廣州進深 嚴明會 位于老黃埔魚珠板塊的中交四航·珠江春,成交終于有起色了。
去年月均網簽不超10套,而從今年2月開始,項目每月網簽都在雙位數。
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中交四航·珠江春于2025年1月11日開盤,是去年黃埔首個開盤項目,市場關注度極高。
它定位高端改善,首開時最高價突破7萬+/㎡,大戶型總價超千萬,捅破了老黃埔的房價天花板。
但也正因定價太高,項目后期去化并不理想。
開盤僅僅半年,中交四航·珠江春就搞起了特價,推出一批工抵房源,單價低至3.9萬元/㎡起。
目前,項目最新成交均價在4萬元/㎡出頭,對比首開時,姿態低了不少。
開盤至今,項目已累計網簽119套,成交金額8.6億元。
中交四航·珠江春,屬于珠江村舊改項目,可以說是黃埔區望江產品中地段最好的樓盤之一。
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早在2020年10月,珠江村就開放展廳并啟動拆遷簽約,當時,由景業名邦參與。
但沒多久,由于景業名邦資金緊張,珠江村舊改也被按下暫停鍵。
2023年3月,珠江村舊村改造公眾號曾發布消息,“適時啟動合作企業變更或退出流程”。
當年6月,景業名邦發布轉讓公告,對珠江村舊改開發主體廣州珠景房地產有限公司(以下簡稱“廣州珠景”)進行轉讓,原本的相關合作方也隨之退出。
此后,科學城集團旗下的廣州科峻企業管理合伙企業(有限合伙)拿下項目股權。
不過僅一個月后,科學城集團就退出了持股,項目最終由中交第四航務工程局有限公司(以下簡稱“中交四航局”)接盤。
這也是中交四航局首個廣州核心區域的舊改項目。
中交四航·珠江春項目開發主體——廣州珠景,成立于2021年5月,中交四航局是其最大股東,持股49%。該公司經理為吳浩。
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