大牌背書的「網紅大盤」，前業主又搞了一套！

我同學昨天半夜打給我，咨詢一個很嚴肅的房產問題。

她說，老媽覺得她三十多歲該結婚了，就在家門口給她搞了一套新房！價格倒是不夸張，總共600萬左右，帶裝修交樓的那種。她還說……

我說你別說了，老凡爾賽了。你媽還缺女兒不，我可以現在帶著孩子搬過去。

01

她選擇“平均分最高”的一套房，只因在一心求穩的大環境里，看得見的生活才讓人更有“安全感”。

我發現，在深圳某一個地方住慣了，很多家庭大概率會一直住下去。人們不想貿然給自己換環境，甚至會暗自享受發生在這里的一切變化。

我同學他們家就是這樣，人在龍華住了大半輩子。早期住農民房，后來看到片區里各種舊改拆遷，終于在七八年前，在一個數千人搖號的開盤現場，“搶”到了一套網紅大盤的新房。

說來也巧，當時買的是鴻榮源壹成中心9區。一晃多年過去，今年剛剛開盤的竟是壹成10區。兩個地塊在一個大盤里緊挨著。

壹成十區示意圖

如今來看，10區社區配套都成熟了，而且挨著學校和幼兒園，以后送孩子上下學更方便。

所以一聽到新盤開賣的動靜，她的家人就開始籌劃買房的事了。

既和孩子住在了一起，又能跟他們的生活保持距離。“既要，又要”，那就在一個小區買兩套，這應該是老人家最滿足的狀態吧？

我看了戶型圖，壹成十區主推85-94平主力三房兩衛，作為年輕剛需上車，是現階段樓市里很好的選擇之一。

你想想看市面上，大部分80+平的戶型能做2個衛生間的并不多見。可見，壹成十區很貼心地考慮到了現在年輕家庭最真實的生活需求。

戶型圖

一家子人，每天早上和睡前的時間，如果必須搶著用衛生間，類似這種“將就感”會讓居住者多少有點不體面。

采光面盡量做大做極致，客廳出陽臺，陽臺很闊綽；每個臥室都有敞亮的景觀視野，因為臨近的是建筑高度較低的學校，所以景觀面很開闊；明廚明衛，保證了健康通風。

示意圖

再看它6字頭的單價，還帶裝修交樓，完全省去了你買房之后裝修過程里的種種煩惱。

如此高性價比+省心省事的購房體驗，確實非常吸引人！

樣板間效果圖

這還只是室內戶型的小優點，鴻榮源老業主在這里住這么多年，其實他們最愛的還是壹成中心獨一無二的大城生活。

所謂大城，到底有多大？

鴻榮源壹成中心約1/2平方公里（分11區開發），超越了南山華潤城（分5期開發）。壹成中心放在深圳全市來看，都絕對是頭部的巨無霸項目！

實力又低調地專心投身于產品和城市運營，過往的十年期間，說它憑一己之力拉動整個龍華中心，天翻地覆地改變了片區氣質，毫不夸張。

小區內部開發的細節也與時俱進，契合當下深圳人“向往的生活”，比如壹成十區的園林就很特別：

它規劃了一個約5900㎡的共享運動空間，籃球場、羽毛球場、運動跑道俱全，小朋友有自己的兒童活動區，老人家有陽光草坪。

尤其在后疫情時代，小區配備這種健康、通透的全齡段互動空間尤為重要。這在目前整個龍華的樓盤中都非常罕見，我印象里也好像之前從未有過！

園林效果圖

每日奔波于深圳的快節奏生活，最讓家長們頭痛的還是不能兼顧孩子上學的接送問題。大人小孩都要掐準時間，避免遲到早退，實在是太難了！

但如果住在壹成十區，這種問題也許就不叫事了。只需過一條小馬路，就是龍華創新實驗學校及一所規劃幼兒園。讓“目送式”接送孩子成為可能，節省時間，提高效率，安安心心做好“深圳打工人”。

示意圖

其實，壹成十區，相當于醇熟的壹成中心里最后一塊拼圖。

在當下的經濟大環境里，自帶一種“看得見摸得著”的安全感，讓近10000批購房者放心買，安心住。

鴻榮源壹成中心最能打的，還是家樓下的超級商業地標——已開業的壹方天地。

實拍壹方城 | 它只是壹方天地的一部分

它們是當之無愧的客流發動機，不僅徹底把龍華的格局打開，更重塑了整個深圳的國際化商業氣場。

別人家的實力靠說，壹成中心的實力靠看，如果你好奇，深圳大城頂配的商圈究竟該長什么樣？

壹方天地約60萬㎡體量的航母級商業集群就是最好的參考樣本。

壹成中心A區實拍圖

壹成中心A區實拍圖

一大批“深圳最大”、“深圳首店”、“華南首店”，甚至“中國首店”扎堆入駐！

超1000家人氣品牌店，隨時歡迎你吃喝玩樂+收藏+打卡，素材塞滿你的小紅書“筆記”。

壹成中心A區實拍圖

俯瞰整個壹成地圖，你會發現壹成十區恰好位于壹方天地A區商業東北面，占據商圈之上，地理位置上也更靠近4號線地鐵龍華站。

繁華生活，鏈接全城，點贊點贊！

從零到十，壹成中心諸多地塊樓體拔地而起，一路見證了深圳龍華中心的崛起。

壹成中心實拍圖

從一到四，壹成中心又將被地鐵四線環繞，未來勢必要成就一個大灣區時代的樞紐式“人居大城”。

除了直線距離約500米的4號線龍華站，壹成中心附近還有地鐵22號線（東莞-福田保稅區）規劃走向已定，另有25號線（羅湖文錦-寶安石巖西）及27號線（前海-龍崗坂田）也公布了規劃草案。

片區地鐵規劃示意圖

連鴻榮源老業主都忍不住感慨，當初買的時候，只知道是一個“大城大盤”，沒想到短短幾年時間，它就變成了一個“地鐵大盤”！

這拼的就是優秀房企的實力和眼光，也是購房者的幸運。

02

龍華超級商圈，讓全球11個國家的頂流大師都“卷”起來！世界級的未來消費體驗中心，說來就來。

仔細研究下，龍華的后勁兒還是非常大。你看看，最近龍華又迎來了一個新利好。

《深圳龍華超級商圈人民路商業街區城市設計國際競賽》結果出爐，全都是國際級的大手筆，終將在龍華版圖上圓滿實現。

按照大師團隊的設計，以后我們的龍華家門口，空間上，風雨連廊聯系起地鐵站與各個居住區，社區街道互通，出行更加方便，不懼風雨；

交通上，連接地下地鐵軌道，拓寬地上道路交通，實現車行、步行良好通行，營造“站城無界”的出行體驗。

配套上，集合藝術中心、文藝館、休閑草坪等親子、休閑、娛樂空間。

圖源：深圳龍華融媒發布

這，還不是最大的重點。

我看到的不止一個街區規劃設計得多美好，而是背后官方要把龍華打造成國際化都市核心區的堅定決心。

據說，這個規劃競賽吸引了全球11個國家的104個頂級團隊參與角逐。特別“卷”！

畢竟，按照官方構思，打造這個重點片區本身就是一次“歷史性的機會”，它要呈現高起點精準規劃、高標準精美建設、高水平精致管理，成就一個更高首位度、顯示度、美譽度的都市核心區。

這個超級商圈以壹成中心為核心，再疊加龍華即將上新的“文化四館”（深圳美術館新館、深圳第二圖書館、演藝館、展覽館），以及建設中的深圳市新華醫院、第二兒童醫院等醫療資源等等，勢必會爆發出超乎尋常的磅礴之力，促使龍華整體再上一個嶄新臺階。

壹成中心配套示意圖

綜合來看，目前的龍華片區已經與紅山片區形成了“匹敵之勢”。兩大網紅片區互相加持，彼此之間的房價差距也逐漸縮小！這也是市場對于片區價值的客觀體現。

但另一種角度來看，因為坐擁千萬體量的城市更新，聚集了40+個品牌房企入駐，改造力度之迅猛，讓龍華片區比紅山反而更具未來想象力。

周邊舊改分布示意圖

其實，在眼下的樓市環境中，在一個新盤里，業主的復購邏輯很值得深挖。

感覺這波入手的樓市買家，主要就是“求穩”心態，安全可靠是第一位思考。

鴻榮源的老業主，基本上看年齡都早已經歷過深圳的樓市風雨，他們十分知道——現在是一個很好的“樓市窗口期”，可能房子再好也都不怎么需要搶，但是作為個體來說，買房子的過程一定要好好挑！

像我樓上提到的同學老媽，她最終還是選擇把家里的閑錢一次性投入到深圳樓市里。既也給孩子解決了住房問題，也讓未來一家人住得非常近，能夠有個照應。

這就是一種現實且安全的資產配置考量。

壹成十區實拍圖

壹成十區，是鴻榮源壹成中心的壓軸之作。壹成的好，真的是越來越好的那種“好”。

實力品牌+大城+4地鐵+學校旁等多重優勢加持，單價6.5萬起帶裝修的高性價比，安心+安全的網紅人氣住宅，這無疑是現階段樓市里一個很靠譜的選項。

一旦錯過這個最后上車壹成的機會，以后只能去二手房市場里“高價接盤”了。

【免責聲明】1、本文部分信息和圖片來源網絡，如有相關內容侵權，請聯系刪除。本文對 項目周圍交通、商業、文化教育、醫療以及其他市政條件的介紹，具體以政府規劃及現場實際為準，不構成要約及開發商任何承諾，學校的學區劃分、入學條件等以政府部門政策和學校通知為準。2、效果圖是規劃意向的概念設計展示，非最終規劃方案，不作為開發商承諾，最終以向政府報批報建的方案為準。3、本文所述內容和意見僅供參考，不構成市場交易依據和投資建議，不構成交付標準，買賣雙方權利義務以雙方簽署的買賣合同為準。

故事// / / / / /

探盤// / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / /