從科技城到高新區(qū)，海南最適合創(chuàng)業(yè)的園區(qū)被我找到了

海南自貿(mào)港馬上就封關(guān)了，經(jīng)常有朋友來問做哪個(gè)產(chǎn)業(yè)、去哪個(gè)園區(qū)最適合。我們今天就來說說園區(qū)。

什么地方最適合創(chuàng)業(yè)，需要從產(chǎn)業(yè)前景、城市發(fā)展、人才資源、政策落地等幾個(gè)維度來判斷。

從這四個(gè)維度來打分，三亞崖州灣科技城高新區(qū)無疑是綜合得分最高的園區(qū)。

01

陸海兩大科技，站在風(fēng)口，想不起飛都難

大家都知道，海南正憑借自身地理優(yōu)勢發(fā)展發(fā)展“陸海空”三大科技，即南繁科技、深海科技、航天科技，其中，前兩大都落地崖州灣。

南繁科技肩負(fù)讓中國人吃飽、吃好的重大使命。1970年，袁隆平科研團(tuán)隊(duì)在崖州灣發(fā)現(xiàn)了“野敗”，打開了雜交水稻的突破口，南繁育種事業(yè)自此一路高歌猛進(jìn)。目前，三亞崖州灣科技城已集聚種業(yè)創(chuàng)新企業(yè)3100多家，全國主要農(nóng)作物新品種超70%經(jīng)過南繁培育。

南繁科技布局“一城、一基地、一谷”，可以理解為種業(yè)的“港產(chǎn)城”。南繁科技城是城，聚集種業(yè)企業(yè)和科研院所辦公、研發(fā)；生物谷是產(chǎn)，為種業(yè)提供最優(yōu)質(zhì)的土地資源；全球動(dòng)植物種質(zhì)資源引進(jìn)中轉(zhuǎn)基地是港，是種業(yè)貿(mào)易、種業(yè)國際合作的窗口。

深海科技則聚焦“一城、一港”。一城是深海科技城，規(guī)劃面積12平方公里，以深海科學(xué)研究、裝備研發(fā)和應(yīng)用平臺(tái)為主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)。一港是三亞港南山港區(qū)，包括中國首座公共科考碼頭和三亞市唯一的大型貨運(yùn)碼頭。

在國家賦予海南的“三區(qū)一中心”戰(zhàn)略定位中，國家重大戰(zhàn)略服務(wù)保障區(qū)具有特殊重要性。這里的國家重大戰(zhàn)略是指海洋戰(zhàn)略，中國要從陸地強(qiáng)國變成海洋強(qiáng)國，300多萬平方公里的南海將起決定性作用。正因?yàn)槿绱耍瑖覍㈤_拓南海的神圣使命交給了海南。

崖州灣科技城應(yīng)運(yùn)而生，其一出生就帶著中國“南海門戶”的標(biāo)簽。如何開發(fā)南海的海洋生物、海洋油氣、海洋礦產(chǎn)等資源，打造海洋新質(zhì)生產(chǎn)力，將在這里找到答案。

除了南繁科技、深海科技，崖州灣科技城高新區(qū)還大力發(fā)展生命科學(xué)、數(shù)字經(jīng)濟(jì)等產(chǎn)業(yè)。這些產(chǎn)業(yè)都已有龍頭企業(yè)入駐，帶動(dòng)了整個(gè)產(chǎn)業(yè)鏈的發(fā)展，中小企業(yè)也有機(jī)會(huì)大展拳腳。

02

為了城市發(fā)展，把高速公路埋進(jìn)地下

所有新興園區(qū)，都容易有一個(gè)通病，那就是城市發(fā)展緩慢，有產(chǎn)無城，人氣難以聚集，海南的一些園區(qū)也存在這個(gè)問題。

崖州灣科技城，卻比較好地解決了這個(gè)問題，城市和產(chǎn)業(yè)一同發(fā)展，各種配套齊全。

崖州灣對(duì)城市發(fā)展的重視，從其把高速公路埋進(jìn)地下就可見一斑。G98環(huán)島高速公路穿城而過，把崖州灣科技城一分為二，嚴(yán)重影響城市的整體形象和高速公路兩側(cè)的交通連接。為了解決這個(gè)問題，有關(guān)部門斥巨資將高速公路改為下穿通行，并把地面建設(shè)成美麗的中央公園。

崖州灣的交通也非常方便，環(huán)島高鐵、環(huán)島高速、三亞第二繞城高速、海南中線高速連通全島，南山港貨運(yùn)碼頭、科考碼頭已經(jīng)建成，距離三亞鳳凰國際機(jī)場約25公里，距離規(guī)劃中的三亞新機(jī)場僅10公里。

隨著深海科技城、南繁科技城的建設(shè)，崖州灣的住宅小區(qū)也如雨后春筍般涌現(xiàn)。同時(shí)，公共服務(wù)設(shè)施也日益齊備，就拿中小學(xué)來說，目前已引入寰島、南開、上海世外等名校。

檢驗(yàn)一個(gè)地方是否有人氣，就去看看它的公園。我最近一次去崖州灣是一個(gè)多月前，雖然是炎炎夏日，卻有許多人在海灘上玩耍，大人小孩成群結(jié)隊(duì)，還有跳廣場舞的隊(duì)伍。看得出來，這些人雖然來自天南海北，卻并非游客，而是長住崖州灣的居民。

