東方集再上新：四海唐人街的長期主義實踐邁向“下一步”

金旅城·四海唐人街變了。

這是自今年8月31日，金旅城·四海唐人街東方集開業(yè)后，來自行業(yè)內(nèi)外最高頻的一句評論。

金旅城·四海唐人街的確變了，變得更加好看、好玩、好逛。人們抵達它，感受它，熱議它，翻閱金旅城·四海唐人街在這近100天的運營實錄，如織客流、爆梗不斷、飆升業(yè)績，這些均充分驗證了一點：金旅城·四海唐人街的“長期主義實踐”正在徐徐展開。

該“實踐矩陣”由三大主題空間組成：以洋氣的日常煙火為基調(diào)的東方生活美學社交場——東方集；一鋪一景的城市社交漫游空間——五洲大道；主理人共創(chuàng)的潮力量生活社交中心——四海茂。東方集則是該項開創(chuàng)性規(guī)劃矩陣的開篇之作。

可以說，開業(yè)5年半時間，金旅城·四海唐人街不僅探究到了因地制宜的”年輕生活方式”，更找到了與時代同頻的“下一步”。

同時，另一個振奮人心的好消息來了，東方集二期——M層妙市即將揭幕。

坐落于西安未央?yún)^(qū)，太華北路與鳳城三路西南交匯處的金旅城·四海唐人街，這次調(diào)改的起手式即對未央?yún)^(qū)乃至整個西安商圈帶來極大震動。

1.5萬㎡的東方集一期“大電影”，上映近百天，給予業(yè)界與消費者莫大驚喜。觀眾胃口已然被拉高，如今二期來了，如何繼續(xù)保持觀感，叫好又叫座？

我們這就來看看，一個精耕細作、腳踏實地的陜西頭部企業(yè)，一個敢為人先兼具社會責任感與商圈復興使命的現(xiàn)代商業(yè)項目打算怎么做。

01

雙首層、雙地鐵 地緣優(yōu)勢再升級

地鐵便民通路計劃提前啟動

12月26日，備受矚目的西安地鐵8號線將正式投入運營。自此4號線、8號線雙地鐵交匯，金旅城·四海唐人街的地緣優(yōu)勢再度升級。但這還不夠，作為可持續(xù)發(fā)展的引領者，公益社會的扛旗者，多年來始終為民生、為消費者奉獻心力的金旅城·四海唐人街，在8號線開通前，將啟動籌備已久的地鐵便民通路計劃。這意味著鳳城三路的人們可從項目北入口直接進入M層，步行直達地鐵，形成天然便民路徑。

可以想象，就在不久的將來，就從這個月起，當你自鳳城三路而來，從12月5度的室外，手扶梯進入金旅城·四海唐人街的M層，揭開擋風門簾，呼出的朵朵冰霜瞬時化作不自覺上揚的嘴角，穿過盒馬鮮生，來到妙市，眼前是色彩明媚的地下空間，手邊是琳瑯滿目的市集潮玩，耳畔是主理人買手們的好物推介，路過一店又一鋪的生活小確幸，將“洋氣的日常煙火”萃取為“歡喜的生活日常”。把家門口與地鐵之間，夏冬兩季最難行走的最后一公里，貫通成為四季如春的溫暖日常。
Metro→地鐵→M層也由此得名，伴隨地鐵8號線及便民通路的開通，項目B1層正式更名為M層（地鐵層），預計將于1月下旬亮相于眾，金旅城·四海唐人街就此開啟雙首層、雙地鐵時代。

02

為傳統(tǒng)商業(yè)空間注入新時代內(nèi)涵

打造年輕人友好的理想松弛計劃

在金旅城·四海唐人街的長期主義版圖中，項目的文化基因是底色，用商業(yè)煥新傳統(tǒng)空間，挖掘與傳承歷史文化，注入新時代內(nèi)涵：以主理人共創(chuàng)、新銳品牌共生、生態(tài)共享、感官賦新、藝術體驗場等多種復合生活方式進行組合，打造青年友好的“理想松弛計劃”。

