上個(gè)世紀(jì),福州還沒有現(xiàn)在的閩侯上街的大學(xué)城。
那時(shí)候福大還在鼓樓的工業(yè)路、楊橋路上,沿著流淌的相思河,有著當(dāng)年的大功率、李記,還有斜坡上的祭酒嶺夜市。
福大在北,師大在南。
說到夜市,祭酒嶺雖然熱鬧,但是往南而去,師大學(xué)生街聲名更盛。
一、曾經(jīng)繁花似錦的的青春
曾經(jīng),無論是在福州哪所高校讀書,福建師范大學(xué)倉山校區(qū)旁的倉山師大學(xué)生街,不僅是學(xué)子們的購物“勝地”,也是福州年輕人的愛逛的地方,這里都留下了他們青春的記憶。
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學(xué)生街上世紀(jì)80年代形成雛形,
90年代高校擴(kuò)招,日漸繁榮,商鋪激增,
以賣各類新潮服裝、飾品、小商品、小吃等物美價(jià)廉商品聞名。
相比福大,這里學(xué)校更多,更密集,更加富有青春氣息。
彼時(shí),沒有濾鏡、不靠打卡,單靠人聲鼎沸的呼吸感,就能讓人心頭一熱。
每天晚上,許多學(xué)生會(huì)從四面八方云集于此,“淘寶”物美價(jià)廉的商品,人頭攢動(dòng)的學(xué)生街,熱鬧非凡。
2004年3月,首山路拓寬,出現(xiàn)了新的首山路學(xué)生街。
2008年,師大學(xué)生街對(duì)面舊城改造,建起了學(xué)生城市廣場(chǎng),學(xué)生街商圈規(guī)模日益擴(kuò)大。
二、無可奈何花落去
繁華之下,也有隱憂。
彼時(shí),學(xué)生街周邊大部分是低矮的舊屋區(qū),電線桿林立,各種電線如蛛網(wǎng)密布,存在安全隱患。
附近高校多,加上盛名之下慕名而來的游客,學(xué)生街處于擁堵狀態(tài),交通安全難保障。
污水管網(wǎng)不健全,小吃攤點(diǎn)和大排檔帶來的衛(wèi)生問題同樣嚴(yán)峻。
為改善學(xué)生街(施埔路)片區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施條件和商業(yè)環(huán)境,2019年10月,倉山正式啟動(dòng)學(xué)生街(施埔路)特色街區(qū)整治提升工作。
經(jīng)過一年的改造,2020年9月30日,以“新青年 新學(xué)生街”為主題的學(xué)生街特色街區(qū)正式開街。
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初心是好的,但是商業(yè)街區(qū)似乎有魔咒,一改就再難回歸。
基礎(chǔ)設(shè)施改善了,但是靈魂似乎也抽離了。
近年來,后續(xù)業(yè)態(tài)單一老化、特色弱化,學(xué)生街人氣下滑,店鋪空置增多,逐漸失去活力與特色。
今日學(xué)生街早已不是昔日學(xué)生街。
三、國企上陣再打造特色街區(qū)
曾經(jīng)如此輝煌,怎能就此落寞。
日前,福州聚春園簽約倉山區(qū)師大學(xué)生街特色街區(qū)提升改造項(xiàng)目。
提出活化歷史煙火、打造 “最福州、最青春、最煙火”特色街區(qū)。
近日,福州聚春園集團(tuán)旗下公司就倉山學(xué)生街特色街區(qū)提升改造項(xiàng)目公開征集設(shè)計(jì)及監(jiān)理單位。
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公告顯示,項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)位于福州市倉山區(qū)學(xué)生街片區(qū),項(xiàng)目估算總投資約人民幣750萬元。
提升改造建設(shè)目標(biāo)將以 “品質(zhì)煙火 + 青春記憶”為內(nèi)核,打造青春文化體驗(yàn)、多元業(yè)態(tài)融合、夜間經(jīng)濟(jì)示范的特色街區(qū)。
項(xiàng)目設(shè)計(jì)范圍涵蓋學(xué)生街片區(qū)整體提升改造全專業(yè)設(shè)計(jì),主要包括——
1、建筑:街區(qū)商業(yè)空間優(yōu)化、附屬設(shè)施更新
2、景觀:公共空間提升、鋪裝更新、綠化改造、景觀小品設(shè)計(jì)
3、給排水:雨污分流改造、管線優(yōu)化
4、電氣:配電系統(tǒng)、夜景亮化設(shè)計(jì)
5、專項(xiàng)配套:集裝箱餐車、移動(dòng)商業(yè)設(shè)施、標(biāo)識(shí)導(dǎo)視系統(tǒng)設(shè)計(jì)
6、工作內(nèi)容:現(xiàn)狀調(diào)研、方案設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)、施工全過程技術(shù)配合服務(wù)。
應(yīng)征單位要求近三年內(nèi)至少完成1項(xiàng)街區(qū)提升改造、商業(yè)街更新、城市更新或景觀綜合提升項(xiàng)目設(shè)計(jì)業(yè)績(jī)。
四、肚子君觀點(diǎn)
(一)
曾經(jīng)學(xué)生街的爆火,無非青春無敵,學(xué)生扎堆,物美價(jià)廉,樂此不疲。
人氣旺,煙火氣足,聲名鼎盛,慕名而來。
后來大學(xué)城建起來了,再后來周邊拆遷改造了,人少了。
學(xué)生街原來簡(jiǎn)陋,后來改造了一次。
硬件提升了,看起來上檔次了,租金也高起來了。
租金高了,成本高了,物美價(jià)廉就難尋覓了。
(二)
學(xué)生街變?nèi)趿恕?/p>
自己變?nèi)趿耍磉叺娜藚s更強(qiáng)了。
近的煙臺(tái)山、上下杭,遠(yuǎn)的如三坊七巷,還有如火如荼的福州文旅。
此消彼長,學(xué)生街也在發(fā)展的浪潮中逐漸悄無聲息。
(三)
曾經(jīng)東街口能夠王者歸來,學(xué)生街的前路在哪里?
這次改造是再一次的嘗試和努力。
引進(jìn)國企,資金穩(wěn)定,保持運(yùn)營的穩(wěn)定性,有前期投入的財(cái)力和能力。
減少小吃、服飾同質(zhì)化布局,引入老字號(hào)、非遺、沉浸式體驗(yàn)等滿足多元需求的新業(yè)態(tài)。
配合舉辦主題美食節(jié)、周末市集等活動(dòng),推動(dòng)夜間經(jīng)濟(jì)與周末經(jīng)濟(jì)升溫 。
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不過說起操刀學(xué)生街提升改造的企業(yè),我就想起了達(dá)明美食街,還有達(dá)明美食街的移動(dòng)餐車。
不知道這里會(huì)交出什么樣的答卷。
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