每戶800元！潯陽這個小區，給業主分紅了

“拿著這800元，感覺不是領了一筆錢，而是領到了當家作主的踏實！”11月11日，潯陽區信華城市花園小區業委會格外熱鬧，業主們排著整齊的隊伍，有序領取公共收益分紅。從退休老人到年輕上班族，大家手里拿著“紅包”，臉上滿是藏不住的笑意。這已是該小區連續3年發放公共收益分紅，累計發放金額近700萬元。

公共收益“取之于民還于民”

“這錢是小區的公共收益，該分給每一位業主！”業委會主任黃少華斬釘截鐵地說道。今年62歲的黃少華是退休國企干部，已擔任信華城市花園業委會主任三年。他介紹，小區共有住戶2811戶、門面200余戶，總計3000余戶業主。自2022年起，業委會已連續三年發放公共收益分紅：2022年每戶1000元，發放總額300余萬元；2023年每戶300元，發放總額100余萬元；今年每戶800元，發放總額約260萬元，三次累計發放近700萬元。

小區公共收益主要來源于廣告投放、停車費分成及公共配套房屋出租。“一年公共收益有100多萬元，賬上資金積累后，業主和業委會委員都提議‘取之于民、用之于民’。”黃少華說，業委會通過召開業主大會征求意見，超過三分之二的業主參與投票并同意分紅方案。

細致核實+全程公示

確保分紅公開透明

為保障分紅準確發放，業委會做了大量的前期準備工作。由于小區每年二手房交易近200戶，業主信息變動頻繁，業委會要求業主提供身份證、房產證復印件核實身份，避免出現“原業主領分紅、新業主未受益”糾紛。對于中途賣房的業主，分紅則按實際居住月份折算發放，細致工作贏得了業主廣泛認可。

“最讓人放心的是賬目透明，每月都貼在業委會門口，收入支出都寫得明明白白，樓棟群里也會轉發，每一分錢的去向都清清楚楚。這樣的管理我們絕對信任。”業主李先生說道。

黃少華介紹說，小區公共收益實行每月公示制度，賬目不僅張貼在業委會大門玻璃處，還通過樓棟長轉發至每棟樓業主群。業主大會通過的分紅決議，也會張貼在小區各大門崗，確保全程公開透明，接受全體業主監督。

公共收益反哺家園

小區面貌與凝聚力雙提升

除了現金分紅，小區公共收益還用于基礎設施改造升級，讓家園更宜居。作為建成近20年的老小區，此前存在監控癱瘓、治安混亂等問題。2023年，業委會籌集資金通過政府平臺招標施工單位，為小區安裝了無死角監控系統，已基本覆蓋全小區。針對電動車飛線充電、入戶充電的安全隱患，今年初，小區啟動集中充電設施建設，現已建成10多個充電棚，配備400多個充電樁，且仍在持續完善中。

“以前業主對小區事務‘事不關己’，現在大家的維權意識和參與熱情都高了。”黃少華坦言，分紅不僅讓業主得到了實惠，更提升了小區凝聚力。如今小區業主積極參與公共事務，業委會工作開展得更加順利，小區房價也隨居住環境改善逐年提升。

業主周女士深有感觸：“現在小區有什么事，樓棟群里大家都會主動討論，業委會也會及時回應。住著舒心，鄰里關系也更和睦了，感覺小區就像一個大家庭。”

“退休了能為小區做點實事，讓業主住得安心、舒心，我很滿足。”黃少華說，業委會將繼續秉持“為民服務”宗旨，管好、用好小區公共收益，持續完善基礎設施，讓業主的幸福感、獲得感不斷提升。

來源：九江發布