想住洋房，買不起北龍湖豪宅？這里有12000+元/平米的機會

“士別三日，當刮目相看”

說實話，當前幾天我在秋陽下漫游高新新城時，我是驚呆的。

眼前所見的寬闊馬路、成片公園、泛黃銀杏樹，以及連接成片的產園區，讓我振奮。

大半年時間沒來，沒想到高新新城的變化如此之大。這個很多人抱有成見的四環外片區，現在已經基本城市化了。

科學大道從西四環到西繞城高速輔道的6公里，兩側已經基本填滿。在此位置的8號線“天健湖站”、“輕工業大學站”、“祥營站”把高新新城與東區有機連為一體。

無論是路北側的輕工業大學、高新數算產業園、鄭鍋產業園，還是路南側的鄭州大數據產業園、高新區智慧城市試驗場、中海重工海為鄭州高科技公司、中國機械總院集團鄭州機械研究所等重磅單位，都顯示出這里的氣場。

更為重要的是，在創新大道+科學大道東南角在建的鄭州高新城市文化綜合中心這個龐然大物主體架構已經呈現，似乎已經能夠看到建成后的全貌。

沿著創新大道往北走，兩側的產業園和社區櫛次鱗比，已呈現出無限的活力。在金柏路上，在紅杉路上，在花柏路上，可口可樂新工廠、紫荊科技園、敦普華中智慧物流園、紫光超級智能工廠、中國長城（鄭州）自主創新基地、鄭州天健湖生命健康科技園、中國聯通中原數據基地、鄭州天健湖大數據產業園等分布各處，彰顯著高新區的氣場和魅力。

在這里，你能感受到鄭州產業的力量。

雙湖科技城片區，環境實在是太好了。天健湖中的飛鳥，湖岸邊的公園，讓人心曠神怡。在湖北岸公園北側，四星級酒店鄭州高新假日酒店早已開業，客房爆滿。

在創新大道與紅梅街交匯處西側的北京積水潭醫院鄭州醫院現場，我看到上百名工人在做最后的沖刺。

是的，北京積水潭醫院鄭州醫院將于今年年底正式開業，目前在做開業前的各項準備工作。這個醫院總建筑面積達 21.28 萬平方米，設置床位 1000 張，分南北兩個院區通過連廊互聯互通，建成后將成為高新區規模最大的綜合性醫療樞紐。

驅車走在這里，我看到片區里的眾多社區已經有很多人入住，路邊停的汽車和三蹦子電動車已經顯示出這里的入住率。我看到了很多社區門口的超市、多家的逍遙鎮胡辣湯和洛陽牛肉湯門店，已暴露出這里的煙火氣。

這里，已經不是產業園片區，而是一個科技新城、生活新城。

高新區樓盤“獨樹一幟”的存在

那天，我來這里，其實是因為參加一個樓盤樣板間的開放活動。

這個樓盤，就是位于創新大道與紅梅街交匯處的中建泊悅府

這個盤，是今年的高新區紅盤。

可能很多人沒聽過這個名字，但在高新區購房者圈子里，這個盤的名氣如雷貫耳。他賣的特別好。

賣得好，是因為他的稀缺性。

他是目前高新區、高新新城里唯一的一個低密純洋房社區。

想在高新區買洋房，非他莫屬！

是的，在高新區，中建泊悅府是獨樹一幟的存在。

他的容積率僅1.69，是高新區容積率最低的住宅樓盤。

他不止容積率低，建筑密度也很低，從上面這個鳥瞰圖就可看出。

在83畝的土地上，布局17棟洋房產品，總戶數僅638戶。

是的，這些硬性指標，讓人垂涎。

現在的中建泊悅府，已經全部封頂，可以理解為是準現房了，所見即所得。

9月28日，中建泊悅府舉行了“吉日封金頂”儀式，17棟洋房全部封頂。

當你驅車到位于蓮花街與美楊路交匯處南200米項目的東大門處時，你能看到這樣的場景：

這個大門，寬約40米，高約6米。作為未來小區的主出入口，其氣場強大，充滿儀式感和尊貴感。分布于大門兩側的兩顆迎客松，如同兩個衛士守護著家園。

進入大門，則是社區的會所。會所分為地上兩層，地下一層，由國際頂尖設計公司塞拉維規劃設計。在會所一樓，首先映入眼簾讓人震撼的是大廳中間的藝術旋轉樓梯和造型獨特的大型琉璃吊燈“盤龍柱”。

