規(guī)劃公示！總投資5億元！西安這個(gè)“九宮格”板塊再迎一個(gè)新項(xiàng)目...

日前，西安西咸新區(qū)灃東新城發(fā)布《關(guān)于聯(lián)東U谷·灃東智航產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目規(guī)劃建筑設(shè)計(jì)方案的公示》，這座深耕先進(jìn)制造領(lǐng)域的標(biāo)桿產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃細(xì)節(jié)正式亮相，標(biāo)志著灃東建章路先進(jìn)制造產(chǎn)業(yè)片區(qū)產(chǎn)業(yè)集群建設(shè)再添強(qiáng)勁引擎。

公示內(nèi)容顯示：

聯(lián)東U谷·灃東智航產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目位于西咸新區(qū)灃東新城豐安路以北，天章一路以西，建設(shè)單位為陜西聯(lián)東金嘉園區(qū)管理有限公司，總占地面積29220.09㎡（折合43.83畝），總建筑面積37022.67㎡，其中地上建筑面積36563.44㎡（廠房建筑面積36502.08㎡），地下建筑面積456.23㎡；共規(guī)劃了18棟單體；另規(guī)劃有116個(gè)機(jī)動(dòng)車停車位，內(nèi)含4個(gè)裝卸機(jī)動(dòng)車停車位，12個(gè)充電車位。

項(xiàng)目規(guī)劃的18棟廠房中，包含2棟總高6F建筑，主要沿著豐安路分布；5棟2F工業(yè)廠房，沿天章一路分布，11棟3F的廠房分布在廠區(qū)中央。

據(jù)悉， 建設(shè)單位陜西聯(lián)東金嘉園區(qū)管理有限公司為聯(lián)東集團(tuán)全資子公司；而 聯(lián)東 U 谷是北京聯(lián)東投資（集團(tuán)）有限公司旗下核心產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營(yíng)品牌，集團(tuán) 1991 年創(chuàng)立，2003 年正式推出聯(lián)東 U 谷品牌，是國(guó)內(nèi)規(guī)模最大、布局最廣、入駐企業(yè)最多的產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營(yíng)商，專注產(chǎn)業(yè)空間開(kāi)發(fā)、產(chǎn)業(yè)招商、企業(yè)服務(wù)、園區(qū)全周期運(yùn)營(yíng)，深耕實(shí)體經(jīng)濟(jì)與先進(jìn)制造業(yè)二十余年。

截至目前，聯(lián)東 U 谷已在全國(guó) 80 余座城市布局500 余個(gè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)，引進(jìn)、服務(wù)21000 余家高新技術(shù)企業(yè)、專精特新企業(yè)、制造業(yè)龍頭。連續(xù)14 年蟬聯(lián)中國(guó)產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營(yíng)榜首，品牌價(jià)值超 210 億元，是國(guó)家級(jí)高新區(qū)、經(jīng)開(kāi)區(qū)重點(diǎn)合作產(chǎn)業(yè)平臺(tái)。

此次落地灃東的聯(lián)東U谷·灃東智航產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目，是其繼灃西新城的聯(lián)東U谷·灃西科創(chuàng)中心項(xiàng)目、高新區(qū)長(zhǎng)安通訊產(chǎn)業(yè)園的聯(lián)東U谷·數(shù)智產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新基地項(xiàng)目、雁塔區(qū)的聯(lián)東U谷·西安雁塔網(wǎng)絡(luò)安全智谷、高陵區(qū)聯(lián)東·三灣·西安高陵科技創(chuàng)新谷、鄠邑區(qū)的聯(lián)東U谷·西安灃京科技智造谷等項(xiàng)目后，在西安布局的又一個(gè)重點(diǎn)項(xiàng)目。

項(xiàng)目用地為今年年初以2070萬(wàn)元總價(jià)摘得的 FD1-6-37 宗地，總投資5億元（一次性建設(shè)投資為1.3億元，拉動(dòng)入園企業(yè)二次投資3.7億元），依托聯(lián)東集團(tuán)成熟的園區(qū)開(kāi)發(fā)、產(chǎn)業(yè)招商、全周期運(yùn)營(yíng)服務(wù)經(jīng)驗(yàn)，將為灃東引入優(yōu)質(zhì)科創(chuàng)型、制造型企業(yè)，完善區(qū)域產(chǎn)業(yè)鏈條。

區(qū)位層面，項(xiàng)目地處灃東建章路先進(jìn)制造產(chǎn)業(yè)片區(qū) “九宮格” 核心板塊，“九宮格”地塊地處豐產(chǎn)路以南、天章二路以東，占地面積382畝，劃分為九大板塊，打造產(chǎn)業(yè)集群與“零碳園區(qū)”，是灃東先進(jìn)制造產(chǎn)業(yè)發(fā)展主陣地，也是西安繞城內(nèi)稀缺的規(guī)模化產(chǎn)業(yè)承載空間，聚焦高端裝備、精密制造、生物醫(yī)藥等賽道。

項(xiàng)目緊鄰天章一路、豐安路，近西安繞城高速、天章大道，交通便利；周圍有緊鄰萬(wàn)緯灃東產(chǎn)業(yè)園、豐樹(shù)灃東二期、匯川儲(chǔ)能基地等眾多項(xiàng)目。

目前，項(xiàng)目所在的“九宮格” 地塊已落地保力強(qiáng)液壓傳動(dòng)研發(fā)及生產(chǎn)基地、雷特爾新能源裝備研發(fā)及生產(chǎn)基地、數(shù)字醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)園二期項(xiàng)目、東方科美生物醫(yī)藥膠原蛋白研發(fā)及生產(chǎn)基地、海德威—羅爾斯羅伊斯動(dòng)力西北再制造中心項(xiàng)目、西昂智冷谷研發(fā)制造基地項(xiàng)等 6 個(gè)重點(diǎn)項(xiàng)目（），聯(lián)東 U 谷?灃東智航產(chǎn)業(yè)園作為第 7 個(gè)落地項(xiàng)目，將進(jìn)一步串聯(lián)上下游企業(yè)，強(qiáng)化產(chǎn)業(yè)集聚效應(yīng)，加速片區(qū)從項(xiàng)目落地到產(chǎn)業(yè)成勢(shì)的蛻變。

未來(lái)，隨著項(xiàng)目建設(shè)推進(jìn)，聯(lián)東 U 谷?灃東智航產(chǎn)業(yè)園將依托灃東新城區(qū)位、政策、產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì)，打造現(xiàn)代化、標(biāo)準(zhǔn)化、集約化的都市型產(chǎn)業(yè)園區(qū)。項(xiàng)目不僅將補(bǔ)齊區(qū)域產(chǎn)業(yè)空間短板，更將以龍頭園區(qū)運(yùn)營(yíng)能力賦能企業(yè)發(fā)展，助力灃東新城構(gòu)建現(xiàn)代化先進(jìn)制造產(chǎn)業(yè)體系，為西咸新區(qū)打造西安產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新核心承載區(qū)貢獻(xiàn)堅(jiān)實(shí)力量。

備注：本文僅代表個(gè)人觀點(diǎn)，文中項(xiàng)目詳情、數(shù)據(jù)、圖片等均來(lái)自網(wǎng)絡(luò)公開(kāi)信息，僅供參考交流，如有侵權(quán)請(qǐng)聯(lián)系刪除。（項(xiàng)目具體信息以官方發(fā)布為準(zhǔn)）

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