先見生活方式 再見商業(yè)

體現(xiàn)高水準運營思路的“既要又要”

“讓生活方式先行，然后再是商業(yè)。” 西安四海唐人街商業(yè)管理有限公司董事長高屹表示，“我們期望能將理想生活還原在有市集感的空間中。”注意，是市集感，而不是市集或市集化。妙市吸納店鋪與商業(yè)邊界被打破的市集特色，讓每家店都成為一個獨立的展臺，一個聚光燈下能夠被消費者看到的舞臺，讓品牌與主理人的個性表達在前，項目與商業(yè)化的“操控感”在后。

妙市即將入駐60+青年友好品牌和小眾主理人品牌，如可以互動打卡的寶藏爬寵館、陜小仙新派茶酒館，元氣好物集合店，粉嫩裝潢、設計感十足的本土瑜伽服品牌OX-CHROMOEMOS……它們無一不體現(xiàn)著金旅城·四海唐人街的長期主義關懷，不為小眾而小眾，不裝載虛無、看不懂的品牌理念，不是吸引年輕力就不在意全齡友好。這也代表著項目高水準運營思路的“既要又要”，規(guī)避了當代商業(yè)易墜入的新型陷阱：一味追“非標”而走向另一處極端。

妙市的產(chǎn)品內(nèi)容將始終與年輕人需求貼貼而不懸浮于大眾生活，承載著文藝、小眾、潮流與家庭日常、煙火氣之間的精巧平衡，是隨手可得的小確幸，也是下班路上的隨便看看，是東方集一期“樓上的柴米油鹽”，也是二期“樓下的鍋碗瓢盆”。是在保證日常煙火的剛需下，高標準維持的洋氣精致，由衷煥發(fā)出的歡喜心境。

先見服務性 再見商業(yè)

撕下單一通道標簽 提交四海青年社交場的活力畫卷

無論是早已封神的阿那亞，還是古鎮(zhèn)文商旅范本蟠龍?zhí)斓兀嗷蚴且唤?jīng)開業(yè)就人氣登頂?shù)某啥悸春﨏PI，它們的共性之一在于不余遺力地打造出大面積感官俱佳的公共區(qū)域，包括開放的出入口、綠植水系環(huán)繞、隨處可見的小憩座椅……這也恰好是金旅城·四海唐人街所要表達的理想松弛計劃中的一環(huán)：公共空間與公共服務的重塑。更是長期主義實踐下，責任運營的佼佼者會做出的決策：讓渡一部分空間權利，讓渡一部分商業(yè)空間，更多地考量和調(diào)配公共區(qū)域的綜合價值。先見服務性，再見商業(yè)。

連通M層·妙市與地鐵余家寨站H1出入口的主通道，便成為此番爆改的第一站。

在保留原有寬大臺階、順應場地高差基礎上，預留出足夠的外擺停留區(qū)域，自下而上層層鋪疊，搭配商業(yè)造景常用的綠植、木質(zhì)座椅、氛圍燈光，形成高低錯落的視覺層次感。

在該獨特地勢之上，與之調(diào)性匹配的品牌，被包裹進一座座各具特色卻調(diào)性一致的獨棟建筑，在這些透明全畫幅的落地玻璃屋中，各自釋放魅力，重組氛圍。四通八達的連廊棧道，將串聯(lián)起一組組休閑平臺與玻璃屋的精彩故事。下沉空間的點睛之筆，以樹為核心，營造不同于鋼筋水泥的生命力美感。

建筑形態(tài)與景觀、自然、商業(yè)和諧共生，氣氛不那么功利性，人們的狀態(tài)也從這里就開始放緩。至此之后，從“四海一家”的唐人街牌坊向下方眺望，不再是燈光未明、功能單一的出入通道，取而代之的則是一幅幅四海青年社交場的活力畫卷。

