投資80億！解密四川都江堰國家農業公園是如何煉成的！

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農業公園怎么搞？

作為都江堰市鄉村振興的重大項目，都江堰國家農業公園項目從落戶崇義鎮那天起就備受社會各界關注，經過緊張有序的設計施工，都江堰國家農業公園一期展示區1、2號院落基本打造完成，已初步具備鄉村旅游業態展示功能。隨著更為宏大的“一帶貫穿、一環兩翼”空間格局的全面鋪開，并嚴格按照讀道文旅集團規劃設計的“一鎮一心一廊六園”的1116項目體系分期建設逐步落地實施，天府之國四川的都江堰國家農業公園成為鄉村振興的樣板，成為文旅融合、居游共享的大型國家級農業公園項目的典范！

讀道文旅傾心規劃

天府農耕畫卷 中國鄉村樣本

都江堰國家農業公園

領擎成都“公園城市”的壯闊未來

·溯源公園城市·

合抱之木，生于毫末

拜水都江堰，問道青城山，都江堰市是全國唯一擁有世界文化遺產、自然遺產、灌溉工程遺產的城市，在青城山下，都江堰市精華灌區的核心區域，一個良田萬畝，水渠交錯的頂級世外桃園正在崛起，一個集文、旅、教、農、林、創融合發展的國家級農業公園正在緊鑼密鼓的規劃建設中。它就是輝映著“天府田園·堰下花溪·林盤水鄉”田園新生活的四川省都江堰國家農業公園項目。

來源：四川銳豐投資管理集團有限公司

1、國家戰略指示

時間回溯到2018年2月，國家領導來川視察，對成都提出了建設公園城市的重要指示。在之后，成都市委十三屆三次全會就加快建設美麗宜居公園城市作出了相關決定。

引導城市發展從追求生產價值轉向生活價值，體現“綠水青山就是金山銀山”理念和“一尊重五統籌”工作總要求；滿足人民美好生活需要的重要路徑，以營造高品質生活環境、高質量發展環境為重點，建立以產業生態化和生態產業化為主體的生態經濟體系，實現人與自然和諧共生。

來源：四川銳豐投資管理集團有限公司

2、扛起規劃大旗

占地11512畝的都江堰國家農業公園涉及崇義鎮的新華、雙土、大橋、海云、崇義、界牌6個社區，項目距成都35公里，距都江堰15公里，位于成都至國家5A級景區青城山的必經之路。成灌高速、IT大道、彭青路圍合而成，可謂成都的后花園。讀道文旅團隊受邀扛起項目地規劃大旗，依托精華灌區豐富的農業和川西林盤鄉村資源以及明顯的區位優勢，導入優勢產業資源，為都江堰注入文化藝術的靈魂和未來。

·讀道創意規劃·

九層之臺，起于壘土

項目依托崇義鎮成都近郊的優越區位，都江堰精華灌區的優質水源地、農業及川西林盤的鄉村資源，通過水系廊道貫通、農田產業連片、林盤提升再造、農旅景田融合的開發戰略，構建互聯網+農業產業平臺，依托銳豐優勢產業資源，整合品牌農業IP，實現金融賦能。并且重點培育都市休閑農業，綠色健康訂單農業，農旅文融合發展的林盤康養度假、農業科普教育、農業新零售等融合的居游共享型的國家農業公園，國家級田園綜合體、國家級農業互聯網小鎮，國際鄉村旅居度假區。成為引領四川，示范全國鄉村振興改革樣板。

1、規劃定位

都江堰國家農業公園以國家級鄉村振興示范區為發展方向，邀讀道文旅高標準規劃設計園區的空間結構、功能布局和產業分區，旨在打造一個涵蓋園林鄉村景觀、生態郊野田園、特色農耕民俗等集休閑體驗、康養度假、戶外運動和教育培訓為一體的國家公園樣板。

項目地

2、空間格局

項目重視頂層設計，經過多輪探討碰撞，結合國內外先進理念和經驗，都江堰崇義國家農業公園提出了構筑“一帶貫穿、一環兩翼”的空間格局方案。

一帶：都市農業產業示范帶，實現農田景觀連片，打造貫穿農業公園產業和田園景觀帶。

一環：水系連通，打造環形水系景觀廊道。

兩翼：即東部農業互聯網小鎮特色產業翼，西部國家農業公園田園度假翼。

空間格局：一帶一環兩翼

3、項目體系

按照“一鎮一心一廊六園”的1116項目體系，分期建設，逐步落地。

一鎮：互聯網農業小鎮，建設雙創物流中心，發展互聯網+農業產業。完善城鎮公共服務設施，建設新型社區，建設濱河休閑公園，康養綜合體等。

一心：入口服務中心及核心啟動區，規劃面積1410畝。重點打造入口綜合服務中心、國家農業公園展示中心。云端上的農莊，通過眾籌吸引市民共同投資農場，打造共享農莊新模式。綠色農業工廠，打造集“餐飲+品牌農產品購物+農業體驗+教育”等于一體的超級農業新零售綜合體。并建設農耕文化館，體驗崇義百年農耕文化，建設林盤水鄉院子，提供民宿、商業街區、度假院子等產品。

