絕絕子，京城樓市“狀元郎”加推了

1

奇跡不常見，這個(gè)更是“不一般”。

為何會(huì)發(fā)出如此感嘆，在于本次的 “故事主角”——中海·京華玖序，帶給了市場(chǎng)太多“沒想到”。

★ 沒想到一 ★

零推廣下，開盤大賣

都知道，現(xiàn)如今的京城樓市不是一般的“卷”，而是“卷上天”，為了達(dá)成更多的“眼球效應(yīng)”，眾多項(xiàng)目在開盤前，高調(diào)“宣發(fā)”，強(qiáng)勢(shì)“推廣”，全維“傳播”……已是營(yíng)銷的必備手段，究其根本就是想吸引更多的購(gòu)房人“到碗里來(lái)”。

相比而言，中海·京華玖序卻異常低調(diào)，在“零推廣”的情況下，6月29日開盤首日就實(shí)現(xiàn)熱銷62億元，這成績(jī)真的是“不服不行”。

★ 沒想到二 ★

開盤僅兩天，網(wǎng)簽就奪冠

樓盤開盤后發(fā)熱銷海報(bào)，不是啥“新鮮事”，但“新鮮”的是，開盤僅兩天，就能網(wǎng)簽奪冠。實(shí)話實(shí)說，這樣的“劇情”此前從來(lái)沒見過，但中海·京華玖序做到了。

根據(jù)，京樓銷售排行榜的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，中海·京華玖序以74.51億元的網(wǎng)簽成績(jī)，榮登2024年上半年北京住宅成交金額排行榜的冠軍。這網(wǎng)簽速度，真的也是“沒誰(shuí)了”。

★ 沒想到三 ★

開盤十多天，首批房源已清盤

中海·京華玖序首批房源，在短短十多天的時(shí)間內(nèi)，就實(shí)現(xiàn)了清盤，不禁讓市場(chǎng)再次驚呼“OH MY GOD”。

有一說一，這速度，這成績(jī)，這實(shí)力，真的是“太頂了”。

不過，有了這些還不夠，中海·京華玖序又帶著新奇跡向大家走來(lái)。其已推出二批次房源，并將于近期開盤。

可以預(yù)期，再一次“手慢無(wú)”的火爆市場(chǎng)行情，即將上演。

2

古人云：“知其然，知其所以然”。

現(xiàn)代人說：“透過現(xiàn)象看本質(zhì)”。

那么，中海·京華玖序憑啥能在激烈的紅海競(jìng)爭(zhēng)中，脫穎而出成為“京城樓市最靚的仔”？

其背后，離不開中海針對(duì)財(cái)富人群對(duì)于極致空間、體驗(yàn)功能之上，情緒價(jià)值的滿足和自我實(shí)現(xiàn)的需求，由此迭代推出全新的頂級(jí)產(chǎn)品線——“玖序系”。

縱觀今年的中國(guó)樓市，中海“玖序系”一登場(chǎng)，便“殺瘋了”。

6月底，中海“玖序系”在北上深3個(gè)一線城市，上演了開盤大賣的“帽子戲法”。

眾所周知，北上深的改善置業(yè)者，可不是啥“置業(yè)小白”，見多識(shí)廣的他們，懂得什么是“真正的好”。

而中海“玖序系”之所以能夠贏得高凈值人群的心，在于其所處位置皆是“核心中的核心”外，且將財(cái)富人群抽象的精神訴求，具象化地投射于建筑、居所、園林、生活場(chǎng)景和服務(wù)之中。

一言以蔽之，就是“把住了脈，對(duì)上了味”。

這一點(diǎn)，在中海·京華玖序，尤為明顯。

皆因，無(wú)論地段屬性，硬核產(chǎn)品力，還是資產(chǎn)錨定價(jià)值，中海·京華玖序都自帶“頂流氣質(zhì)”。

3

近些年，眾多項(xiàng)目都喜歡在地段上“做文章”，即盡可能的靠著距離內(nèi)城更近的環(huán)線，給自己“貼標(biāo)簽”，為了就是彰顯距離城市核心更近的地段屬性。

從這一點(diǎn)來(lái)看，中海·京華玖序的“神地段”屬性，在明面上擺著。皆因，二環(huán)內(nèi)、西城區(qū)，這幾個(gè)字便已勝過“千言萬(wàn)語(yǔ)”，更遑論近10年西城區(qū)只有三個(gè)新建項(xiàng)目供應(yīng)。

除了極致稀缺的地段屬性，中海·京華玖序還是根正苗紅的“宣南文化”核心所在。項(xiàng)目周邊匯集了紹興會(huì)館、湖廣會(huì)館，紀(jì)曉嵐、林白水、康有為、梁?jiǎn)⒊示樱瑩碛杏七h(yuǎn)流長(zhǎng)的文脈底蘊(yùn)。