色彩的高飽和度、密集的信息和話術常常是場景化營銷的特色所在。妙市的室內(nèi)設計也頗有看頭，設計大師與藝術家聯(lián)袂操刀，靈感來源于曼谷市集的愜意煙火氣，色彩明快的編織布幔將大幅運用于室內(nèi)屋頂，插畫也將隨處可見，原生態(tài)的設計語言將迅速拉近人與人、人與貨品之間的關系，成為有限商業(yè)空間中去商業(yè)化和去班味的利器之一。

先交朋友 再看商業(yè)

鮮活有趣 將年輕力延伸至推廣細節(jié)

金旅城·四海唐人街的運營團隊深知，年輕化的內(nèi)容，不能只是年輕化的包裝，不單單要做場景化的氛圍布置，也不能只是物理空間的設計變化。于是，我們驚喜的發(fā)現(xiàn)，金旅城·四海唐人街的推廣邏輯也適配度滿分，將自上而下、由內(nèi)而外的松弛感拉滿。

金旅城·四海唐人街的官方微信公眾號變得更加輕松時髦起來，可以接受“蛐蛐”：“四海唐人街B1層全是圍擋。”也可以自我“調(diào)侃”：“我來辟謠，是真的！”緊隨其后的是對妙市概念的全面闡釋。而項目的小紅書官方號更自在活躍得像個高仿號……輸出方式均是當下年輕人最喜愛的那種風格，不緊繃不端著，可自嗨也可自黑，鮮活人設，而不是后臺沒有感情的碼促銷信息機器。他們是在認真地、沉浸式地、極其享受地和年輕人交朋友。

如此鮮活，如此有趣，勢必引發(fā)閱讀者無限遐想：產(chǎn)生如此巨大聲量的目的地也一定是個值得一探究竟的地方。

“堅定而長遠的可持續(xù)發(fā)展目標，它所產(chǎn)生的效應將會化身吸引力，不僅吸引想招調(diào)的品牌，更會吸引來自年輕客群的目光。”這段萬商曾寫在東方集一期調(diào)改之際的文字，也完完全全適用于今天。我們篤定，金旅城·四海唐人街的長期主義還將持續(xù)大放異彩，關注和探索“城市更新商業(yè)路徑”和“消費者幸福感”的熱忱和果敢絕不會熄滅。

03

與存量時代“較勁“

為城市更新、商圈共榮、居民歡喜生活而來

近年來，陜西省基于自身文化資源豐富的優(yōu)勢，積極響應國家號召，不斷助力文商旅發(fā)展升級，在活化傳統(tǒng)文化、傳承優(yōu)秀文明方面做出了卓越貢獻。作為陜西省國資委直屬的本土頭部企業(yè)陜西旅游集團，始終踐行國企擔當，與城市共謀發(fā)展。金旅城·四海唐人街作為陜旅集團出品的首個商業(yè)項目，始終秉承著鑄造優(yōu)質(zhì)文商旅企業(yè)品牌的堅定信心，為街區(qū)的多元化模式提供充足的內(nèi)容范本，從而為西安經(jīng)濟建設高質(zhì)量發(fā)展提供堅實支撐。

濃墨重彩的五國唐人街牌坊下，金旅城·四海唐人街正在制造著驚喜與反差。周邊5KM的居民，轄區(qū)內(nèi)的寫字樓白領，不錯過新鮮事兒的年輕人，有想法的獨立設計師/潮流買手/品牌主理人/飲食傳承人……他們紛至沓來，為新四海而來。所到之處，所感所聞皆是好消息。

當下的金旅城·四海唐人街，正在攬獲更多業(yè)界的關注與聚焦，更多消費者的好評與津津樂道，更多有識之士的匯集加入，共創(chuàng)與共贏。它也正在成為一部分前往西安北郊的理由。

金旅城·四海唐人街的確變了，當商業(yè)固定動作的調(diào)改不過是騰挪品牌，首店上新之時，四海唐人街的調(diào)改，更像是一場爆改行動，一場長期主義的實踐探索，一場自己與自己的對談，一場與這個存量時代的“較勁”，自覺自愿與城市更新達成的責任令，愿為城市經(jīng)濟推動而來，為商圈共榮而來，為北郊人民的歡喜生活而來。