一廊：即林盤水鄉民宿走廊，引水入田，林盤改造，打造鄉村民宿旅游廊道。

六園：結合場地現狀，實現田園景觀連片，建設有機糧油果蔬產業園，種植水稻、油菜、設施有機果蔬等。都市現代農業示范園，開展都市農業配送及休閑農業體驗。四川青少年戶外教育公園，開展露營及都江堰水利科普研學教育。養云森林運動公園，開展林間康養、建設休閑綠道。世界園藝苗木大觀園，依托景觀苗木森林，打造桂花樹林、水杉林、紅楓林等景觀苗木觀賞景區。走馬河濕地公園，實現水環境治理，生態宜居建設。

項目布點：“1116”項目體系

4、金融賦能

打破政府、企業、財政投入的單一融資模式，實現主體多元化、資本多渠道的田園綜合體多渠道融資模式。通過鼓勵PPP模式、眾籌模式、產業基金模式、國家專項基金貸款模式、互聯網金融等多種融資模式，打通大企業投資、中小企業合作、個體積極參與的投資環境，實現多方共贏。

資源共享、金融賦能、品牌塑造、產業升級

·項目建設落地·

1、項目實施計劃

都江堰國家農業公園項目規劃分為3期，開發期限共8年，總投資約80億元，基礎設施投入約10億元。

首期開發為2019年—2021年，1410畝，實現重點項目的開發建設，形成展示效果，作為國家農業公園展示區。
二期開發為2022年—2024年，5022畝，實現云溪商業、云端農業綠色工廠、苗木深加工及有機糧油果蔬基地等項目的全面落地建設。
三期開發為2025年—2026年，5080畝，實現中國一流，示范四川的田園水鄉林盤的旅游區及互聯網農業示范區。

2、一期啟動實施

項目一期以“互聯網+農業”為概念，打造青城云溪小鎮。通過“一廊一心三區八大項目組團”空間功能規劃以及平臺搭建、農業品牌資源整合、線上線下渠道建設，最終將項目地打造為“都江堰國家農業公園田園綜合體核心示范區”、“國家級互聯網+農業特色小鎮”、“川西林盤民宿旅游度假目的地”、“四川綠色有機農產品一站式購物中心”。

一期啟動區

（1）入口服務中心及云溪小鎮

【項目規?！?/p>

占地面積1410畝。

【功能定位】

田園度假、品牌農業展示、農業觀光、農業教育等。

【形象定位】云端上的農莊·水鄉里的林盤

【建設思路】

國家農業公園一期啟動區，通過水系治理，實現林盤再造，建設國家農業公園入口綜合服務中心，林盤水鄉，精品林盤民宿，通過品牌農業業態植入，盤活耕地，打造云端上的農莊共享農莊模式，建設品牌農業產業集群及綠色農業工廠，打造度假宜居的田園度假項目。

【項目投資】

項目投資、產業投資及基礎設施環境建設共計42億。其中重點建設項目投資25.8億。

一期啟動區：空間結構

一期啟動區：功能分區

（2）云端上的農莊

“云端上的農莊”突出地域文化和差異性，展示包括上善若水、五谷農耕、非遺技藝、教育體驗等區域，實現國家級田園綜合體展示，四川精品農業體驗基地休閑度假林盤院子的政府方接待與展示功能。

【場地利用】

引水入田，營造上善若水的意境，就地取樹種和盆景，優化種植，形成景觀節點，利用現有農田景觀，打造五谷農耕場景。

【空間功能】

“一心一水兩翼”的空間結構以及“十大項目”布局。

【主題功能】

上善若水、林盤記藝、百年樹人、五谷豐登。

水源——都江堰的靈魂；五谷——都江堰的供養；匠心——都江堰的精神；樹人——都江堰的傳承。

云端上的農莊：空間結構

云端上的農莊：項目布局

云端上的農莊：主題功能

云端上的農莊規劃效果圖

林盤水鄉一期、二期規劃效果圖

（3）一期啟動·展示區

都江堰國家農業公園一期展示區1、2號院落基本打造完成，已初步具備鄉村旅游業態展示功能。

3、領導考察贊譽

2020年1月14日，成都市級領導赴都江堰市開展調研督導暨走訪慰問工作。2020年1月16日，成都市紀委監委第一紀檢監察室主任胥建、副處級紀檢監察員侯杰一行蒞臨都江堰國家農業公園，對項目進行了深度參觀考察。胥建主任一行表示，都江堰國家農業公園作為成都市重點工程，在鄉村振興大業中務實創新，取得了令人欣喜的成績，發揮好“天府之國”鄉村振興的典型樣板作用，為鄉村振興事業提供具有現實借鑒與參考價值的解決方案。

