湖南
11月13日購房契稅新政出臺，股市地產(chǎn)板塊并未如預(yù)期一樣上漲。
樓市其實已經(jīng)來到政策最好時候：不僅房貸利率降到了歷史最低（商業(yè)貸款利率，比之前的公積金貸款還要低。公積金貸款更是來到了“2”時代），而且購房契稅也來到了歷史最低。
根據(jù)購房契稅新政規(guī)定：
140平方米以下的房子，無論首套還是第二套，購房契稅都按照1%征收。
140平方米以上的房子，首套按1.5%征收，第二套按照2%征收。
但是老百姓似乎不買賬，連股市也沒有泛起半點波瀾。
那么，影響人們買房的主要因素是什么呢？為此著名經(jīng)濟(jì)學(xué)家任澤平先生特意在其社交平臺發(fā)起了一項網(wǎng)絡(luò)調(diào)查。
截至發(fā)文之時，共有5243人參與了網(wǎng)絡(luò)調(diào)查。其中，認(rèn)為就業(yè)和收入是影響購房的主要因素的有4947人，占比約94.5%；認(rèn)為稅費是影響購房的主要因素的有57人，占比約1.1%；認(rèn)為限購是影響購房的主要因素的有124人，占比約2.2%；認(rèn)為首付比和貸款利率是影響購房的主要因素的有115人，占比約2.2%。
從上面網(wǎng)絡(luò)調(diào)查我們可以看出，約94.5%的人認(rèn)為就業(yè)和收入是影響他們購房的主要因素。
這和我們生活中了解到情況基本一致。
我曾經(jīng)問過一個在杭州工作的某房企財務(wù)總監(jiān)：現(xiàn)在杭州全面放開限購了，而且房價也降了不少，2024年你準(zhǔn)備買房嗎？
這家房企財務(wù)總監(jiān)年薪在50萬-100萬之間。他的回答可以說代表了大部分中高管職業(yè)經(jīng)理人的想法。
他說現(xiàn)在就業(yè)不穩(wěn)定，不知道什么時候就被裁員了。所以不敢買?。?/p>
就業(yè)不穩(wěn)定，導(dǎo)致收入不穩(wěn)定，這是很多人不敢買房的真實原因。
我們再來看看任澤平先生那個網(wǎng)絡(luò)調(diào)查下的精彩評論，更能看出人們不買房的真實想法：
網(wǎng)友1：差得是買房的幾百萬，是那幾萬嗎？
網(wǎng)友2：需要問卷調(diào)查？肯定缺錢！我就是。
對此你怎么看呢？歡迎在評論區(qū)留言討論。
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