從熱銷(xiāo)到封神，東平河“王炸級(jí)”大平層登場(chǎng)

兩年，七百多個(gè)日夜，在佛山樓市長(zhǎng)河中不過(guò)一瞬。

但東建天賦龍灣卻用這短短兩年，于東平河畔將一紙藍(lán)圖兌現(xiàn)為成熟濱江大城，持續(xù)霸屏熱銷(xiāo)榜前列，穩(wěn)居佛山樓市風(fēng)向標(biāo)。

熱銷(xiāo)或許不難，真正難的是“賣(mài)得快、建得快、品質(zhì)好”。2025年全年，項(xiàng)目以網(wǎng)簽面積超6.8萬(wàn)㎡的成績(jī)，穩(wěn)居佛山全市網(wǎng)簽面積TOP2；同年12月，東園提前180天交付；今年4月22日，西苑園林及171㎡/228㎡全新板房已開(kāi)放品鑒，大盤(pán)配套日益成熟。

東建天賦龍灣2周年之際，放出“王炸”大招：開(kāi)放全新228㎡一線望江大平層板房，直面約4公里長(zhǎng)江岸線風(fēng)光。限量46套，每一席皆是東平河頭排藏品。

值得劃重點(diǎn)的是，這已是項(xiàng)目最后兩棟住宅，專梯專戶，南北對(duì)流極致戶型，全景艙式陽(yáng)臺(tái)，還是新規(guī)準(zhǔn)現(xiàn)樓，有望今年買(mǎi)今年住。可以預(yù)見(jiàn)，改善市場(chǎng)將再迎一輪熱銷(xiāo)浪潮。

| 項(xiàng)目規(guī)劃圖

面對(duì)眾多粉絲追問(wèn)，功夫君第一時(shí)間實(shí)地探盤(pán)，為大家解讀新品情況。

正如珠江定義了廣州的江景高度，東平河也詮釋了佛山的濱江價(jià)值，它流淌著城市的繁華與底蘊(yùn)，也成為圈層人士心中理想的棲居地。

然而，東平河畔200㎡以上江景房十分稀缺，僅占全市住宅供應(yīng)量0.2%。若再疊加“南向一線望江”，稀缺程度，已無(wú)需多言。

在此背景下，東建天賦龍灣3棟矗立于東平河頭排，距江僅68米，南向直面約4公里江岸線，江景資源得天獨(dú)厚，周邊更匯聚了成熟的“學(xué)鐵商”配套。

比禪桂多數(shù)江景豪宅更親江、居住密度更低，是它的另一重稀缺底色。因?yàn)榫嚯x江岸線越近，視野便越開(kāi)闊，這才是南向一線江景的真正價(jià)值所在。

不僅如此，228㎡頭排江景大平層僅有46套，每一席都是天賦龍灣的巔峰之作，只為大人物量身定制。

大平層的尊崇，始于私密。3棟奢配專梯專戶，每戶私享約11㎡電梯廳，歸家儀式感油然而生。

| 電梯廳實(shí)景圖

進(jìn)入室內(nèi)，禮儀玄關(guān)彰顯品質(zhì)感，從容迎接歸家的每一步，演繹家族大宅的生活格調(diào)。

| 約228㎡創(chuàng)意板房實(shí)景圖

約56㎡雙景觀寬廳，南北對(duì)流，讓光線與空氣自由流淌，整個(gè)空間通透而舒展。

| 約228㎡創(chuàng)意板房實(shí)景圖

LDKB一體化設(shè)計(jì)，模糊了功能區(qū)之間的邊界，靈動(dòng)空間可開(kāi)可合——或分隔為獨(dú)立功能室，或打通成超大公區(qū)，任陽(yáng)光與清風(fēng)自由穿行。

南向約9.8米長(zhǎng)景觀艙式陽(yáng)臺(tái)，拉開(kāi)巨幕江景的第一排座位。憑欄而立，江風(fēng)撲面，水天一色在眼前鋪展，每一次呼吸都變得格外暢快。

