深圳樓市品質+顏值「天花板」 深圳灣1號&悅府在福田合體了？

　　“那天下午我做了個夢，我到了他的家，走出那房子的時候，我以為我會醒來，誰知道，原來有些夢是永遠不會醒的?！?/p>

　　此刻，我的心情正應和了王家衛《重慶森林》這句詞。

　　只因剛剛，我又忍不住去看了一遍深圳那套新出爐的樣板間！

　　這次還真不太一樣，讓看過的人都想搬進去。據說，享譽圈內的程紹正韜第一次完全主導一個項目，甚至連室內的軟裝家具都由他親手設計。

　　三年磨硬裝，兩年磨軟裝，有人說，“這也許是福田中心區2.0時代后最好的產品選擇，親眼看到了深圳灣1號與悅府在福田合體成功”。

　　一口氣把大師掏空的深圳樓市天花板，這種級別的福田中心區住宅新盤，你能想象嗎？

　　《買房路上的膠己人》/產品篇

　　出品 / 戎青青工作室

　　01

　　挑戰深圳品質+顏值天花板，限價行情的絕版之作。開發商老板說，“以后我也要搬進來住的”。

　　QY MEIDA STUDIO

　　沿著金田路南下，右拐進福強路，承翰灣尚國際庭璽的樓體遠遠就奪目而出。

　　一直跟著路邊指示，開車順利駛入停車場負三層。

　　也就是從這一刻開始，源自程紹正韜的獨一無二的“東方主義”空間美學就此展開。

　　坐標福田中心，呈現了深圳灣1號+深圳灣悅府的高標準質感與腔調。這個限價行情里的稀缺臻品，讓人越看越喜歡。

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　　負三層竟然做到了4.9米層高，天花板的吊頂用了大量的鋁格柵，與溫暖雅致的燈帶組合，?讓停車場不存在絲毫的壓抑昏暗?。

　　地下停車共四層打造，住宅區域獨享超1：1的車位比，讓業主免受市中心區車位緊張的苦惱。

　　如此大手筆砸在停車場的開發商，你算算還有幾個？

　　下了車，踏上森林風格主題的步道回家。看那多面綠植從墻上鋪到地上，木紋石材搭配著景觀盆栽，再加上兩側的碎石小徑，倍感舒適親切，宛如回歸自然山林之間。

　　程紹正韜說，“當你卸下了外部世界的包袱，就能回家了?！?/p>

　　所以電梯廳外的轉角處，只見一壁白色小鳥雕塑懸浮于空。這幅唯美構景，被他稱之為“倦鳥歸家”。

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　　像是一種城市與家的過渡，整個空間色調澹樸到不摻一絲冗雜，裝飾線條也處理得干凈利落。

　　顏值天花板的第一場重頭戲，在停車場的歸家之途里體現得淋漓盡致。

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　　而顏值天花板的重頭戲之二，體現在頂配品質的園林與泛會所中。

　　來，上電梯，入歸家園林。

　　據說，整個園林花費的成本竟超過了3000萬，堪稱深圳罕見的頂配品質展示。

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　　業內傳聞，頂級大師的團隊一般做項目普遍只出設計方案，提供一些圖紙給開發商落實，最后再來一次驗收即可。

　　但承翰灣尚國際庭璽這次不太一樣，相對同品質追求的深圳灣悅府來說，這次設計到落地更有連續性，甚至從設計到用材用料，均由程紹正韜親自來把關。

　　大面積用上了各種天然的珍貴石材，聽說有些礦山的原石都被開發商采購到斷貨了。

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　　比如，純手工雕琢的山西黑石皮背景墻，這塊石材的出材率只有20%左右，耗費的成本是普通石材的近10倍，所以背后付出的高昂成本可想而知。

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　　又比如這個泛會所的夢幻白玉石凳，肉眼可見的溫潤，記住它，整石雕琢價值50多萬。

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　　這種奢華的業主專享福利，即使很多國內頂豪樓盤都難得一見。

