云中茶舍、竹意鄉居，解碼秦嶺南麓鄉村長廊創意落地之道！

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鄉村長廊怎么搞？

云中茶舍、竹意鄉居、彩色小鎮、白鷺山莊是長發哥盛永利及其團隊在“紫陽漢江茶硒谷美麗鄉村長廊”規劃中對村莊形象定位的一種表達形式，用不同的設計語言，表現讓村莊扎根自然的設計理念，但是絕不會被單一設計元素所束縛；方案在原有內循環體系上導入產業融合激活營收，而非局限在產業本身單向發展。

接下來將從基礎分析、戰略定位、總體規劃、詳細規劃四個維度為您全面解讀長發哥盛永利及其團隊全程服務的“紫陽漢江茶硒谷美麗鄉村長廊”創意規劃，看智力團隊如何助力“紫陽”成為陜西省旅游型城鎮化及美麗鄉村建設的樣板和示范、安康鄉村休閑度假旅游新名片、紫陽鄉村旅游發展增長核！

一、基礎分析

項目地位于陜西省南部紫陽縣中部核心區，西面與四川省萬源市毗鄰，東南方向與重慶市城口縣接壤，是陜西向南開放的橋頭堡，交通便利、通訊便捷。地處漢江上游，大巴山北麓，由于北有秦嶺阻隔，南有巴山屏障，使得紫陽氣候垂直變化較大，形成了紫陽冬無嚴寒、夏無酷暑的北亞熱帶濕潤季風氣候區，適宜休閑度假旅游發展。茶文化、道教文化、民歌文化、飲食文化、民俗文化、養生文化、建筑文化、會館文化等八大文化資源類型，奠定項目地深厚的文化基調，為文化體驗產品開發提供文化基礎。

二、戰略定位

依托紫陽富硒茶產業、漢江水源、山體森林等資源基礎，結合規劃范圍內營梁村、蘭草村、裴壩村、權河村等村莊資源，以富硒茶產業、休閑度假產業、運動康體產業為產業支撐，全面對接市場需求，塑造優質的鄉村休閑度假環境，構建“硒谷民宿”文化品牌，打造集鄉村文化體驗、民宿休閑度假、康體運動、富硒茶產業示范等多功能于一體的“紫陽漢江茶硒谷民宿長廊”，塑造陜西、安康具有示范意義的鄉村休閑度假旅游新地標。

在實現路徑上規劃為美麗十法，即環境營造、資源利用、文化融入、空間重塑、產業支撐、業態植入、全民參與、服務機制、營銷推廣、管理創新。在業態配比上，民宿產品占有30%，涵住宿接待、休閑娛樂、主題餐飲、康養運動、文化體驗。精品農家樂占有50%，涵住宿接待、餐飲&休閑娛樂、鄉村旅游商品、康養運動。鄉村民居占有20%，涵餐飲娛樂、農產品采摘&售賣。

三、總體規劃

規劃實施“1346N”工程，打造“紫陽漢江茶硒谷民宿長廊”。打造一條民宿長廊，即以漢江為軸心打造一條民宿長廊。打造三層景觀帶，即任河濱水景觀帶、萬畝茶園景觀帶、鄉村民宿景觀帶三層景觀帶。打造四個鄉村度假組團，即富硒茶園民宿度假組團、會館碼頭民宿度假組團、權河漂流民宿度假組團、田園歸隱民宿度假組團。打造六個核心吸引物，即以權河村、營梁村、蘭草村、裴壩村、瓦房店、煥古六個重要節點為骨架，構建紫陽漢江硒谷民宿長廊，建設鄉村旅游度假目的地。最終實現N個目標，N即實現美麗鄉村+扶貧攻堅+鄉村旅游+產業發展+農村特色文化開發+農村電商+城鄉統籌等N個目標統籌推進 。

空間上主要構建“一心一廊四組團”空間結構。一心為紫陽旅游集散中心，一廊為紫陽漢江茶硒谷美麗鄉村長廊，四組團為富硒茶園民宿組團、碼頭會館小鎮組團、權河漂流休閑組團、田園歸隱鄉村組團。對其中的權河村、蘭草村、裴壩村、營梁村進行重點規劃。

