《意見》自2021年10月1日起施行，有效期自2022年12月31日結(jié)束，期間將根據(jù)國(guó)家有關(guān)政策和市場(chǎng)形勢(shì)變化而予以調(diào)整。
10月10日，“哈爾濱發(fā)布”官方微信宣布，哈爾濱市相關(guān)部門制定了《關(guān)于促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康的實(shí)施意見》。
針對(duì)供給端
意見規(guī)定，根據(jù)土地使用權(quán)授予合同協(xié)議中的動(dòng)工開發(fā)期限，加快推進(jìn)項(xiàng)目建設(shè)。對(duì)于年度信用等級(jí)為綠牌和藍(lán)牌的開發(fā)企業(yè)，到2022年6月1日之前取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，在2022年12月31日前，高層達(dá)到一層工程主體建設(shè)形象、多層達(dá)到二層工程主體建設(shè)形象，企業(yè)可以按棟申請(qǐng)商品房預(yù)售許可證。
至2022年12月31日之前，已實(shí)施商品房預(yù)售資金監(jiān)管的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，滿足返還條件的應(yīng)盡快予以返還。同時(shí)，根據(jù)企業(yè)信用和項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)展的實(shí)際情況，監(jiān)管資金留存額在扣除5%后仍有剩余的，在返還各階段監(jiān)管資金的基礎(chǔ)上，每個(gè)階段提高原來的應(yīng)返金額20%，以減輕企業(yè)的流動(dòng)資金壓力。
針對(duì)需求端
與本地用人單位簽訂聘用合同或服務(wù)協(xié)議、繳納6個(gè)月社會(huì)保險(xiǎn)以及自主創(chuàng)業(yè)的35歲以下各類人才，在哈爾濱購(gòu)買第一套商品住房時(shí)可享受購(gòu)房補(bǔ)貼。發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)符合全日制博士生10萬、全日制碩士生5萬、全日制本科生3萬、高中專學(xué)（包括技術(shù)學(xué)院）2萬元。
新市民在哈爾濱購(gòu)買第一套商品房時(shí)可以享受購(gòu)房補(bǔ)貼，購(gòu)房補(bǔ)貼以貨幣形式一次性發(fā)放，發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)為1萬元。允許異地繳存公積金的職工，在哈爾濱購(gòu)買商品住房申請(qǐng)公積金貸款，實(shí)現(xiàn)異地職工享有哈爾濱同等住房公積金貸款政策。放寬靈活就業(yè)人員繳存公積金政策，社保開戶就可以申請(qǐng)繳存住房公積金。
意見明確，放寬住房公積金組合貸款業(yè)務(wù)，職工使用公積金貸款仍然無法滿足需要，可以申請(qǐng)組合貸款。各區(qū)、縣（市）政府應(yīng)當(dāng)有效履行房地產(chǎn)市場(chǎng)屬地主體責(zé)任，積極引導(dǎo)支持房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開展促銷活動(dòng)。
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