廣東
歷經(jīng)多年，新加坡組屋轉(zhuǎn)售價格終于出現(xiàn)了下跌。追蹤公共住房市場價格整體走勢的組屋轉(zhuǎn)售價格指數(shù)，在第一季度下降了0.1%，這是自2019年以來的首次下跌。然而，組屋租賃市場的情況則截然不同。
盡管在創(chuàng)紀(jì)錄的高估值下買家猶豫不決，但組屋租賃申請數(shù)量仍在繼續(xù)攀升，反映出年輕專業(yè)人士、處于過渡期的家庭以及尋求可負(fù)擔(dān)住房的外籍人士的強(qiáng)勁需求。根據(jù)建屋發(fā)展局的統(tǒng)計數(shù)據(jù)，2025年第二季度共有10066宗租賃申請獲批，這是自2022年以來的最高季度總量。
因此，新加坡2025年的租金價格仍然居高不下，特別是女皇鎮(zhèn)，四房式和五房式組屋的中位數(shù)租金超過了甚至4000新元的大關(guān)（全文提到的租金都是整租，單間房子沒那么貴）！
但是，新加坡還是有些地方的組屋相對來說更便宜一些，但可能距離市中心更遠(yuǎn)。如果你并不介意，可以考慮搬到這些地方居住~
數(shù)據(jù)來源：HDB
新加坡最貴和最便宜的3房式組屋
從下表中可以看到，新加坡目前最便宜的三房式組屋，集中在兀蘭、蔡厝港以及武吉巴督三個市鎮(zhèn)上。橫向?qū)Ρ热齻€季度，兀蘭的中位數(shù)租金保持不變，而蔡厝港和武吉巴督的三房式組屋租金則略有下降。
比起其他地方，這幾個市鎮(zhèn)離市中心距離都相對較遠(yuǎn)，且地鐵雖然直達(dá)但耗時較久。
不出所料的是，新加坡中央?yún)^(qū)一帶的租金價格持續(xù)小幅上漲，即便是面積較小的三房式組屋也是如此。
而其他傳統(tǒng)上受歡迎的市鎮(zhèn)，如紅山、金文泰和女皇鎮(zhèn)，其中位數(shù)租金保持不變，這表明中央?yún)^(qū)以外的組屋租金存在一個隱形上限。
新加坡最貴和最便宜的4房式組屋
兀蘭仍然是四房式組屋租金最便宜的市鎮(zhèn)，與武吉班讓并列。
而另外兩個市鎮(zhèn)——義順和盛港的四房式組屋中位數(shù)租金與三巴旺持平。但它們在下表沒有被包括進(jìn)來，因?yàn)樗鼈冊谥皫讉€季度的租金高于三巴旺。
中央?yún)^(qū)的四房式組屋繼續(xù)創(chuàng)下新的中位數(shù)租金紀(jì)錄，盡管在第一季度有所下降。
在中央?yún)^(qū)以外地區(qū)，四房式組屋的租金價格似乎徘徊在每月的4000新幣上限附近，紅山和金文泰的租金正逐漸接近女皇鎮(zhèn)的租金水平。
新加坡最貴和最便宜的5房式組屋
新加坡北部和西北部地區(qū)仍然是五房式組屋最平價的租賃選擇，價格區(qū)間在每月
3200-3300新幣之間。
兀蘭 (Woodlands)從最初的3000新幣漲至3300新幣，雖然之后保持穩(wěn)定，但仍是價格最低的市鎮(zhèn)之一。
武吉班讓 (Bukit Panjang)五房式組屋的租金則連續(xù)兩個季度上漲，已追平兀蘭。
三巴旺 (Sembawang)的租金價格略低于前兩者。
另一方面，中央?yún)^(qū)是五房式租金最貴的區(qū)域（5150新幣）。此外，女皇鎮(zhèn)、紅山等傳統(tǒng)熱門市鎮(zhèn)價格在也在4000-4400新幣的區(qū)間。
這也體現(xiàn)出了新加坡各市鎮(zhèn)之間的租金分化相當(dāng)明顯。中央?yún)^(qū)租金（5150新幣）與北部兀蘭（3300新幣）價差達(dá)1850新幣，超過50%。
但是兀蘭、武吉班讓、三巴旺在Q1–Q2均出現(xiàn)上漲，說明對于組屋租賃的需求正向平價區(qū)域擴(kuò)散。
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