打響「開盤保價」第一槍，竟是紅透深圳的TA！

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“降價補差價”，今年深圳首個喊出開盤保價的新盤，沒想到竟然是它。

科學公園頭排的近百萬大城，審美力+產品力雙雙在線的住宅新盤——滿京華·金碩華府，承諾開盤保價，直至項目全部售罄之日截止！

穩定樓市預期，讓購房者下手不猶豫不糾結，因為明眼人一看便知，首次推售的房源必然是享受最大的優惠。

保價對象僅限于首批房源集中推售當天的成交客戶，雙方簽訂明確協議，確保日后無憂，開發商誠意滿滿。

開發商變相讓利促銷，搭配深圳近期傳出的樓市寬松政策，那些在外地貸過款買房的朋友，以及那些已經賣掉深圳房產名下無房的朋友——等待利好落地，或許很快，他們想在深圳買房只需3成首付就可以了。

真金白銀的省錢大利好，重磅疊加！這屆購房者趕上了近年來深圳最友好的買房窗口期。

所以，只要你今年有買房預算，目光鎖定深圳網紅區光明的新盤，滿京華·金碩華府肯定是一個不容錯過的選擇。

展示空間看房者絡繹不絕

在我看來，滿京華·金碩華府是名副其實的深圳紅盤。

萬綠叢中一抹紅，徹底刷新了大家對“紅”的認知。

從生活體驗館開始，滿京華就掀起了樓市煥新革命。整體建筑設計用了非常大膽的藝術手法，紅洞石鋪滿，搭配微水泥質感的外立面。紅墻之下，凸顯綠色的樹，黑色的影，展露出市面上罕見的獨特韻味。

實拍圖

極簡主義貫穿到底，光影在時間的變化中呈現不同的演繹，就像生命在歲月中，留下不同的痕跡。

水映天色，像極了一幅畫作。

實拍圖

這大概是深圳從未有過的生活體驗館，像極了國外的經典打卡地。審美力爆表，為建筑注入人文與藝術氣質，打破了大家對深圳樓市的刻板印象。

8月6日生活體驗館開放，8月13日展示空間開放，滿京華·金碩華府藝術綻放，都吸引了超千人到訪。理想人居展示空間問世，觀者無不感嘆這里的美學細節，極致且出彩，甚至連每一處小小角落都足夠動人。

實拍圖：生活體驗館現場

實拍圖：生活體驗館現場

今年深圳有一種“紅”，叫滿京華·金碩華府。這個人氣滿滿的地方，徹底“紅”出圈了。

憑顏值而紅，憑實力而紅。這抹紅，也點綴了與它緊密相連的深圳最大的科學公園的大片蒼郁。

綠，是“千園之城”深圳城市的底色。我們總是搞不清這到底是一座公園里的城市，還是城市里的公園。但科學公園終究還是不太一樣，它更大，更高級。

這是國內首個以“科學”命名的公園，總投資超15億元，比中心區蓮花山公園還大，是深圳灣公園約2倍的大小！

光明中心區科學公園效果圖

居有質，觀有景。滿京華·金碩華府，俯瞰視覺上幾乎與占地208萬㎡的科學公園無縫銜接。

買在這里，就是在“深圳版的中央公園”安家，住進科學公園的第一排，從此可以呼吸到不一樣的深圳生活氣息。

滿京華·金碩華府是科學公園版塊的人居大盤，非常難得。這是一個稀缺公園之上的近百萬大盤，以后要分成7個地塊逐步開發，集封面辦公樓、商業、住宅于一體。

業內人都在關注，光明頂流網紅版塊的封面作品，滿京華會如何打造？25年來一向講究藝術腔調的滿京華，這次非常令人期待。因為它的深圳代表作幾乎都與藝術密切相關；

比如，我們去過的滿京華·滿紛天地，打卡過的滿京華藝術中心，造訪過的滿京華美術館，在藝象iD TOWN看過的最具人文氣質的明德實驗學校大鵬校區……

與其說它是一家房企開發商，不如形容它是文化地產的革新者，秉承藝術擔當與人文追求的品牌使命。

這一次，它大力投入做住宅新產品，通過包括生活體驗館在內的一系列產品展現，我覺得它告訴大家一件事：

藝術看起來奢侈，但絕不是豪宅的特供。普通剛需，在深圳也能有機會上車藝術盤，享受奢侈的生活感。

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美的不像深圳人的首套房！

有人形容，滿京華·金碩華府就像是——站在豪宅地段，做出精致中產生活，用剛需能夠接受的價格，面向市場發起一輪猛攻。

因為是市面上難得的近百萬體量的大城新盤，所以它覆蓋了多元化的產品面積段。不僅有顏值，產品細節也處理得非常實用，戶型優秀，主力是建面約88-141平3-4房，能兼容不同階段的置業需求。

