坦白局：你家小區(qū)中了幾條？道路坑洼、雨天漏水、墻皮脫落......

你家小區(qū)，是不是也“老”了？

外面，是坑洼的道路、緊張的停車位、荒蕪的綠化帶；里面，是流著“黃湯”的水管、昏暗的樓道、滲漏的屋頂。

▲圖源自網(wǎng)絡(luò)，侵刪

老舊小區(qū)改造，改的是房子，暖的，才是日子，你說是不是？

最近，中國(guó)住建部公布了 2025 年的改造數(shù)據(jù)：全國(guó)計(jì)劃新開工改造 2.5 萬(wàn)個(gè)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)，到 9 月底已經(jīng)開工了 2.43 萬(wàn)個(gè)。

分地區(qū)看，河北、遼寧、吉林、上海、江蘇、安徽、海南、重慶、陜西、青海、新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)這 11 個(gè)地方，已經(jīng)提前完成了今年的改造計(jì)劃。

在這場(chǎng)讓千萬(wàn)家庭受益的城市更新里，陜西寶雞的表現(xiàn)特別亮眼。

▲圖源自官網(wǎng)

“十四五” 期間，寶雞計(jì)劃改造 1567 個(gè)老舊小區(qū)，涉及 20.35 萬(wàn)戶居民。截至現(xiàn)在，實(shí)際改完了 1942 個(gè)，超額完成了 124% 的目標(biāo)，最后讓超 20 萬(wàn)戶居民受益，用真成效回應(yīng)了大家對(duì)好日子的期待。

▲圖源自官網(wǎng)

從 2019 年到現(xiàn)在，已經(jīng)有幾十億元中省補(bǔ)助資金投到寶雞的老舊小區(qū)改造里，重點(diǎn)升級(jí)樓體、管網(wǎng)、道路、綠化、消防、安防這些基礎(chǔ)設(shè)施。

這筆錢用在點(diǎn)子上，專門解決老小區(qū) “屋頂漏水、管線亂、停車難”這些頭疼問題，讓居民的居住條件從 “有地方住” 變成 “住得舒服”，實(shí)現(xiàn)了從 “居者有其屋” 到 “居者優(yōu)其屋” 的心愿。

面對(duì)老小區(qū)空間擠、管理亂的普遍難題，寶雞沒少想新辦法。比如在公共空間優(yōu)化上，針對(duì)有些小區(qū) “碎成小塊” 的問題，進(jìn)行了 “拆墻并院”，把零散空間整合起來共用。

像渭工路片區(qū)，原來 61 棟樓分成 39 個(gè)小院，沒多少公共空間，改造后變成 4 個(gè)大社區(qū)，綠地、停車位、健身器材大家一起用，現(xiàn)在的新院又綠又整齊，居民活動(dòng)空間一下子寬敞了。

▲圖源自官網(wǎng)

基礎(chǔ)設(shè)施升級(jí)是改造的核心。寶雞把供水管網(wǎng)、排水管網(wǎng)、電力電纜、供暖管網(wǎng)都改了，還配套建了停車場(chǎng)、綠化帶、健身器材，老小區(qū)的硬件水平一下子提上來了。

后續(xù)管理也沒落下。針對(duì)沒人管的 “三無” 小區(qū)，寶雞探索 “大家一起管” 的路子，讓居民自己的組織參與管理；還試點(diǎn) “信托制物業(yè)”，把物業(yè)費(fèi)放進(jìn)透明賬戶，居民繳費(fèi)更愿意了，滿意度也高了。

現(xiàn)在，全市已有 430 多個(gè)小區(qū)實(shí)現(xiàn)了專業(yè)管理或居民自治，長(zhǎng)期管理的機(jī)制慢慢建起來了，確保改造不僅 “改得好看”，還能 “管得長(zhǎng)久”。

寶雞的老舊小區(qū)改造沒停下來。按計(jì)劃，2024 年的 681 個(gè)續(xù)建項(xiàng)目，去年 9 月底就全完工了；2025 年計(jì)劃改的 187 個(gè)小區(qū)，今年 9 月底也都陸續(xù)開工了，一步一步扎實(shí)推進(jìn)。

▲圖源自官網(wǎng)

在全市老舊小區(qū)改造交出亮眼答卷的大背景下，寶雞高新區(qū)、渭濱區(qū)等區(qū)也緊跟步伐，將老舊小區(qū)改造落到實(shí)處，讓一個(gè)個(gè) “老小區(qū)” 煥發(fā)新活力，成為全市改造工作的生動(dòng)縮影。

近年來，高新區(qū)始終從群眾 “住得舒心” 的迫切需求出發(fā)，把老舊小區(qū)改造作為城市更新的重要抓手。

今年，更是加大力度，累計(jì)投入1.27億元，先后啟動(dòng)了寶鈦新區(qū)、渭水苑A區(qū)、麗水景園等16個(gè)小區(qū)的改造工作。

▲圖為渭水苑A區(qū)

此次改造并未停留在表面美化，而是聚焦居民生活的需求，將供水、供暖、排水及燃?xì)夤芫W(wǎng)等配套設(shè)施的更新升級(jí)作為重點(diǎn)，從根本上解決影響居住質(zhì)量的痛點(diǎn)問題。

去年，寶雞高新區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局投入2400余萬(wàn)元，用于渭水苑A區(qū)供水、供暖、排水管道更新及房屋外立面修繕，讓小區(qū)實(shí)現(xiàn)舊貌換新顏。

“十四五” 期間，高新區(qū)改造成果顯著，已先后啟動(dòng)43個(gè)小區(qū)的更新改造工作，累計(jì)為寶鈦家屬區(qū)、渭水苑A區(qū)、法士特家屬區(qū)、高新佳園等小區(qū)更新燃?xì)狻?/strong>給水、雨污水、供熱管道超200公里，同時(shí)翻修和增設(shè)小區(qū)道路、綠化景觀、照明設(shè)施、停車位等配套，全方位完善小區(qū)功能，累計(jì)惠及群眾1.4萬(wàn)余戶。

同時(shí)，姜譚路辦扎實(shí)推進(jìn)任家灣車站及工業(yè)站片區(qū)老舊居住區(qū)改造工作。

該區(qū)積極爭(zhēng)取專項(xiàng)整治資金100余萬(wàn)元，累計(jì)拆除違建113間共1865平方米，清運(yùn)垃圾雜物1620立方米，硬化破損路面1000平方米，并同步完成新建圍墻和排水溝渠改建等基礎(chǔ)設(shè)置更新。

同時(shí)組織工作人員入戶走訪，傾聽居民訴求，協(xié)調(diào)化解矛盾，累計(jì)妥善處理居民問題20余件，推動(dòng)轄區(qū)人居環(huán)境向安全、整潔、宜居全面提升。

從全國(guó)統(tǒng)籌安排到寶雞精準(zhǔn)落地，老舊小區(qū)改造不只是讓居民住得更舒服，更藏著城市發(fā)展的民生溫度。

在寶雞，這份溫度最終會(huì)融入孩子放學(xué)后平坦的歸家路，融入鄰里傍晚舒心的閑談里，讓幸福，在咱家門口就地升級(jí)。

以上為正文，寶雞新樓市稿件。

看完記得【一鍵三連】哦！

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