城南不哭，你們的新規(guī)劃來了，提前恭喜這波拆遷戶們！

經(jīng)開區(qū)的朋友在哪里？尤其是寶鳳社區(qū)的朋友。

在這兒，先提前恭喜你們，或?qū)⒊蔀榈玛栂乱徊ú疬w戶。

因為就在上周五，官方發(fā)布了關(guān)于《德陽經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)寶鳳組團（C16 單元）單元層面詳細規(guī)劃》公開征求社會公眾意見的公告。

西至綿遠河，東至林山路，北至南湖路，南至開發(fā)邊界，面積333.45公頃。

看這個位置，也就是還在齊家堰片區(qū)再往北邊的那一大片，看圖。

根據(jù)德陽市國土空間總體規(guī)劃，德陽近10年發(fā)展的方向就是：西拓南進。

南進，也就是經(jīng)開區(qū)，現(xiàn)目前，齊家堰片區(qū)就是經(jīng)開區(qū)正在大力修建的片區(qū)之一，你看，廬山南路延線也在9月底開通了，德陽大學科技園一期也投入使用了。

此時，又出了一個寶鳳組團的規(guī)劃，直接連接齊家堰片區(qū)的一個新組團，馬上就要剎攏廣漢了。

目標定位是：科創(chuàng)公園城、旌南宜居地。

從規(guī)劃用地上看，總共規(guī)劃了17塊住宅用地，7塊教育用地（包括4塊幼兒園用地、3塊中小學用地）、4塊商業(yè)用地以及1塊醫(yī)療用地。

這其中，有五塊住宅用地，個人覺得還是值得單獨說一下。

先說①②③號，從地塊面積上看，這三塊地的范圍都不小，尤其是①號和③號。

再看位置，都是一線臨旌湖，以后修樓盤，那是妥妥的湖景房。你看現(xiàn)在德陽的湖景新房，只有兩個，而且都在北邊，你想在南邊買個湖景新房，機會為0。

所以，這三個臨湖住宅地塊，也算是給南邊又增添了住湖邊的機會，雖然不是人人都愛湖景房，但是湖景房的魅力，依然存在。

再說另外的④⑤號，這兩塊地呢，就正好是靠近山，俗話說有人愛水，就有人愛山，山清凈自然，鮮氧負離子很多，早上起來，推開窗，先深呼吸一口鮮氧，還是很不錯的。

另外，本次規(guī)劃中，值得重點關(guān)注的還有公園綠地。

一個是中央景觀綠軸，現(xiàn)在北邊有城市中軸景觀帶（文德湖中央公園），而未來，南邊也將有中央景觀綠軸，直接連接壽豐河支渠和綿遠河生態(tài)景觀廊道。

并且在中央景觀綠軸兩端，還有兩大公園（八角公園和八角東公園），這三個公園用地，往小的說，將提升整個組團的休閑娛樂環(huán)境以及居住品質(zhì)。

但是往大了說，是助推“旌城南門戶”的重要一步，畢竟城南是成都的“后花園”，與青白江、新都區(qū)地理接壤最前端的片區(qū)，是德陽承接成都產(chǎn)業(yè)外溢、功能疏解、接受成都輻射帶動的“第一站”。

該規(guī)劃可以將地理上的“接壤”轉(zhuǎn)變?yōu)榘l(fā)展上的“融合”，從成都的“后花園”升級為成都都市圈的重要功能區(qū)和增長極。

但話說回來，這還只是征求公告，要公示一個月，截止到12月7日，如果大家沒有其他建議，大概率規(guī)劃就這么定了，如果大家有什么建議，也可以根據(jù)官方網(wǎng)站公布的聯(lián)系方式，提建議。

你期待嗎？

下面還有重點

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