看完這批戶型的幾套樣板間，總結一句實際感受：更寬、更大、更多飄窗！

比如：

建面約99㎡的3房2衛，可以住出110㎡才有的大尺度；

建面約120㎡的4房2衛，有8個飄窗，就是139㎡戶型的精致版，性價比很高；

建面約139㎡戶型，就是媲美豪宅的奢居呈現……

“全屋飄窗”（部分戶型）設計是一大亮點，在每個展示空間里默默數數到底有幾個飄窗也是一大樂趣。

飄窗，不僅是每個房間的點睛之筆，而且讓房子“越住越大”。

之所以進到每個房間，我們的身體都會感覺極度舒適，視野開闊，心理上也沒有絲毫的壓抑感，其中的密碼就在于“多飄窗”的設計。

戶型圖，僅供參考

在一些購房者眼里，一個飄窗相當于一個強大的功能區。只需要略施一點點的居家創意，它們就可以馬上變成衣物收納區、閱讀區、茶臺會客區等等。

為什么滿京華·金碩華府的99㎡產品，能夠做出市面上110㎡的感覺？關鍵就是它的6個飄窗+陽臺增加的可利用面積，就已經實實在在地突破了110㎡的尺度！

舒適的大尺度，非常明顯地體現在我們日常活動的主要動線上：

建面約89㎡三房的整個客廳的開間，做到了約3.5米。建面99㎡三房客餐廳一體化設計，開間達到約3.6米，不夸張地說，這在市場上是很有競爭力的尺度。

建面約139㎡戶型大橫廳的橫向尺度可達到約6.35米，與總長約8.8米的超級陽臺連在一起享用，這么大的空間，簡直就是媲美大平層的奢豪生活。

LDK客餐廳一體化是設計主基調，讓廚房+客廳+餐廳，甚至陽臺都融為一體，讓棲息之地不被束縛，實現多重生活場景自由切換，適合追求奢闊的單身貴族或小兩口，也適合三代同堂的大家庭。

此外，還有很多暗藏的機智的小心思，比如：

進門位置的獨立玄關空間，實用且有趣。滿京華·金碩華府采用的方法，是與鄰居戶型做S型布局，這樣就把你們兩家的“玄關都藏了起來”。

U型廚房，讓洗-切-炒的做菜流程更流暢方便，動線更科學合理。

最令人嘆服的是，它在廚房預留了雙開門的位置，把墻體打薄做到約750mm，只為了讓冰箱剛剛好與操作臺面齊平！不會丑丑地凸出來一截，要實用，也要美。

什么是細節控？這就是細節控！

U型廚房展示，僅供參考

其它諸如贈送中央空調，衛生間干濕分離，大陽臺的進深專門做到1.7米，為了能同時放下洗衣機和烘干機！而且，進深可以和墻體齊平，讓處女座看了都忍不住直呼完美。

寬景陽臺展示，僅供參考

一步到位的舒居好房，特別值得今年想買房的朋友親自預約來看！

當然，好房子的產品細節不僅僅只在戶型維度，要從室內延展到室外逐層來感受：

滿京華·金碩華府給業主呈現了“雙入戶大堂”，高品質的入戶大堂+停車場入戶大堂，在精致的空間里，體味歸家路上滿滿的尊崇儀式感。

借鑒新加坡式風格的園林，庭院疊合，濃郁度假風。讓每一天的回家，都像是一場浪漫的度假之旅。

特別是從高空俯瞰下來，未來我們社區的園林或將與一路之隔的科學公園融合為一體，原來真的有一種城市生活，可以像是生活在大自然的懷抱里！

家門口的配套也非常豐盛，科學公園與滿京華近百萬大城互相滋養，以科學公園為軸心，以家門口的深圳國際美術館（暫定名，在建），深圳科技館新館（在建）為點綴。

深圳國際美術館，圖源：中建一局華南公司

深圳科技館新館，圖源：深圳光明

還有滿京華規劃的封面級城市地標樓村商業大廈，它以世界上最大的鉆石“光明之山” 為靈感，倒金字塔型的冠部造型結合泛光設計，使整個建筑如同聳立在光明之巔的燈塔，霸屏深圳北部中心的天際線C位！

樓村商業大廈效果圖

頂流的城市配套，充滿藝術氣質的城市森林街區，還有別具一格的科學連廊，這里的生活可能是深圳從未出現過的嶄新模樣。

家長們也不必擔心孩子的上學問題，家附近有多所學校和教育用地分布，項目旁有深圳小學光明學校獅山校區（規劃中）、深圳小學光明學校初中校區（規劃中）、深圳小學曙光學校（在建中）環繞，項目自帶3個幼兒園，周邊還有多個中小學環繞，未來還規劃有多塊九年一貫制教育用地。

周邊學校分布圖，僅供參考，具體入學條件須以教育部門每年公示為準

我感覺，這里最適合的其實有孩子的家庭，有品位的人士，以后的生活很有腔調。

當然，家有老人也是很愜意的，因為守在一個巨大的公園旁邊，現在大家很愛公園式的都市生活，生活在這里，讓我們困在城市的身體，終于有機會大口呼吸。

總之，站在這座科學公園頭排的近百萬大城，滿京華為深圳展開了一場關于美好生活的居住想象。

也許我們曾經想象過一百種深圳生活的未來模樣，但滿京華·金碩華府給我們提供的卻是一個“家在頂流公園里的美好樣本”。

滿京華·金碩華府俯瞰效果圖

現階段生活體驗館和展示空間的開放，也許暫且只是滿京華·金碩華府一個小小的切面。

從建筑品味、生活方式、藝術和人文自然，未來，這里終將呈現出頂級城市所擁有的居住氛圍感。

稀缺的公園大城，驚喜的“開盤保價”優惠，值得被所有人看到。注意：保價，僅限于開盤當天成交客戶！

敢喊出“降價補差價”，說明對后市有充足的信心，也更體現出開發商對產品和客戶服務的底氣。

故事 // / / / / / / / /

探盤 // / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / /