湖北
現在勸人趕緊賣房不是蠢就是壞。我做這行做了十幾年了，我見過兩種人業主虧錢，一種是給你推爛盤的中介，另外一種是在網上天天喊“樓市要崩啦，你趕快賣”的博主。后者最危險也更惡心，因為你還覺得他媽他在幫你。
你有沒有發現這類視頻的標題越來越像催命符：“再不賣就砸在手里”“房價腰斬”“房產稅來了，誰買誰接盤”，節奏越來越急，情緒越來越滿。你看完，你第一反應是心慌的，對，這就是他的目的。制造焦慮是短視頻漲粉最快的方式，沒有之一。那現實數據怎么說？
2026年4月，百城新建住宅均價環比上漲，重點二十城二手房成交量同比漲了一成多，五一假期一線城市成交量同比漲了4成，深圳更是近幾年同期交易量成交最高的時候。一邊是網上喊的崩天崩地震天響，一邊是一線的便宜房源被人搶著簽合同，這兩個世界根本不在同一個地方啊。你有沒有想過那些唱空博主最后賣什么？你留意一下就知道了。
他們引流之后，要么推三四線低價的滯銷盤，要么是某個“抄底”的內部群。他們不是幫你守住資產，他們是讓你把資產吐出來，好讓別人低價接走。更惡劣的是，有些不良中介聯合制造低價成交記錄，把業主嚇得割肉賣房，他們在抄底賺差價，坑的是誰？是你辛苦攢下的血汗錢。
當然，我也不是說所有的房子都不能賣。三四線人口凈流出的城市、多余的非自住房，你當然可以考慮換，這個沒問題。但你在一線城市的自住房、核心區域的改善房，跟網上那些所謂的“崩盤敘事”根本不沾邊啊。你的房子和某個鬼城的空置樓盤，憑什么是同一套價格邏輯？
而且還有一個更扎心的事情，就是你把它賣了，你錢放哪里？你存銀行跑不贏通脹，這是真的吧？股票你熬得過它的波動嗎？黃金已經漲了一大截，你現在追進去，你有幾成把握？最關鍵的是，房子住著，跌的是數字，賣了才是實打實的虧。孩子上學、家庭歸宿、急用錢的時候，房產證可以抵押的資產，這些隱形資產沒有任何理財資產可以給得了。
你做任何一個資產的大決策之前，最起碼找一個跟你買房利益沒有關系的人聊一聊。不是找親戚，親戚怕你跟他借錢；不是找朋友，朋友怕你過得比他好；也不是中介，中介成交才有飯吃。是找一個做咨詢的人，他說的話才靠譜。我每周四都會有一個閉門直播，就是希望你真的把自己的情況想清楚，把市場的邏輯搞明白。
現在勸人賣房子，不是蠢就是壞。你身邊有沒有因為網上恐慌賣掉房子，現在后悔的？評論區說一說。
特別聲明：以上內容(如有圖片或視頻亦包括在內)為自媒體平臺“網易號”用戶上傳并發布，本平臺僅提供信息存儲服務。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
