重慶
好了，每個(gè)月國家統(tǒng)計(jì)局都會(huì)公布上個(gè)月的數(shù)據(jù)，這是非常權(quán)威的，那么4月份的市場(chǎng)，從國家統(tǒng)計(jì)局公布的數(shù)據(jù)來看，4月份還是理想的，那么實(shí)際情況如何呢？我們一起來看，重慶樓市2026年度4月份的市場(chǎng)。
我們首先來看關(guān)鍵點(diǎn)（新房市場(chǎng)）
新房市場(chǎng)：環(huán)比持平
面積段來看，90平米以下回落0.5%，90到144回落0.1%，144以上持平
第一，我們首先來看具體的一些數(shù)據(jù)，根據(jù)重慶市網(wǎng)簽數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)來看（截止時(shí)間2026年5月23號(hào)17點(diǎn)）在2026年4月份一共有19盤入市，1341套房源入市，對(duì)比3月份相對(duì)有所的增加。
第二，從具體業(yè)態(tài)來看，高層5盤，小高層7盤，洋房5盤，大平層無盤入市，別墅2盤。
從具體業(yè)態(tài)來看，高層去化率31.24%，小高層去化33.44%，洋房去化不太理想，大平層無盤入市，別墅去化10%。整體來看，4月份市場(chǎng)，新房基本延續(xù)了3月份的整體走勢(shì)，以價(jià)換量非常明顯，特別是非核心方向，整體來看，核心方向去化率相對(duì)更加的理想。
從區(qū)域去化率來看，主城九區(qū)方向
核心區(qū)方向，渝中區(qū)去化率50.62%，兩江新區(qū)（江北區(qū)）無盤入市，沙坪壩區(qū)去化率16.12%，南岸區(qū)無盤入市，九龍坡區(qū)去化率不太理想
兩江新區(qū)（渝北區(qū)）去化率32.4%
大渡口區(qū)無盤入市
兩江新區(qū)（北碚區(qū)）去化率77.78%。
巴南區(qū)無盤入市
從成交方向來看，4月份的市場(chǎng)，成交量有所提升，這點(diǎn)還是比較明顯，特別位置優(yōu)越，還有一些大牌開發(fā)商，整體來說，在新房的市場(chǎng)上，購房者對(duì)于細(xì)節(jié)層面有著明顯的要求，不同于原來單單買一套房，更多從一些細(xì)節(jié)開始出發(fā)了，從宜居角度去考慮購房問題。
從政策方面來看，4月份沒有太大一些變動(dòng)。
從優(yōu)惠方面來看，根據(jù)不完全數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)來看，兩江新區(qū)（江北區(qū)、渝北區(qū)、北碚區(qū)）87盤，南岸23盤，九龍坡14盤、沙坪壩區(qū)28盤、大渡口13盤，巴南17盤，渝中9盤，從優(yōu)惠方向來看，對(duì)比3月份有所的增加。
我們首先來看關(guān)鍵點(diǎn)（二手房市場(chǎng)）
二手房市場(chǎng)：環(huán)比回落0.5%
面積段來看：90平米以下，持平，90到144上漲0.1%，144以上環(huán)比回落0.2%
我們?cè)賮砜炊址渴袌?chǎng)，根據(jù)安居客的數(shù)據(jù)顯示來看，4月份均價(jià)8251，環(huán)比回落0.83%，二手房的市場(chǎng)，4月份的話，成交量提升是比較明顯的，包括少部分高端改善的，當(dāng)然，價(jià)格是支撐成交的核心，區(qū)域方面來說核心方向還有一些熱門區(qū)域（照母山、微電園非核心方向）這些區(qū)域，大盤+學(xué)區(qū)+價(jià)格是成交的主力。
整個(gè)2026年4月份的市場(chǎng)，沒什么太好說的，成交量依然還是有的，特別是核心方向，當(dāng)然整個(gè)市場(chǎng)分化是比較明顯，核心在整體抗壓方面更強(qiáng)。
好吧，2026年度4月份的市場(chǎng)就給大家說這么多了。
附：2026年4月重慶樓市入市樓盤表（因?yàn)楣?yīng)端方向還是比較少，所以就不做排行榜了）
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