陜西
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9月份，西安二手房成交量略有回升，房價卻一直下跌。
最新國家統計局發布的《2025年9月70個大中城市住宅銷售價格變動情況》中，下跌仍舊是當前樓市面臨的最大問題。
西安也沒能走出獨立行情，反而有種愈演愈烈，加速下跌，看下面數據：
新房9月份環比下跌0.9%，同比下跌5%，同期下跌4.2%；比8月份環比擴大0.3%，同比擴大0.3%。
二手房9月環比下跌1.2%，同比下跌7.4%，同期下跌6.9%；比8月份環比擴大0.1%，同比擴大0.4%。
這組數據看得人心底發寒，這波下跌行情大約在5月、6月份開始，截至目前，不論是新房、二手房環比跌幅已在“1%”左右徘徊，有明顯的加速
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本來一直寄希望于政策，但結果等完了第二季度、第三季度也沒有什么大利好發布，特別是9月份美聯儲降息，都以為會來波大的降息刺激，結果到現在10月20日央行利率仍舊維持不變，定力十足。
在這種情況下，還能說什么？只能硬扛。
新房板塊開發商在持續割肉，去化周期拉長，對開發商的資金鏈形成新的挑戰，比如靠深鐵持續輸血的萬科，最近高層的變動引發外界普遍擔心。
二手房下跌針對的則是所有房產持有者，資產在不斷縮水，樓市預期持續惡化，賣房變得更加困難。
按照西安樓市慢半拍的情況，這種情況或許還要持續一段時間；在接下來，我們還是繼續期待政策的加碼，給房價的加速下跌“踩踩剎車”。
當然，也不必過度沉浸于悲觀的情緒！有人說“十五五”開局正在憋大招，要鼓勵支持房價上漲，改變樓市預期。
9月18日，中國住建部網站有一篇文章，標題《房地產供需趨于平衡，市場止跌回穩態勢可期》，其中提到：告別急速下跌，進入探底、尋底的階段。
這也是最近不少經濟專家的共識，大家都意識到房價不能再跌，也將迎來一個新起點，只是時間的問題。
由此來看，當下或許是樓市黎明前最黑暗的時刻。
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