四、詳細規劃

（一）云中茶舍·營梁村

依托營梁村秀麗如畫的富硒茶觀光園，鄉村民俗文化，陜南板石特色民居等資源，打造茶文化節事、茶園綠道及茶主題民宿、茶吧休閑街等體驗項目，建設云中茶舍休閑度假地。

1、產業規劃

富硒茶園農業體驗：茶園農場（觀光、采茶、制茶、茶產品DIY等體驗）、茶創意樂園、茶主題商店

主題民宿產業：茶主題民宿、茶園木屋、帳篷客、鄉村度假酒店

康體運動產業：茶園綠道、登山步道、山地騎行、茶園拓展基地

文化娛樂產業：紫陽茶歌節慶、茶主題購物體驗店、鄉村特色集市、茶吧休閑街、茶藝體驗工坊

2、產品體系

度假住宿產品：山地茶園民宿、自駕車度假營地、鄉村度假酒店、鄉村民俗節慶活動

休閑娛樂產品：茶園觀光、硒茶采摘、野菜采摘、紫陽民歌表演

康體運動產品：山地騎行運動、登山游步道、茶園綠道

配套產品：游客服務中心、休閑廣場、停車場、休閑步道

（二）竹意鄉居·權河村

權河村地處于漢江上游，大巴山北麓，山地生態秀美，水系縱橫發達，依據現狀地形從北向南地勢不斷遞增。G65和S310均穿過權河村區域，具有旅游開發的生態與區位基礎。然而僅已建好的權河漂流是當地主要的娛樂業態，輔助有餐廳。建筑多為磚混、夯土、石板老房子，并且由于國道高架的穿越，影響了街邊的居住環境，業態豐富度、接待能力與旅游觀賞性嚴重不足，這大大的阻礙了村莊經濟的發展與優質資源未能充分挖掘與利用。

規劃提出“康體運動產業+精品農家樂”的規劃發展思路，從產業、空間、風貌等分析當地實際情況與發展面臨的問題，并提供規劃設計解決方案，以自然為本，歸還村落竹文化田園牧歌式的浪漫與游人康養度假無與倫比的體驗。

產業上以漂流、山地運動等康體運動產業為核心，并且融入田間勞作、竹林釆摘、特色餐飲等產品體系，這大大拉動權河村鄉村旅游和特色民宿的和諧健康發展。

1、產業規劃

鄉村餐飲產業：紫陽鄉村特色餐飲街、伴手禮（特質泡酒、熏肉等）

鄉村住宿產業：竹意鄉居精品農家樂

康體運動產業：竹林綠道、山地游步道、濱水步道、竹林瑜伽館

休閑娛樂產業：權河漂流、權河水樂園、權河漂流節、冰雪童話樂園

2、產品體系

住宿度假產品：自駕車度假營地+竹意鄉居民宿

休閑娛樂產品：權河漂流+權河水樂園

康體運動產品：登山游步道+濱水步道+竹林瑜伽館

配套產品：停車場+休閑步道+竹意鄉居餐飲街

3、空間規劃

規劃空間上提出一帶三組團的布局與五大功能分區，整體綠化系統形成“一帶兩岸多點”的形式并配以觀光游覽路線，同時挖掘并完善旅游產品體系與規劃提升接待能力。一帶：竹林民宿景觀帶。三組團：度假民宿組團、濱水休閑組團濱水觀光組團。五大功能分區：漂流服務區、度假民宿、濱水休閑、竹林景觀帶、濱水農家樂。

4、重點項目策劃

（1）竹意鄉居精品農家樂

功能定位：住宿餐飲

策劃思路：依托漂流娛樂主題打造濱水特色的竹意空間住宿及餐飲

核心內容：老支書飯莊、江邊魚莊

（2）鄉村特色餐飲街

功能定位：餐飲

策劃思路：借助權河漂流的人氣，打造別具一格的餐飲和住宿體驗，同時打造紫陽富硒特產美食，讓游客來了可以玩、可以吃、可以住、也可以帶走的產品，拉長消費，提升附加值。

（3）漂流及旅游綜合接待區

功能定位：休閑娛樂

策劃思路：依托權河漂流和權河水源，打造權河水樂園，提供休閑

核心內容：激流勇進、大喇叭、兒童戲水區、親子戲水區

（4）濱水休閑

功能定位：休閑娛樂

策劃思路：依托權河漂流和權河水源，打造權濱水休閑度假。

核心內容：垂釣、露營

（5）竹林瑜伽館

功能定位：康體運動

策劃思路：依托權河山水竹林等生態資源，打造養生、養心、康體功能為主的竹林瑜伽館，提供休閑度假、康體功能。

核心內容：竹林瑜伽體驗基地、竹林木屋

5、重點區域設計

改造主要是將現狀建筑臨街平臺進行了改造和整理，增加了院落的圍合性，從而形成了豐富多變的空間感。對原有臺基的肯定和加強是出于突出建筑的大氣和權威性的考慮。裝飾性材料的應用使得街道的整體感官得到提升。重點改造如下四方面，一是建筑庭院西側設置種植池，二是庭院最外側設置中式圍欄，材質為防腐木，三是窗戶下方懸掛木質花籃。四是門前庭院鋪裝采用毛石修邊，灰色透水磚十字縫平鋪。

