國19條利好房產(chǎn)政策落地

1.個(gè)人銷售住房減免增值稅

2.個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用家庭唯一生活用房免征個(gè)人所得稅

3.職工取得單位低價(jià)售房的差價(jià)收益免征個(gè)人所得稅

4.個(gè)人銷售或購買住房免征印花稅

5.個(gè)人銷售住房免征土地增值稅

6.個(gè)人購買安置住房免征印花稅

7.個(gè)人購買安置住房減征契稅

8.個(gè)人因房屋被征收而取得改造安置住房減免契稅

9.個(gè)人購買家庭唯一住房或第二套改善性住房減征契稅

10.個(gè)人購買經(jīng)濟(jì)適用房減半征收契稅

11.城鎮(zhèn)職工第一次購買公有住房免征契稅

12.居民換購住房退還個(gè)人所得稅

13.個(gè)人出租住房減按10%征收個(gè)人所得稅

14.個(gè)人租賃住房免征印花稅

15.個(gè)人出租住房減征增值稅

16.個(gè)人出租住房減征房產(chǎn)稅

17.個(gè)人出租住房免征城鎮(zhèn)土地使用稅

18.企事業(yè)單位等向個(gè)人、專業(yè)化規(guī)模化住房租賃企業(yè)出租住房減征房產(chǎn)稅

19.住房租賃企業(yè)出租住房減征增值稅

此次政策規(guī)定，個(gè)人銷售住房減免增值稅，個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用家庭唯一生活用房免征個(gè)人所得稅。

在促進(jìn)城鄉(xiāng)住房發(fā)展稅費(fèi)優(yōu)惠方面，有關(guān)在扶貧搬遷安置、公共住房籌集建設(shè)方面的減稅利好多達(dá)24條：

1.易地扶貧搬遷貧困人口取得安置住房免征契稅

2.易地扶貧搬遷項(xiàng)目實(shí)施主體取得建設(shè)土地免征契稅、印花稅

3.易地扶貧搬遷項(xiàng)目實(shí)施主體、項(xiàng)目單位免征印花稅

4.易地扶貧搬遷安置住房用地免征城鎮(zhèn)土地使用稅

5.易地扶貧搬遷項(xiàng)目實(shí)施主體購置安置房源免征契稅、印花稅

6.符合條件的棚戶區(qū)改造支出準(zhǔn)予企業(yè)所得稅稅前扣除

7.改造安置住房建設(shè)用地免征城鎮(zhèn)土地使用稅

8.改造安置住房免征相關(guān)印花稅

9.轉(zhuǎn)讓舊房作為改造安置住房房源免征土地增值稅

10.經(jīng)營管理單位回購改造安置住房繼續(xù)作為改造安置房源免征契稅

11.經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)用地免征城鎮(zhèn)土地使用稅

12.經(jīng)濟(jì)適用住房經(jīng)營管理單位免征相關(guān)印花稅

13.轉(zhuǎn)讓舊房作為經(jīng)濟(jì)適用住房房源免征土地增值稅

14.回購經(jīng)濟(jì)適用住房作為經(jīng)濟(jì)適用住房房源免征契稅

15.公租房租金收入免征增值稅

16.捐贈(zèng)住房作為公租房按照公益性捐贈(zèng)在企業(yè)所得稅前扣除

17.捐贈(zèng)住房作為公租房按照公益性捐贈(zèng)在個(gè)人所得稅前扣除

18.公租房免征房產(chǎn)稅

19.出租公共租賃住房免征房產(chǎn)稅

20.公租房用地免征城鎮(zhèn)土地使用稅

21.公租房經(jīng)營管理單位免征相關(guān)印花稅

22.簽訂公租房租賃協(xié)議免征印花稅

23.轉(zhuǎn)讓舊房作為公租房房源免征土地增值稅

24.公租房經(jīng)營管理單位購買住房作為公租房免征契稅

主要是驅(qū)動(dòng)新市民、年輕人、外來人員融入城市，享受城市公共服務(wù)，提振他們的消費(fèi)潛力，這是我國未來房地產(chǎn)和住房可持續(xù)發(fā)展的潛力。