樓盤預警：合能楓丹宸悅被曝延期交付 且交付質量粗劣不堪

你的房子按時交付了嗎?你的房屋質量達到預期了嗎?隨著近年以來一系列房企的陸續暴雷，樓市延期、停工、質量問題喋喋不休。為避免廣大購房者踩雷，樂居每月將整理目前長沙仍身陷這類風波之中的一些樓盤，并跟進它們的最新實時近況，同時也提醒購房者在購房過程中提高警惕，盡量避免踩雷。

(注：以下素材來自于問政湖南平臺上網友投訴)

合能楓丹宸悅被曝延期交付、質量缺陷及安全隱患

6月27日，有合能楓丹宸悅業主投訴，購房四年有余，開發商僅向部分業主交付了三棟樓的半成品住宅，且質量粗劣不堪，后續樓棟徹底停滯，有一定安全隱患。期待督促開發商盡快交付，并解決質量缺陷等問題。

網友爆料：

我是合能楓丹宸悅的一名業主。自2021年購房至今已煎熬四年有余，開發商僅于2024年5-6月向部分業主交付了三棟樓的半成品。四年時間，哪怕一年建一棟樓也足以完成四棟，但合能僅勉強交付三棟，且質量粗劣不堪，后續樓棟徹底停滯，小區淪為“鋼筋水泥的廢墟”。全體業主深陷水深火熱之境，泣血懇請政府介入！

一、項目現狀：觸目驚心的失控亂象

1.工程爛尾，家園成“鬼城”。后續樓棟全面停工。除了交付的三棟樓，后續樓棟土地荒廢至今，無施工人員、無建設計劃，開發商以“資金斷裂”搪塞，無人推進。地下室墻皮脫落、鋼筋銹蝕，地面堆滿黃土垃圾混合的腐臭雜物，常年無人清理。

2.違規交房，業主權益未得到保障。開發商在無“三證一書一表”的情況下交房，公共區域未完工，地下車庫僅單口進出，已引發多起剮蹭事故。

3.小區內部建設工地與居住區直接連通，兒童攀爬欄桿進入廢墟玩耍，隨時可能墜亡。

4.房產證無限期拖延，交房一年有余，開發商以“正在推進”敷衍，業主至今未取得房產證。

5.已建設樓棟質量極差，電梯三天兩頭壞，墻體開裂，小區內部排水系統不暢，精裝質量差，物業服務跟不上。

二、血淚控訴：四載煎熬，人財兩空

1.經濟深淵：業主耗盡六個錢包購房，如今每月背負房貸卻住在一個半成品小區，沒有房產證，基本權益都得不到保障。

2.安全噩夢：車庫出入同口，地下室墻皮發爛，住宅區連接工地的爛尾樓，我們連最基本的生存安全都無法保障！

3.精神摧殘：四年間經歷無數次停工—復工—再停工的循環，開發商承諾如廢紙，相關部門協調成效甚微。

三、嚴正訴求：請政府為民做主，終結亂象

我們懇請領導幫我們做主：

1.房產證辦理：書面公示辦證時間表，2025年9月前完成全部手續并交付業主。

2.開發商督促推進：長沙領新公司在長沙開福區建設這樣一個爛尾樓，是對政府和百姓的雙重傷害，影響地方形象的同時，引發社會不穩定因素。合能是否有能力繼續建設后續樓棟，若無能力續建則啟動破產程序，盡快引入國企接盤。

3.安全隱患整改：車庫增建獨立出入口。

4.后續樓棟建設：公開文件公布后續批次施工計劃，政府、開發商、業主參與監督，按期推進。

在當前社會環境下，若放任合能繼續擺爛，業主們不僅家園夢碎，掏空了錢包，更將墜入爛尾房的絕境，增加社會不穩定因素。

官方回復：

網友：您好！留言已收悉，現將有關情況回復如下：

合能楓丹宸悅項目位于開福區洪山街道福元路與錦繡路東南角，由長沙領新房地產開發有限公司開發建設，是長沙市住房和城鄉建設局監管項目，已納入區房地產防風險項目。收到留言后，經區專班對接項目方反饋：關于房屋不動產權證辦理方面，書面公示辦證時間為2025年9月，將爭取在原時間節點前完成房屋不動產權證的辦理。關于后續建設方面，鑒于目前市場情況，后續將優先開發7號樓。關于安全隱患方面，目前已交付區域有1個車庫出入口，且物業公司在早晚高峰期間已安排專人對車庫出入口進行會車疏導，另一個出口規劃在未建設區域，暫未建設完成。后續，區住建局（區專班）將繼續積極對接市級職能部門，同時聯合屬地街道（街道專班），共同壓實企業主體責任，爭取盡快解決相關配套建設及房屋不動產權證辦理等相關問題。

感謝您對我們工作的關心和監督！祝您生活愉快。

值得欣慰的是，目前在政府相關部門正在積極推進，督促開發商進行整改。雖然目前房地產市場較為穩定，但長沙樓市“保交樓”仍是重要工作。還有哪些樓盤仍在停工或質量有問題的，歡迎下方評論區互動爆料給樂居君~

為促進房地產市場平穩健康發展，提振住房消費信心，讓想買房的老百姓敢買房，2023年起，中國房地產業協會向全行業發起“保交樓”行動倡議，并設立“保交樓”法律援助熱線，解答消費者關于樓盤項目交付問題。