　　而把這些貴重的石頭買回來，安排鑲嵌或擺置的時候，他們還得在工藝上細摳“對紋對線”。程紹大師全程品控，內卷到讓施工隊撓頭。

　　東方主義離不開山水石泉。

　　徜徉其間，你會親身感受到這個園林竟似從中國傳統畫作中，提取了風雨連廊、涼亭渡口、高山流水等國風雅韻的元素。

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　　仔細看，你會發現園林是沒有主燈的，只在草坪和樹上布置了泛燈。燈與影相映成趣，也顯得清雅幽靜，尤其在晚上看，似乎有一種穿越時空的古典美。

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　　生活方式上講究中西合璧，比如它預留了一個Party House。

　　業主圈層小聚可以在此嗨起來，高達40萬左右的瑞族四件套和旭勒櫥柜給你配齊了，開瓶香檳，來點牛排，趁著月色星空，也是愜意。

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　　顏值天花板的重頭戲之三，來搭乘三菱進口最頂級的NEXWAY電梯，上樓來看看大師和開發商總裁當自己家一樣打造的樣板間。

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　　要知道，過往的豪宅請程紹正韜大師做產品，最多也就設計1-3套風格相近的樣板間就可以了。

　　但是，承翰不惜重金請大師親自設計了6套不同風格的樣板間！

　　既挑戰了大師設計的自我突破，也重新梳理了深圳樓市的人居標桿，給行業和市場打了個樣。

　　承翰灣尚國際庭璽，這次主推建面約119-127平的3-4房。

　　看這套127平的4房，壁龕+電視墻+沙發等細節構成主色調是亞馬遜綠，時尚貴氣映襯著窗外的靜謐綠意，像極了深圳市中心霸道總裁的家該有的樣子。

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　　由于是板樓設計，通透采光極佳，而且戶戶帶有兩開間寬景陽臺，南向戶型俯瞰香港，北向戶型看平安金融中心燈光秀。

　　陽臺玻璃外都用了玻璃欄板，欄板整體高于陽臺玻璃，并且玻璃外掛增加了整個陽臺使用面積，使得整體的外觀更加美觀。

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　　層高約3.1米，即使做了吊頂設計，空間依然很顯高。

　　整個廳空間都沒有做承重墻，讓你可以隨心所欲DIY改造，滿足樓市買家的個性化需求。

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　　主臥是高標準的套房式設計，包含獨立衛浴。令人驚喜的是角部戶型的主臥，均配有270°全景凸窗，造就了一份中心區稀有的奢華體驗。

　　一邊奢華，一邊素雅。

　　我個人覺得另一套122平的樣板間，更彰顯出了程紹的特質。

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　　大橫廳設計本來已經很討人喜歡，墻上的大量留白，桌臺上看似不經意的布景，都詮釋出“高級”的涵義。

　　看似簡約的墻面中使用了埃特板，以保證更加平整，暗藏了大師對工藝細節的嚴格要求。

　　所有的收口都是隱匿設計的，要讓不同材質的交界地完美融合。

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　　當然，從外面看也非常高級。

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　　因為承翰灣尚國際庭璽的樓體外立面采用的是玻璃low-e中空超白玻+鋁板，整個外立面的造價超2億元。

　　室內空間用的是中央空調+新風系統，恒溫恒濕，抑制霉菌，除甲醛，更健康環保。全屋中央空調是大金第七代產品最新款產品，領先市場在售空調兩三代，堪稱“市面上最薄的中央空調”，靜音運轉，輕柔舒適，絕對是頂級豪宅才有的高級配備。

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　　還有全屋智能化系統，選用了智能面板領域的“天花板”，面板墻上的藝術品——德國吉徠原裝進口一體化產品，更貼合，更耐用，不止產品本身，就連KNX系統的安裝費用都是以面積計算，市場價格不菲。

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　　各種大牌廚衛配套更是少不了，功能與美學的越級突破，把你的家打造成一個隨性通達的自如之境。

　　硬裝磨三年，軟裝磨兩年。我跟朋友說，這套房子無論你是否要買，都必須過來好好學習一下。

　　比多年前入市的深圳灣悅府還更有看頭，而且很多方面也超越了悅府。

　　當年，悅府只有園林局部和樣板間的硬裝由程紹正韜親自負責，但這次不一樣，從踏入提升大堂，就已經步入了程紹老師的作品中。

　　大師親自抓硬裝、軟裝，包括連室內擺放的飾品都由程紹正韜親自主導。

　　所以，你會看到整體的協調性更好，而且木質石材等材料也選用的更為精細。

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　　還有其它的樣板間，怎么看都不會累，讓人的視覺不疲憊，都等著你來親自來現場解鎖！

　　不夸張地說，承翰灣尚國際庭璽就是深圳品質天花板級別的新盤，開發商和大師都是把它當自己家一樣耗盡匠心巧思來著力打造。

　　預計未來市場上很難再出現這個境界的產品了！

　　為什么？原因很現實也很無奈：

　　一是市場是一個限價的狀態，拿地、裝修都限價，沒有利潤的前提下，開發商不會再像過去那樣在早期定下那么高的標準，不惜重金請大師來做最完美的產品。

　　二是市場不穩定，開發商要么不敢貿然拿地，要么就是拿到之后立刻加速開發，節奏這么快，你讓他們怎么靜下心來把產品做這么細致，拿捏這么高的腔調。

　　所以，這個“不只想做豪宅，更想做好宅”的承翰新作，同行們且看且珍惜，買家們且買且珍惜吧。

　　這就是此刻的現實。

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　　02

　　既能感受福田中心的煙火氣，又能穿越CBD內心的桃花源。我說，“它是深圳幸福生活的壓艙石”。

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　　承翰灣尚國際庭璽，所在的地理位置，稱得上是深圳中軸線上的“舒適圈”。

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　　程紹正韜說，“深圳人像螞蟻一樣工作，但要像蝴蝶一樣生活”。

　　所以在這個25萬平體量的地塊，開發商與包括程紹在內的全球大師團隊，共同打造出一個CBD里的桃花源。

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　　除了住宅之外，地塊自帶購物中心、公寓、酒店、甲級辦公等業態。

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　　但是承翰集團，這家老牌本土開發商的雄厚實力表現在這里——為了保障項目的品質和純粹性，為了把大師們營造的氛圍和格調維持住，甚至也可以猜測說為了保障豐厚的租金收益，他把所有非住宅業態用作“自持物業”。

　　樓市孤勇者，太敢了！它不僅自持，還在住宅開售之前，非常明確地簽約了品牌。

　　酒店引入了全球知名品牌萬豪AC酒店，公寓引入了高端服務式公寓品牌雅詩閣盛捷，甲級辦公樓也有承翰集團自己的總部率先入駐。

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　　不拖泥帶水，不模棱兩可，不靠故事買房子，全憑實力帶節奏。

　　承翰相當于用運營思路在開發一個綜合體，這種實干派的開發商很少見，也可謂在當下限價的大環境里，對樓市買家釋放出了“所見即所得”的最大誠意。

　　當然，開發商所有的高成本付出與自信作風，還是源于項目的天然優質地段——福田中心。

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　　承翰灣尚國際庭璽的新品問世的重要意義，在于它又為那些向往中心生活的深圳人，提供了一個嶄新的選擇。

　　有人說，“這也許是福田中心區2.0時代后最好的產品選擇，親眼看到深圳灣1號與悅府在福田合體成功”。

　　在程紹正韜大師的加持之下，深圳又完成了一次自然與都市融合的人居實驗。

　　這是一片桃花源，也是一塊試驗田。難得有一個開發商能夠沉下心，踏踏實實磨了好多年，交付出一個極致完美的好產品。

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　　而這個產品，將大概率成為未來很長一段時間的樓市“天花板”。無論福田南山，都很難再有新的競品能夠成功追趕。

　　就個人而言，我特別喜歡各種空間里那些穿插抒情的石頭，也期待你能來現場跟我一起感同身受。

　　因為稀缺，所以珍貴，我覺得那就是關于未來生活的幸福壓艙石。