這個(gè)戶型將最好的景觀，留給了客廳與雙套房。南向俯瞰一線東平河，超20米南向面寬，無(wú)論坐在沙發(fā)上，還是躺在臥室床上，抬眼便是無(wú)邊的江岸風(fēng)光。

考慮三代同堂的居住需求，228㎡戶型設(shè)計(jì)了三個(gè)獨(dú)立套房，生活動(dòng)線互不干擾，私密性極佳。

每一間都足夠闊綽，三面下床從容自在。而約42㎡南向主臥套房，更以270°巨幕窗景將東平河景觀引入室內(nèi)，陽(yáng)光與清風(fēng)常伴日常。

| 約228㎡創(chuàng)意板房實(shí)景圖

步入式衣帽間尺度從容，衛(wèi)浴區(qū)預(yù)留了雙臺(tái)盆空間，讓每個(gè)清晨的洗漱都從容不迫、優(yōu)雅得體。

| 約228㎡創(chuàng)意板房實(shí)景圖

228㎡大平層是毛坯交付，為裝修留白。隨心定制，免去拆改之?dāng)_，更契合業(yè)主審美與生活習(xí)慣。

項(xiàng)目熱勢(shì)不減，近日6棟江園雙景樓王板房開(kāi)放品鑒，目前已啟動(dòng)誠(chéng)意登記。

戶型方面，是市面稀缺的171㎡專梯專戶板樓，南北對(duì)流，景觀視野無(wú)遮擋，南向望168米中軸景觀。

| 6棟位置示意圖

據(jù)我們了解到，禪桂中心多數(shù)同面積段的產(chǎn)品采用2梯3戶或3梯3戶的塔樓設(shè)計(jì)，戶型通透性、景觀視野與私密性因此大打折扣。一字型板樓比塔樓更稀缺，既保證了私密尊崇，又享有無(wú)遮擋的南北視野。

不僅如此，相比傳統(tǒng)戶型得房率僅有85%左右，東建天賦龍灣是全新規(guī)戶型，得房率接近100%，超高拓展空間，更通透、更靈活，適合不同階段家庭的個(gè)性化需求。

171㎡戶型延續(xù)專梯專戶的尊崇入戶體驗(yàn)，私享約9㎡電梯廳，充滿歸家儀式感。

LDKB一體化設(shè)計(jì)，南向約8.2米超長(zhǎng)陽(yáng)臺(tái)，俯瞰168米超長(zhǎng)中軸景觀視野。超17米南向面寬，無(wú)論身處室內(nèi)哪個(gè)角落，視線都能被自然美景填滿。

室內(nèi)南北通透，搭配雙陽(yáng)臺(tái)，雙重景觀寬廳空間感十足。陽(yáng)光傾瀉而入，清風(fēng)穿堂而過(guò)，為生活平添一份閑適與愜意。

| 約171㎡交標(biāo)板房實(shí)景圖

所有臥室開(kāi)間均超3.1米，可三面下床，尺度感十足。

雙南向套房設(shè)計(jì)，俯瞰蔥郁園景，眺望東平河江景。闊綽主臥套房帶L型轉(zhuǎn)角飄窗，讓主臥不只是休憩空間，更是私享的觀景臺(tái)。

| 約171㎡交標(biāo)板房實(shí)景圖

6棟交標(biāo)延續(xù)西苑一貫高品質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)，配備鑄鋁裝甲入戶門(mén)、全屋中央空調(diào)、廚房三件套含灶蒸烤一體機(jī)、多功能洗菜盆等，人性化細(xì)節(jié)更懂佛山人需求。

| 約171㎡戶型廚房交標(biāo)

極致的空間尺度，喚醒對(duì)品質(zhì)生活的向往。東建天賦龍灣最后兩棟大平層，正是這不可復(fù)制的稀缺資產(chǎn)，錯(cuò)過(guò)不再有。

