北京
9月11日晚，恒大物業（06666.HK）公告，公司于2025年9月10日收到中國恒大集團及CEGHoldingsLimited的共同及個別清盤人發出的接洽函。
該接洽函載明，清盤人一直尋求機會出售中國恒大及CEGHoldings所持有的本公司股份。如接洽函所述，就潛在交易而言，清盤人已與相關有意方訂立保密協議，且于2025年9月9日，清盤人已從其中部分的有意方收到不具約束力的指示性要約。然而，潛在交易還處于初步階段，清盤人未與任何有意方進行談判。
接洽函進一步載明，清盤人擬于2025年11月前后邀請經挑選的有意方就潛在交易提交最終建議書，并將與該等有意方磋商最終交易文件的條款，以就潛在交易達成具約束力的交易文件。
公司已向聯交所申請，自2025年9月12日上午9時起恢復本公司股份于聯交所的買賣。
Wind資料顯示，恒大物業當前實控人仍是許家印。
就在今年8月，由市場消息傳出，中國恒大集團清盤人聘請瑞銀集團和中信證券，以尋找恒大物業的潛在買家。
同樣在8月，中國恒大發布公告稱，因未能滿足香港聯交所復牌指引要求，且未能在2025年7月28日前恢復股份交易，聯交所依據《上市規則》決定取消其上市地位。公告明確，公司股份的最后上市日期為8月22日，上市地位于8月25日上午9時正式撤銷。
此前，恒大物業披露的2025年半年報業績顯示，上半年恒大物業營業收入約66.47億元，同比增長約6.9%，凈利潤約4.91億元；凈利率約7.4%，同比下降約0.6個百分點；公司擁有人應占利潤約4.72億元，每股基本盈利約0.04元，公司現金及現金等價物約27.78億元。截至6月30日，恒大物業總在管面積約5.96億平方米，較2024年6月30日總在管面積約5.55億平方米增加約4100萬平方米。
恒大物業在半年報中稱，集團已與若干債權人達成協議，在負債到期時不要求立即償還；集團與業務合并應付對價的債權人積極磋商，修訂還款計劃；公司董事已經并將繼續進一步實施營運及其他開支方面的成本控制，并加大市場化拓展，推進創新業務發展，以改善集團的經營及財務狀況。由于中國恒大集團正被清盤，恒大物業管理層預計從中國恒大集團獲得的經濟利益不樂觀且具有高度不確定性。
有業內人士表示，承接兄弟公司項目是物業管理企業規模擴張的重要手段。依托于關聯房企的發展，物業服務企業管理面積增長的穩定性得到有力保障。中指研究院的數據顯示，今年8月TOP50物業企業承接關聯方面積合計約986萬平方米。其中，TOP50的企業新增承接關聯方在管面積的均值達到20萬平方米，部分企業如武漢城市服務集團有限公司、中海物業管理有限公司和保利物業服務股份有限公司，在母公司及關聯方的支持下將新增超過70萬平方米的在管面積。
恒大物業還表示，盡管近年來集團通過積極的經營調整努力降低流動性壓力，但目前公司仍處于凈流動負債狀態，故現金壓力仍是當前公司經營的核心挑戰。
9月11日上午，恒大物業宣布停牌。停牌前，恒大物業股價不足1港元，總市值99.46億港元（約合人民幣91億元）。
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編輯|||段煉 易啟江
校對|何小桃
封面圖片：視覺中國（資料圖）
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