濟南11月再供地18宗，明府城片區城市更新項目地塊首次出讓~

濟南又供地了！11月幾乎每周都在供地，12月將迎來4場土拍~

本次供地18宗，共2個組團，組團一為濟南古城（明府城片區）城市更新項目組團，該組團有16宗居住用地（可兼容商業商務），組團二為元首針織項目組團，由1宗居住用地+1宗商業用地形成。

濟南古城（明府城片區）城市更新項目組團16宗地塊位于歷下區泉城路以北，大明湖路以南，縣西巷、珍池街、院前街以西，趵突泉北路、西城根街以東。地塊容積率范圍在0.7-1.4，地塊面積都比較小，土地總面積約10畝，除JJM01地塊（1366㎡）相對大一些外，其余地塊的土地面積范圍在88-575㎡。地塊起拍樓面價為11259.54-17511.52元/㎡。

據掛牌公告顯示，競得人須支付16宗地塊內現有的總建筑面積約4818平方米的地上建筑21992萬元，還須在歷下區距離宗地3公里范圍內無償提供2020年后建成的地上建筑面積約5000平方米的住宅安置房源。其他條件如下：

濟南古城（明府城片區）城市更新項目此前是由濟南城發集團推介，該項目將建設將軍廟歷史文化街區、芙蓉街—百花洲歷史文化街區，兩個街區總面積約41.78公頃，其中啟動區范圍占地面積約160畝。

元首針織組團（1商業+1住宅）位于天橋區鳳凰山路以東、北園大街以北。其中，住宅地塊C土地面積為33344㎡，容積率2.3，起拍樓面價為6839.64元/㎡。

居住用地上會有安置房，競得人須配建地上建筑面積不小于8350平方米的安置房，由濟南城市發展集團投資開發有限公司與競得人簽訂安置房回購協議，回購價格不高于3500元/平方米。其他常見的須配建、代建設施如下：

元首針織組團地塊曾在今年3月底掛牌過一次，后來4月又因故提前終止。那次掛牌時地塊還有最高限價，當時住宅C地塊起拍價為50931萬元，最高限價為56024萬元。如今取消限價后，本次掛牌該地塊的起拍價比前一次高了1523萬元，起拍樓面價也高了198.59元/㎡。

以上就是本次掛牌的地塊信息。據悉，這些地塊將于12月29日上午9:30進入延時競價環節，土拍結果屆時見分曉~