西苑園林已經(jīng)開(kāi)放了，整個(gè)歸家動(dòng)線已經(jīng)實(shí)景呈現(xiàn)，有望今年買(mǎi)今年入住。作為佛山少有的在售階段即實(shí)現(xiàn)全園林實(shí)景開(kāi)放的樓盤(pán)，其園林品質(zhì)究竟如何？我們一起實(shí)地測(cè)評(píng)。

首先映入眼簾的是極具氣場(chǎng)的酒店港灣式大門(mén)，長(zhǎng)約43米、高約5.6米的五開(kāi)間門(mén)邸，借鑒中國(guó)古代王府大門(mén)設(shè)計(jì)，歸家的第一眼就充滿尊崇儀式感。

門(mén)前靜立著一株形態(tài)優(yōu)雅的紅果冬青，樹(shù)形似鳳凰，搖曳生姿，與東區(qū)的盤(pán)龍形綠植遙相呼應(yīng)，暗含著“龍鳳呈祥”的鎮(zhèn)宅守護(hù)寓意。

| 園林實(shí)景圖

踏入社區(qū)，穿過(guò)泗水歸堂廊道，眼前的景觀徐徐展開(kāi)。核心會(huì)客廳疊石理水，嶺南意趣盡顯。潺潺流水間，光影流轉(zhuǎn)，腳步自會(huì)慢下來(lái)。

| 園林實(shí)景圖

漫步園中，可以清晰感受到開(kāi)闊的樓間距，微風(fēng)拂面，安靜舒適，絲毫感覺(jué)不到身處鬧市的喧囂。

| 園林實(shí)景圖

兒童樂(lè)園已經(jīng)做好了，分齡設(shè)計(jì)，攀爬坡、滑梯與秋千等一應(yīng)俱全，還設(shè)計(jì)了安全地墊、洗手臺(tái)等貼心細(xì)節(jié)。

| 兒童樂(lè)園實(shí)景圖

此外，50米運(yùn)動(dòng)級(jí)泳池、多元登高面設(shè)計(jì)、約350米有氧跑道均已就位，業(yè)主下樓即享度假般的奢居體驗(yàn)。

如今，東建天賦龍灣進(jìn)入兩周年收官階段，這座大城的生活藍(lán)圖已全面兌現(xiàn)。

項(xiàng)目擁有完善的“學(xué)鐵商”配套，緊鄰佛山地鐵2號(hào)線智慧新城站，附近還有廣佛環(huán)線、佛山地鐵4號(hào)線（在建），三維立體交通路網(wǎng)通達(dá)全城。

1公里范圍內(nèi)有東基禪西環(huán)宇城、溫德姆酒店（已動(dòng)工），超10萬(wàn)平方米的品質(zhì)型購(gòu)物中心舉步可達(dá)。教育方面，項(xiàng)目步行約800米即達(dá)佛山大學(xué)附屬學(xué)校（九年制公辦），周邊還有多所優(yōu)質(zhì)學(xué)府，一站式優(yōu)質(zhì)教育配套讓家長(zhǎng)無(wú)憂。

隨著項(xiàng)目持續(xù)熱銷(xiāo)，西苑已進(jìn)入準(zhǔn)現(xiàn)樓狀態(tài)，實(shí)現(xiàn)完整的歸家動(dòng)線實(shí)景呈現(xiàn)，生活配套所見(jiàn)即所得。按照目前工程進(jìn)度，西苑有望在今年內(nèi)交付，兌現(xiàn)速度和品質(zhì)再次提升。

| 項(xiàng)目實(shí)景圖

如果你向往濱江生活，不妨趁著五一假期親臨品鑒。屆時(shí)還將舉行萌寵嘉年華活動(dòng)，在陽(yáng)光大草坪上與毛孩子自由奔跑嬉戲，或沿著濱江步道悠閑散步，也讓自己在假期里放松身心。