浙江
上海業(yè)主問：820萬，這套107㎡戶型怎么樣？是否值得購買？7句話，楊院長告訴你答案。
選房觀1：進(jìn)門玄關(guān)柜預(yù)留的不錯(cuò)，考慮到小戶型普遍存在收納空間不足的現(xiàn)象，沿玄關(guān)柜一側(cè)應(yīng)將餐邊柜、電視背景墻一字排開。
然后問題就出現(xiàn)了：主臥、次臥、客廳的開間比例失衡。換我設(shè)計(jì)，我肯定會(huì)將客廳的開間再做大一些，即便犧牲臥室。
選房觀2：廚房看著雖大，但排氣道跟冰箱一放也就沒多少空間了。此刻倒是讓我想起了市區(qū)的那些房子，分戶墻凹凸一下，冰箱就能拉出來，然后整個(gè)廚房也就活了！
?選房觀3：餐廳問題也是差不多，就按現(xiàn)在戶型圖所示，貼著廚房隔墻處的兩個(gè)餐位你們自己說好不好用？更何況餐廳的采光也是很有問題的樣子。
選房觀4：小戶型我一般會(huì)特別關(guān)注一下飄窗數(shù)量，這對(duì)于套內(nèi)空間的延伸是非常有效的。只可惜本戶型的飄窗只有三個(gè)。
選房觀5：你們說陽臺(tái)真有這么重要么？我總覺得本戶型的陽臺(tái)有點(diǎn)大了，甚至于擠占了部分次臥的權(quán)益。畢竟正常居家，誰愿意這么繞著去開關(guān)窗戶、拉窗簾??？
選房觀6：奇了怪了，107㎡的三室兩衛(wèi)戶型照理說也是常規(guī)偏大了，為什么我總感覺到處都有局促感。
所以我也只能判定本戶型為70分剛需戶型了，購買建議的話，還是三口之家剛需自住吧。樓層宜選高，單元宜選擇鏡像，其余就沒什么好多說的了，關(guān)注我，一起讓買房變得更簡單。
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