03

19所高校落地，全國罕見

崖州灣還有一大特色，高校林立，高端人才聚集，這對(duì)于新開發(fā)區(qū)尤其難能可貴。

目前，上海交通大學(xué)、浙江大學(xué)、華東師范大學(xué)、中國農(nóng)業(yè)大學(xué)、中國海洋大學(xué)、中國地質(zhì)大學(xué)（北京）、中國石油大學(xué)（北京）、西北農(nóng)林科技大學(xué)、武漢理工大學(xué)、哈爾濱工程大學(xué)、華中農(nóng)業(yè)大學(xué)、河南大學(xué)、東北石油大學(xué)、南京農(nóng)業(yè)大學(xué)、湖南科技大學(xué)、中國農(nóng)業(yè)科學(xué)院等16所全國名校，海南大學(xué)、海南熱帶海洋學(xué)院、中國熱帶農(nóng)業(yè)科學(xué)院等3所海南本土大學(xué)已在崖州灣創(chuàng)辦研究院。另外，白俄羅斯國立大學(xué)中國創(chuàng)新教育研究院也已落地崖州灣。

（浙江大學(xué)海南研究院，華子攝）

這些研究院設(shè)有41個(gè)一級(jí)學(xué)科和17個(gè)專業(yè)學(xué)科類別，圍繞南繁種業(yè)、深海科技領(lǐng)域開設(shè)了139個(gè)專業(yè)。此外，崖州灣還有18個(gè)博士后科研工作站、博士后創(chuàng)新實(shí)踐基地。

到本學(xué)年，崖州灣已累計(jì)招錄研究生8300余名，目前在讀研究生5700余名，已儼然成為中國教育高地。

眾多的研究院，不但解決了崖州灣的人才供給問題，還能源源不斷地為企業(yè)輸入創(chuàng)新研發(fā)成果。

04

專業(yè)的產(chǎn)業(yè)服務(wù)公司，讓企業(yè)無后顧無憂

崖州灣的優(yōu)勢當(dāng)然也包括海南自貿(mào)港政策優(yōu)惠，在這里，“雙15%”“零關(guān)稅”“加工增值免關(guān)稅”等政策全面落地。更特別的是，崖州灣科技城管理局還專門成立了三亞科城產(chǎn)業(yè)發(fā)展與企業(yè)服務(wù)有限公司來為企業(yè)服務(wù)。

首先，科城產(chǎn)服公司是企業(yè)的免費(fèi)顧問。企業(yè)在政策、技術(shù)、人才、融資等方面有問題，都可以在這里得到準(zhǔn)確的答案。

其次，科城產(chǎn)服公司可為企業(yè)適配辦公場地和廠房。包括獨(dú)立辦公室、獨(dú)棟辦公室、工業(yè)廠房、開放工位等，大部分是科技城高新區(qū)自持物業(yè)，可給予創(chuàng)業(yè)企業(yè)極大優(yōu)惠。科城產(chǎn)服公司還搭建了“創(chuàng)業(yè)苗圃-高新培育中心/外資孵化中心”的載體鏈，對(duì)符合條件的企業(yè)，給予最高24個(gè)月的場地租金減免。

第三，科城產(chǎn)服公司還整合社會(huì)資源，提供一站式企業(yè)服務(wù)。包括工商財(cái)稅開辦、基金服務(wù)、進(jìn)出口服務(wù)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)、人力資源等。

這種無微不至的服務(wù)，對(duì)創(chuàng)業(yè)企業(yè)也非常重要。畢竟，聚焦產(chǎn)品和業(yè)務(wù)，才是創(chuàng)業(yè)企業(yè)的核心任務(wù)，其他瑣碎的事就交給科城產(chǎn)服公司吧。

05

從科技城到高新區(qū)，改變的不僅僅是名字

2025年4月，三亞崖州灣科技城更名為三亞崖州灣科技城高新區(qū)。與此同時(shí)，崖州灣科技城北拓展區(qū)規(guī)劃公布，總面積約40平方公里，近期建設(shè)用地3.53平方公里。

增加北拓展區(qū)后，崖州灣科技城高新區(qū)全貌如下：

北拓展區(qū)旨在為崖州灣補(bǔ)足“生產(chǎn)型空間”，是三亞市唯一一個(gè)擁有連片工業(yè)用地的片區(qū)。

崖州灣的總體定位，可以歸納為四個(gè)字——研、學(xué)、產(chǎn)、城，從現(xiàn)狀來看，研、學(xué)、城是比較強(qiáng)的，但產(chǎn)有所不足。

這正是科技城要改名高新區(qū)的原因，顧名思義，就是要將崖州灣從科技型產(chǎn)業(yè)園區(qū)升級(jí)轉(zhuǎn)型為高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)，其中，制造業(yè)是很重要的一個(gè)方面。

長遠(yuǎn)來看，有兩個(gè)變化必然會(huì)發(fā)生，一是南山港、樂東港作為貨運(yùn)港口會(huì)擴(kuò)大規(guī)模，成為海南南部的主要港口；二是崖州灣將向西溢出，實(shí)現(xiàn)樂東沿海與崖州灣的一體化。這將為崖州灣帶來大型港口和產(chǎn)業(yè)腹地。

如果將崖州灣比作一架超大型飛機(jī)，研、學(xué)是飛機(jī)的左翼，港、產(chǎn)是飛機(jī)的右翼，在兩翼的共同驅(qū)動(dòng)下，崖州灣將成為一座現(xiàn)代化宜居城市。

（作者：魏華子。如果你也對(duì)海南自貿(mào)港政策、規(guī)劃、經(jīng)濟(jì)、產(chǎn)業(yè)感興趣，請(qǐng)關(guān)注“華語天涯”賬號(hào)，我們將第一時(shí)間提供專業(yè)分析。）