浙江
上海業主問：1600萬，翡雲悅府140㎡戶型怎么樣？是否值得購買？我覺得吧，90分四星戶型最宜二孩家庭改善自住，具體點評如下。
首先看面積：在最近上海入市的1500萬級豪宅中，四室兩衛戶型的面積中位數在145㎡左右。本戶型建面140㎡，當屬凈賺5㎡范疇，因此投資價值還算不錯。
其次看入戶：電梯入戶，出了電梯之后就是一個寬敞明亮的候梯廳，這個入戶體驗當屬頂奢。但有一說一，1600萬的豪宅沒做到獨門獨戶，稍微有點可惜。
再次看套內：進門之后的獨立玄關沒問題；大橫廳疊加大豎廳，這個接近60㎡的動區當屬輕奢典范，樣板間里的裝修效果直接拉滿。
當然了，我個人是不大喜歡此類大開大合的空間的，正常居家我會更傾向于舒服以及私密的尺度。所以這套房子換我來設計的話，書房還是會獨立，然后書房南側白嫖一個大飄窗。
咦，陽臺斜轉角又是什么鬼？正常居家，誰會喜歡不穩定的斜角啊？還不如打通，直接來個雙開間大陽臺呢。
另外，在有書房的情況下，北次臥當然宜作為臥室使用。不要管那些什么兩衛夾一臥、什么床頭貼臨主衛的虎狼之詞，他們就沒買過房。
還有就是這個主臥的轉角飄窗太大了，私密不夠，那么厚窗簾就必須配備上。如果諸位贊同這個觀點，那還真不如設墻。當然，你們也可以說我沒見識，然后這個轉角飄窗就成了雜物堆放處。
最后看結論：我給這套豪宅的買房關鍵詞是闊氣、小陽臺、書房需要特別關注、主臥可以增加一個轉角衣柜。
購買建議的話，90分四星優秀戶型最宜二孩家庭改善自住，投資或許也會不錯。樓層宜選高，單元宜選西。其余就沒什么好多說的了，關注我，一起讓買房變得更簡單。
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