《2025中國“好部品 好房子”全場景洞察研究報告》在京發布

HOME家飾界 | 2025年11月8日，北京。一場圍繞“城市更新助力‘好房子’高質量發展”的應用交流會暨城市更新應用標準化技術委員會成立大會在京召開。會議由中國材料與試驗標準化委員會、高品質建筑及適配材料標準化領域委員會、國家建筑材料展貿中心、高品質建筑產業技術創新戰略聯盟、中國建筑金屬結構協會主辦。由國材（北京）檢測認證服務有限公司、北京中采云鏈科技發展有限公司、中國建筑金屬結構協會新風與凈水分會、《中國建筑金屬結構》雜志社、國家建筑材料工業建筑五金水暖產品質量監督檢驗測試中心、北京建筑材料檢驗研究院股份有限公司、國家節水器具產品質量檢驗檢測中心、北京家飾界科技有限公司承辦。

會上權威發布了由北京家飾界科技有限公司聯合《中國建筑金屬結構協會》雜志社主辦，住建部北京康居認證中心、中國建筑金屬結構協會、國家建筑材料工業建筑五金水暖產品質量監督檢驗測試中心、國家節水器具產品質量檢驗檢測中心、重慶科技大學數智雙碳研究院聯合指導，并由HOME家飾界家居研究中心編撰的《2025中國“好部品 好房子”全場景洞察研究報告》。

這份報告，被業內視為目前中國家居建材行業首部系統聚焦“好房子”建設的權威研究成果，從政策演進、技術標準、市場實踐到未來趨勢，深入全面分析了“好房子”評價體系與發展路徑，對中國家居建材產業推進住宅建設邁入“從有到好”的品質時代具有里程碑意義。

從“有沒有”到“好不好”，中國住房迎來品質時代

改革開放以來，中國住房建設經歷了從福利分房到商品化的巨大跨越，人均住房建筑面積突破40平方米，基本解決了“有沒有”的問題。然而，隨著社會經濟發展與居民生活水平的提升，住房需求正從“滿足基本居住”向“追求美好生活”轉變。

2025年，“好房子”首次被寫入政府工作報告，提出建設“安全、舒適、綠色、智慧”的居住空間。這不僅是一次政策升級，更是一場關乎人居理念、產業邏輯與社會治理的深刻變革。

《2025中國“好部品 好房子”全場景洞察研究報告》指出，“好房子”并非單一維度的硬件升級，而是涵蓋安全耐久、健康舒適、綠色低碳、智慧家居四大系統的綜合性建設。從層高不低于3米、四層以上配電梯的硬性標準，到綠色建材應用比例不低于30%、智能系統覆蓋率超60%的技術指標，中國住房建設正步入“可量化、可考核”的新階段。

安全、舒適、綠色、智慧：“好房子”的四大支柱

《2025中國“好部品 好房子”全場景洞察研究報告》系統分析了“好房子”系統構建，安全是基礎。從抗震設防、消防設施到智能安防，房屋的結構安全與居住保障被提到前所未有的高度。

舒適是核心。北京元啟項目通過“陽臺不計容”政策將得房率提升至約90%；九牧、森歌、恒潔等企業則在衛浴與廚房空間中融入人體工學與靜音技術，重塑居住細節。

綠色是方向。GB/T 50378-2024《綠色建筑評價標準》將“資源節約”列為評價核心，推動建筑全生命周期碳減排。森歌不銹鋼定制家居以“食品級304不銹鋼”為基材，實現從材料到回收的閉環循環；阿克蘇諾貝爾的輻射制冷涂料系統，更在實驗中實現24℃的對比溫差與37.6%的節電率。多樂士森呼吸淳零護敏兒童漆獨創的 "淳零科技" 能剔除十大有害物質，實現甲醛 24 小時凈化率 89.7%，并持續 5 年吸附游離甲醛。林木匠至臻多功能板，具有環保超ENF級、不含苯、阻燃B1級、9級防蟲、防潮防霉、強隔音降噪等多項功能。都為“好房子”提供了堅實的綠色保障。

智慧是引擎。九牧AI BATH場景品牌發布多項AI衛浴最新科技，并集成DeepSeek大模型，實現無感交互與健康監測；華為全屋智能、海爾智家等平臺則推動設備從“單點控制”走向“場景聯動”。據《報告》數據，2025年搭載本地AI芯片的設備占比已達62%，智能家居正從“嘗鮮”走向“剛需”。

政策引領，標準先行，構建“好房子”新生態

《2025中國“好部品 好房子”全場景洞察研究報告》梳理了2023至2025年間“好房子”政策的階梯式演進：從概念提出到標準落地，再到激勵政策配套，形成“國家引導—地方實踐—企業響應”的閉環機制。

吉林計劃打造120萬平方米“好房子”示范項目，成都實現新開工項目“好房子”標準全覆蓋，北京則通過“開敞式風雨連廊”“鄰里共享空間”等設計細節，將國家指標轉化為可落地的空間方案。

在政策工具上，強制性標準構建市場準入門檻，激勵性政策如“以舊換新”拉動消費增長，引導性示范項目則成為技術驗證與模式推廣的重要載體。

從“好部品”到“好生活”，家居建材企業迎來新機遇

面對“好房子”帶來的市場變革，家居建材企業正從“單品供應商”向“場景解決方案服務商”轉型。

九牧推出“1小時極速換裝”服務，切入舊改市場；森歌以“柜電一體化”重構廚房生態；多樂士通過“煥新服務”建立從選色到施工的服務閉環；恒潔則憑借“健康安全”認證產品，樹立衛浴品質標桿;林木匠秉承“用心做產品，努力做服務”的品牌理念贏得消費者市場認可。

《2025中國“好部品 好房子”全場景洞察研究報告》指出，頭部企業通過整裝生態、技術研發與渠道融合構建競爭壁壘，中小企業則聚焦細分賽道，如適老化產品、文創家居等，在差異化中尋找生存空間。

典型案例揭示未來路徑：從“住有所居”到“住有優居”

《2025中國“好部品 好房子”全場景洞察研究報告》收錄了十大典型案例，從三里河危舊樓改造的“模塊化快速建造”，到華發股份“科技+生態”雙螺旋實踐；從九牧AI BATH的“無感健康管理”，到多樂士 “朗境” 外墻項目則將城市美學引入鄉村，助力鄉村振興，再到森歌“以舊換新”的政策響應——這些項目不僅在技術、服務、模式上實現突破，更在政策適配性與社會價值層面樹立了行業標桿。這些案例印證了 “好房子” 落地的多元可能性。

它們共同揭示：“好房子”建設已不再是房地產行業的“單打獨斗”，而是政策、技術、市場、社會四維協同的系統工程。

結語：一場超越建筑的人居革命

《2025中國“好部品 好房子”全場景洞察研究報告》的發布，不僅填補了行業在“好房子”系統研究領域的空白，更為政府決策、企業轉型與消費選擇提供了權威參考。

在城市更新與存量改造成為主戰場的今天，“好房子”已不僅是物理空間的升級，更是生活方式的重構、社會價值的再塑。正如《2025中國“好部品 好房子”全場景洞察研究報告》所言：“它是一場超越建筑的人居革命，其終點，是讓每一個人，在每一個房間里，都能感受到‘好生活’的真實溫度。”