（三）彩色小鎮·蘭草村

1、項目背景

借助場地秀美山地，豐富水系，通過蘭草核心片區色彩營造，將花卉種植產業以及文創項目進行植入，打造彩色民宿，彩色田園，彩色游步道等景觀空間。

2、產業規劃

農業觀光產業: 香草花海觀光、花海藝術基地（攝影、寫生）、婚紗攝影基地。

藝術創意產業: 香草創意樂園、藝術花街、香草工坊。

鄉村住宿產業：彩色童話民居、田園花海木屋、田園花海露營地。

休閑娛樂產業：迷你動物園、農事體驗、水果采摘、濱水垂釣、山地騎行、花海自行車。

3、產品體系

住宿度假產品：彩色童話民宿、田園花海民宿、田園花海露營地、魚宴美食。

休閑娛樂產品：迷你動物園、農事體驗、水果采摘、濱水垂釣、山地騎行、花海自行車。

創意藝術產品：藝術花街、香草創意樂園、香草工坊。

田園觀光產品：香草花海觀光、花海藝術基地（藝術攝影、寫生）、婚紗攝影基地。

4、重點項目策劃

（1）彩色民宿

功能定位：餐飲住宿、休閑度假。

策劃思路：改造現狀錯落有致的建筑，噴刷彩色顏料，營造彩色小鎮景觀帶。

占地規模：約2公頃。

（2）農耕體驗園

功能定位：文化體驗。

策劃思路：以農業知識科普、創意農業體驗、農業文化教育、農耕文化傳播，以及農業互動實踐體驗為一體的農業體驗園。園區將開展農耕勞作、蘑菇工廠探秘、農場尋寶等活動。

占地規模：約5.3公頃。

（3）繽紛田園

功能定位：休閑觀光。

策劃思路：結合當地特色花卉種植。

占地規模：約7.4公頃。

（4） 創意工坊

功能定位：文化體驗。

策劃思路：結合當地特色花卉種植。

（5）藝術花街

策劃思路：選址路兩側打造香草鋪子，導入休閑餐飲、特色安靜酒吧、文創商品等不同的業態。

（6）荷塘鄉居

策劃思路：利用現狀基地，結合周邊民居打造荷塘景觀，同時可以借助原田氏祠堂，整修提升加以利用，形成可吸引的節點景觀。

（四）白鷺山居·裴壩村

1、項目背景

借助場地秀美山地，豐富水系，珍貴樹種及白鷺珍惜禽類聚集地，將現有土房改造成高端度假民宿。依托溪流和山地，開展高端溯溪、騎行及登山運動。

2、產業規劃

生態觀光產業: 白鷺生態園、白鷺攝影基地。

休閑運動產業: 溯溪、山地步道。

養生民宿產業：白露山居民宿、白鷺山居度假酒店。

休閑娛樂產業：鄉村民俗文化體驗活動。

3、產品體系

度假民宿產品：白鷺山居民宿、山居度假酒店。

休閑娛樂產品：茶園觀光、鄉村民俗節慶活動。

康體運動產品：山地騎行運動、登山游步道、溯溪體驗。

配套產品：游客服務中心、休閑廣場、停車場、休閑步道。

4、重點項目策劃

（1）白鷺山居主題度假酒店

功能定位：養生度假。

策劃思路：結合現狀建筑進行優化提升，為特需消費人群提供特色素菜，傳承道教養生文化。

裝飾營造：結合現狀建筑進行優化提升，盡量選用當地農用素材做室內裝飾，同時配套要完善，服務檔次要提升。

（2）茶園觀光

功能定位：休閑體驗。

策劃思路：在茶園中加入觀景平臺，對坐喝茶，參觀寫生。

（3）攝影家基地

功能定位：休閑度假。

策劃思路：結合后期提升的建筑風貌，場地茶園中的古樹，白鷺棲息場景，涓涓細流，以及濃郁蔥蔥的山體背景，充分打造一種別具特色的攝影基地。

（4）藝術公社

功能定位：休閑娛樂。

策劃思路：舉辦書畫、攝影展覽等活動，提供藝術交流的場所。

原生材料裹挾自然的氣息，沒有鋼筋混凝土的冰冷感，理性的結構帶來平衡的韻律，這樣的環境給人更多的舒適感。通過依托娛樂主題的超高人氣，規劃別具一格的任河沿岸特色餐飲和詩意民宿體驗，同時整合紫陽乃至安康的旅游商品資源，打造紫陽富硒農林特產品牌和富硒美食品牌。讓游客來到權河有的玩、有的吃、有的住，還有可以帶走的特色產品，延長了產業鏈，提升附加值，讓默默無聞的村莊逐漸走進人們的視野。

--THE END--

素材整理：讀道鄉村

素材來源：讀道文旅

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