這個盤龍柱，高達15 米，重達 1 噸，如一條巨龍在空中騰飛，鱗片栩栩如生，龍須飄逸靈動，與旋轉樓梯相互呼應。

他，足夠震撼人心。

或通過電梯，或通過這個旋轉樓梯，進入到會所負一層。

在這里，布局有“靈動自修室”、“悅動能量場”、“雅韻會客廳”、“趣意棋牌室”、“尊榮私宴廳”、“夢幻影音室”、“親子靈動島”等功能空間。

這個會所涵蓋了業主日常的全齡化使用場景，真正實現了老有所樂、親子有所、尊者有品。

你看，在健身房里運動跑步揮灑汗水，是多么酣暢淋漓的體驗。

你看，在瑜伽室做個瑜伽，修身養性，是多么美好的人生趣味。

你看，在私宴廳里宴請賓朋親戚，是多么有面子的一件事。

會所空間的中間，則是下沉式庭院。

這個下沉式庭院的園林景觀，我很喜歡。

山水環繞、池沼如鏡、綠樹成蔭、瑤池幽靜在這里得以具象化。

疊石、流水、綠樹、繁花。

各位請看實景：

各位想象一下這里“春日繁花似錦，夏日綠樹成蔭，秋日金黃滿院，冬日銀裝素裹”的四季不同風韻的美好場景。

在這里，寧靜致遠，詩意天地，可享受自然與生活交融的美好時光。

如同案名“泊悅府”想傳達的生活主張“非淡泊無以明志，非寧靜無以致遠”，在這里，業主可感受生命的平衡、豐富、圓滿、舒心；在這里，業主可以“取悅自己”。

戶型很動人，樣板間很誘人

作為高新區第一低密洋房社區，中建泊悅府的標準層產品共有127-143-160-188平米四個面積段產品。

那天，看他160平米的樣板間時，我極度震撼和喜歡。

甚至我有參觀北龍湖洋房豪宅的錯覺。

話說，這個160戶型的室內空間體驗，相當于過去近200平米戶型的空間體驗。

他的得房率太高了。

下圖，是他的樣板間實景。

是的，這個戶型如下：

我極度喜歡這個面寬達7.2米的大橫廳。他是整個鄭州大橫廳戶型中的TOP級樣板。

這個戶型，是一梯一戶純板樓設計，光入戶前室就有約10平米，為業主私家獨享。進入室內，戶型空間南北通透，餐客分離，LDBK布局。

臥室空間是三套房布局，家庭成員平權化。其空間更為老人考慮，在老人房處設置露臺，方便老人曬太陽、賞景、放松身心。

同樣，143平米的戶型，也是可圈可點。

143戶型，為四室兩廳兩衛。他是鄭州首個 MAX 戶型。其中，M 代表 Morphing（可變戶型），A代表 Amazing（驚喜收納），X 代表 Xenial（友好空間）。

他的綜合得房率能達到103%，室內空間也是很開闊，舒服。

我強烈建議各位去實地看這個樣板間，你會愛上他。

這個假期最有意義的事：看他！

那天，我在臨走之時，被眼前的場景所觸動，隨手拍下了這樣一個照片：

“強履約 精品質 央企為民 匠造好房子”。

是的，這15個字表達了項目的精髓。

中建泊悅府的開發商是中建方程。

中建方程的全稱是中建方程投資發展集團有限公司。他是中國建筑股份有限公司的全資子公司。

作為為數不多的“中字頭”企業，中國建筑是國務院國資委直屬的大型央企，是我國專業化發展最久、市場化經營最早、一體化程度最高、全球規模最大的投資建設集團，被譽為全球地標締造者。他在2024年度世界500強企業排名第14位，中國500強排名第4位。

在鄭州，中建方程是高新區雙湖科技城的城市共建者，是雙湖科技城的綜合開發和城市運營商。

十年造一城，中建方程已深耕雙湖科技城近十年。

中建方程更懂高新，對高新更有感情。

他不浪費任何一片土地資源和價值。

所以，才有了中建泊悅府這個高新區唯一純洋房社區、雙湖科技城片區唯一配建會所的社區和雙湖科技城片區唯一得房率超100%的社區。

我在中建泊悅府感受到的每一處細節，無論是大門，無論是會所，無論是建筑品質，處處顯示了中建方程的品質追求和精工呈現。

高新區眾多高知群體和追求寧靜自然生活方式的改善群體紛紛選擇中建泊悅府，是中建方程精工品質和做好房子的正向反饋。

這個國慶假期，陰雨連綿，出行受阻。

我強烈建議各位去中建泊悅府感受這個盤的細節。

也許，這才是這個假期最有意義的事。

我把這個盤推薦給你。

在高新，你如有洋房改善需求，選他，沒錯。

畢竟，他的標準層產品價格僅一萬二三

足夠誘人。

本文完。