掛牌單價普遍在7000元/㎡以上。

不過，上述房產(chǎn)僅拍賣50%份額，這種情況不知道會不會有人愿意出手呢？假如說真的有人競下來的話，難不成搬進(jìn)去住一半的面積？

小伙伴們，你們對這次拍賣怎么看呢？

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