來源：都江堰國家農業公園官微

2020年2月25日，成都市委常委左正一行在都江堰市委副書記、市長何維楷，都江堰市委常委、統戰部部長李可的陪同下蒞臨都江堰國家農業公園，對項目進行了深度調研考察。左正常委充分肯定了項目的發展理念及項目團隊的戰略眼光與藝術品味，稱贊目前呈現的示范區效果很精致。左正常委還特別提及，要把都江堰國家農業公園作為成都市重點農旅發展項目的先進典型在更大范圍進行推廣。

來源：四川銳豐投資管理集團有限公司

·農業公園戰略總結·

承前啟后，繼往開來

都江堰國家農業公園，正是在建設公園城市的大背景下，在讀道文旅團隊的傾心規劃打造下，在都江堰精華灌區的核心，立足于打造產業新農村而誕生。利用項目的田園林盤本底，通過對區域內的資源進行梳理和整合，對相關的產業進行調整和創新，以銳豐集團的金融背景為支撐搭建產業與資源/資本平臺，導入包括基于非物質文化遺產為特色的文創產業，發展環城市康養、鄉村休閑文旅、青少年素質教育等業態，探索和開創全新的“三農”發展樣本。

毋庸置疑，農業公園城市是廣義概念，是城鎮與鄉村的有機融合。其中，最應關注的三大方面：一是美麗城鎮和美麗鄉村的關系，二是創建城市文化會客廳，提升城市公園建設品質，三是創新鄉村振興的產業模式，“增量”的同時，應進一步加強“提質”的力度。

來源：四川銳豐投資管理集團有限公司

1、“山水林田湖城”生命共同體

構建綠滿蓉城、花重錦官、水潤天府的城市綠態，彰顯公園城市生態價值；以自然為美麗宜居公園城市之“景”，建好“山水林田湖城”生命共同體，讓美麗城鎮和美麗鄉村交相輝映、美麗山川和美麗人居有機融合。

來源：四川銳豐投資管理集團有限公司

淡化公園邊界，融合自然景觀，詮釋公園城市的鄉村表達，重現沃野千里的大美景象。注重對傳統文化村落的梳理和保護，科學論證和編制林盤整治保護修復開發利用規劃，深入推進都江堰精華灌區和川西林盤保護修復工程，打造一批“國際范”“天府味”示范性精品林盤，形成林在田中、院在林中的新型林盤聚落體系。

2、城市文化會客廳的公園城市之“核”

以生產方式變革為公園城市之“核”，建立以產業生態化和生態產業化為主體的生態經濟體系，創新鄉村振興的產業模式更是重中之重。

來源：四川銳豐投資管理集團有限公司

在城市發展進入下半場的背景下，未來有競爭力的城市一定是服務業精致化發展的城市。規劃抓住文化旅游產業升級發展的機遇，集公共文化、文化創意、文化生活于一體城市文化會客廳是重要突破口。體現在都江堰國家農業公園上，具體而言，就是把鄉村作為體現公園城市人與自然和諧共生的綠色基底和最大載體，強化農村產權制度改革，深入實施鄉村振興“十大重點工程”和“五項重點改革”。全面實施農村“環境革命”，持續開展農村人居環境整治行動，建設美麗鄉村，推進鄉村振興示范走廊建設，植入文創康養休閑等功能，打造分散式旅游景區、文創康養等基地的大型都市景觀農業。

3、“特色鎮+林盤+農業景區/農業園區”

發展模式

導入優勢產業資源，發展教育、大健康、旅游度假、文化等產業，實現資源共享、金融賦能，品牌塑造，產業升級。與袁隆平雜交稻合作，打造“院士水稻”高端大米品牌。引入共青團四川省團委員會發展國際游學營地、青少年素質教育基地等。同時結合大健康產業，發展林盤養生，并引入國家非遺如成都漆器、金銀花絲、覺囊派唐卡等，集合鄉村旅游發展非物質文化的培訓展示、文創商品等。

重塑川西田園景觀。加強“百鎮千村”景觀化建設，以航空走廊、都江堰精華灌區、交通沿線、生態廊道、旅游景區為重點實施大地景觀再造工程，高水平規劃建設特色街區、特色鎮和田園綜合體，既保證生態環境、視覺空間完整性，又將山水林田湖草等自然景觀引入城市；采取“特色鎮+林盤+農業景區/農業園區”發展模式，形成“沃野環抱、密林簇擁、小橋流水人家”的川西田園景觀。

來源：四川銳豐投資管理集團有限公司

都江堰國家農業公園的規劃設計，吸納了崇義鎮的生態本底和文化稟賦等資源優勢，并在前期經過了多方反復的論證，讀道文旅集團在項目的規劃設計中傾注熱情和智慧，既有前瞻性又具可操作性。發揮銳豐投資集團金融融資優勢，運營多元化的金融渠道，通過互聯網及金融的手段實現農業產業的精致化、品牌化、云端化的發展。從根本上解決三農問題，最終構筑景田一體，三產融合、居游共享的國家農業公園典范。實現文旅+農業+社區融合發展，帶動就業及區域經濟收入增長，實現政府、企業、居民、游客多方共贏。

--THE END--

素材整理：讀道鄉村

素材來源：讀道文旅

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