千古風(fēng)雅，傳頌于今。在“宣南文化”沁潤(rùn)之際，項(xiàng)目的教育資源也相當(dāng)出群。其東側(cè)緊鄰八中附小，這里的學(xué)生八成可直升八中本部。在2024年的北京高考中，八中的一名學(xué)霸就位居高考成績(jī)前20名。項(xiàng)目南側(cè)在建的八中9年一貫制新校區(qū)，是為八中附小+初中準(zhǔn)備的新校舍。

在產(chǎn)品力打造方面，中海·京華玖序更將“匠心”貫穿于每一個(gè)細(xì)節(jié)之中。

深諳“顏值即是正義”，項(xiàng)目在建筑立面設(shè)計(jì)上極具用心。其巧妙融合經(jīng)典與現(xiàn)代元素，以高品質(zhì)石材與鋁板結(jié)合，輔以古樸的青磚點(diǎn)綴，雕玉鑲金，黑金色調(diào)搭配，彰顯非凡氣度，筑就屬于現(xiàn)在和未來(lái)的時(shí)代封面。

值得一提的是，項(xiàng)目還萃取故宮建筑的細(xì)部、紋樣，應(yīng)用于建筑立面裝飾面、建筑橫向線條，以及底層近人部位點(diǎn)綴，甚至在空調(diào)百葉上，讓每一個(gè)細(xì)節(jié)都散發(fā)著濃濃的文化氣韻。

因循南北長(zhǎng)條形地塊的特色，項(xiàng)目打造了北京二環(huán)內(nèi)城絕無(wú)僅有的6層洋房，以及10~14層的小高層，以低密的形制、改善的戶型、舒適的尺度，締造屬于內(nèi)城的宜居享受。

為給財(cái)富人群營(yíng)造一個(gè)內(nèi)城靜心所在，項(xiàng)目在園林設(shè)計(jì)上，采用了三層禮制歸家，通過層層遞進(jìn)的方式，分列為“雅、儒、禮”三個(gè)次序，于城市央芯造就桃源盛景，讓每一次的歸家就像在度假。

在空間打造上，所有戶型都配套通透明亮的大面寬，充滿儀式感的玄關(guān)，便于全家人幸福交流的LDK一體化空間，以及豐盛充沛的收納體系。

其建面約280平方米的四室兩廳三衛(wèi)戶型，全部是6層洋房。南向三面寬約12.9米，保證了室內(nèi)與陽(yáng)光清風(fēng)相伴；近百平方米的LDK一體化空間，讓生活擁有更多的豐富場(chǎng)景，無(wú)論是招待親朋好友，還是孩子的生日趴，都可輕松拿下；四葉草的戶型格局，確保了每一位家庭成員都可擁有靜謐的私享空間；南向臥室雙套房設(shè)計(jì)，則讓男女主人和家長(zhǎng)長(zhǎng)輩，擁有了更加舒適的樂享生活。

產(chǎn)品力“超能打”之外，中海·京華玖序還擁有良好的資產(chǎn)錨定價(jià)值。

根據(jù)鏈家APP的最新數(shù)據(jù)顯示，其前期產(chǎn)品中信城一至三期的二手房掛牌價(jià)在17萬(wàn)/平方米~20萬(wàn)/平方米之間，在今年二手房行情普遍大跳水的情況下，依然保持堅(jiān)挺的價(jià)格。

另外，在2023年3月中信城三期的一套高樓層兩居室，曾以20.4萬(wàn)元/平方米的高價(jià)成交；2024年4月，中信城三期一套123平方米的二手房，成交價(jià)約19.08萬(wàn)元/平方米。種種實(shí)例，都反映了項(xiàng)目擁有“穿越經(jīng)濟(jì)周期”的實(shí)力。

正是憑借全方面皆優(yōu)的產(chǎn)品屬性，讓中海·京華玖序贏得了挑剔的財(cái)富人群認(rèn)可，成為2024年上半年北京樓市的“狀元郎”。不過也有不少高凈值人群表示遺憾，因?yàn)椤皼]搶過”，錯(cuò)失了機(jī)會(huì)。

如今，中海·京華玖序二期產(chǎn)品已經(jīng)登場(chǎng)，并將很快開盤，想要抓住這波機(jī)會(huì)的購(gòu)房人，請(qǐng)預(yù)約掃碼，驗(yàn)資1000萬(wàn)看房。必須提醒一下，機(jī)會(huì)稍縱即逝，錯(cuò)過這村就真沒這店了。

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