江蘇
一聲嘆息！近兩年，揚州多個商業體衰落，五彩世界、潤茂國際廣場等相繼被拍賣。
今天（11.25），小編在阿里法拍網上看到，揚州又一商業綜合體正在拍賣！
這個商業就是位于西南區城南快速路附近的綠地繽紛城，起拍價約1.83億元，市場評估價約3.26億元。
綠地繽紛城于2014年正式開業，至今已有10年之久。?????????????????????商場定位為集購物、餐飲、休閑、娛樂于一體的一站式家庭生活休閑購物中心。
但是隨著邗江萬達廣場正式開業，以及整個區域商業迭新，綠地繽紛城日漸式微，如今內部商鋪陸續撤離，人氣也異常慘淡。
01
西南區綠地繽紛城
正在拍賣！
最新消息！揚州市綠地商業生活廣場1幢整棟帶租拍賣正在進行！截至25日18:00已經吸引了4648次圍觀，無人報名。
據阿里法拍網顯示，拍賣標的為揚州市綠地商業生活廣場1幢101室、102室、103室、201室、301室、401室、501室（含固定裝飾裝修價值及房產無證加建部分）帶租拍賣，有證房產總建筑面積：40341.08㎡，評估總價：32649.66萬元。
目前起拍價低于市場評估價超1億元。
根據評估報告，整棟商業房地產的權利人歸揚州珠寶城實業有限公司所有。
從商鋪租賃明細上可以看到商鋪基本都在租賃期，仍在經營。
具體租賃明細如下：????
1樓：主要是麥德龍超市????????；
2樓：目前分布了多個培訓班和一家臺球俱樂部；
3樓：?主要為體育健身；
4樓：主要是ktv和水會；
5樓：主要是永利溫泉會所????????。
其實，這已經是綠地繽紛城第三次被拍賣了，前兩次分別于8月27日和9月13日結束拍賣，均以流拍告終。
本次拍賣結果如何，讓我們拭目以待！
02
綠地繽紛城人氣慘淡
現狀令人嘆息
2007年，綠地首次進入揚州，【綠地運河紀綜合體】誕生，規劃打造約70萬㎡的城市中心。
綠地運河紀是一座集五星級福朋喜來登酒店、高端國際商務辦公區、尚錦匯主題商業街、商業生活廣場、揚州首席文化創意產業園、上方公館精英住宅為一體的城市綜合體。
目前這座超級綜合體大多數業態都已經交付運營，包括大體量住宅綠地上方公館、喜來登酒店、寫字樓、公寓等產品業態。
綠地繽紛城正是綠地運河紀的一部分。
2014年9月19日，揚州綠地繽紛城購物中心正式開業。
當年宣稱，商場立足于“休閑生活”定位，打造家庭型的休閑購物中心，集購物、餐飲、休閑、娛樂、家庭親子于一體。
同時，麥德龍等一眾時尚品牌入駐，讓周邊居民非常欣喜。
但輝煌沒能一直延續，之前實探商場不慍不火。
如今更是變成一座“業態單一的建筑”，大部分為運動、教培、娛樂業態。
更有部分樓層商鋪空置，人氣很是慘淡。
傳統商場的“吃喝玩樂購”，在這里很難完美實現。
一圈看下來，只有麥德龍最堅挺，開業之初一直陪伴到現在。
03
一路之隔
綠地鉑驪酒店新東家接手
其實早在2022年，因為債務問題，綠地集團就整體出售揚州、徐州、南京等地的商業辦公樓及酒店項目。揚州項目包括：揚州綠地福朋酒店、綠地繽紛城兩大商業項目。
目前，福朋喜來登酒店已成功轉讓。
綠地福朋喜來登酒店，陪伴揚州人12年的時光，曾經的輝煌讓很多揚州人記憶猶新。2023年，這家酒店更名為“綠地鉑驪酒店”。
但就在今年10月，這家酒店宣布暫停對外營業！
根據酒店門口的公告：自24年8月13日起，該酒店就已經將產權轉讓給了宿遷國開科創投資集團有限公司。
新公司將對酒店資產進行全面盤點，因此酒店自10月1日零時起停止一切對外開放活動，恢復開放時間將依據盤點進度另行通知。
此外，據宿遷國開科創投資集團有限公司負責人介紹，酒店的產權過戶等手續已經辦完，等到資產盤點結束他們將對酒店內部進行裝修調整。
最后說：不管綠地繽紛城拍賣結果如何，還是希望能有一個好的未來，畢竟這也是當下西南商圈的門面。
信息來源：阿里法拍網
責任編輯：唐門小七
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