這一次是全國大規(guī)模的救市，房地產(chǎn)最后的一程了

整個房地產(chǎn)市場已經(jīng)迎來了巨大的改變了，不再過去那般大漲，也不再像過去那般大跌了，更多的都是逐步傾向于穩(wěn)定的狀態(tài)！

還有不少城市為了穩(wěn)定市場，已經(jīng)把姿態(tài)放得非常非常的低的，比如深圳的，把之前的限購區(qū)域全部都解除了，吸引全國的人以及資金來到這邊投資，從而產(chǎn)生溢出，帶動整個市場的明顯變化。

最核心的區(qū)域拿出來了，市場如果還沒什么動靜，那怎么樣呢？

類似這樣的，比如上海在2月份出臺了政策、深圳又出臺了這樣的政策，在基礎(chǔ)的1~2個月數(shù)據(jù)表現(xiàn)還可以的，但后面能不能一直的表現(xiàn)好呢？這顯然是給不了很準(zhǔn)確的答案的。

1、底牌露出來了，還有什么政策嗎？

對于這一次樓市，能出臺的政策基本上都已經(jīng)出臺了！

沒有聽錯，也就是手中的底牌都露出來了，往后想要出臺政策，主要都是圍繞著購房補(bǔ)貼這一方面出去了。

當(dāng)然對于大城市來說，還有一個非常重要的一點(diǎn)，人才吸引。

說到這里不得不提香港真的是操作的非常的厲害，2019年香港流失了40多萬人，2022年香港啟動了極其寬松的人才招引計劃，基本上符合條件的就符合審批。

從去年開始，由于申請的人太多了，政策也在大規(guī)模的收縮，優(yōu)等人才同比暴跌40%，高材拒簽率更是達(dá)到37%！

換句話來說，基本上很多人都拒絕了，因?yàn)橐呀?jīng)有足夠的人了，根據(jù)香港那邊統(tǒng)計的數(shù)據(jù)顯示，在過去的兩年時間中，已經(jīng)引入了超過46萬人。

這些人基本上覆蓋了香港的各個階層，各個工作的“本性”。

就是這些人才，再加上經(jīng)濟(jì)周期的推動，香港在2025年的樓市全方面的上漲，2026年的第1季度更是上漲了5%。

像鄰國的泰國，日本，同樣如此，基本上對于整體的政策是十分的寬松的！

反正現(xiàn)在各大城市都在想辦法的搶高端人才，最重要的一點(diǎn)就是能夠產(chǎn)生較大的收益，并且有足夠的消費(fèi)能力。

2、市場危機(jī)并存

危險和機(jī)會是并存的，這點(diǎn)在很多經(jīng)典的金融學(xué)上面都能夠清晰的體驗(yàn)得到的。說起這個事情，2008年應(yīng)該很多人抄底了房地產(chǎn)，別人恐懼，他貪婪，也就是大家都不要以相對較低的價格購買了比較優(yōu)秀的資產(chǎn)。

不過這一次房地產(chǎn)很多人都說價格要上漲，很多人都說要觀望，其實(shí)該出手的人已經(jīng)早就瞄準(zhǔn)了市場的時機(jī)，差不多下手了！

聽到一個香港和臺灣的客戶，他們都提過同樣的話題，我們不可能買在最低價，但是我們可以等它慢慢長起來，這句話沒有錯！

清楚的分析到了，全世界房地產(chǎn)發(fā)展都是有這樣鐵一般的規(guī)律的，經(jīng)歷過大漲之后，必然就會迎來大跌，隨后迎來很長一段的時間平穩(wěn)期，最終人口、人才、資源、產(chǎn)業(yè)全部都是集中在大城市，看看臺灣發(fā)展比較好的，也就那兩個城市而已，日本也同樣如此，最終核心區(qū)域的價格高到離譜。

也就是說內(nèi)地市場也同樣有這樣的機(jī)會，對于哪幾座城市就不明說了，有些東西自己了解了解就清楚的知道，一方面中國有14億人，另外一方面就是中國的城市分布，肯定就是每一個都有一定的距離，最終才能呈現(xiàn)出不一樣的一個“巨無霸”。

3、政策已出完，市場能否站起來？

現(xiàn)如今政策該出的都出了，對于五一出臺政策的，絕大部分都是一線城市和新一線城市為主，其他的那些更多的都處于觀望當(dāng)中，覺得出臺政策也不能夠有效的推動整個市場回暖的。

個人判斷，就是弱二線以下的城市恢復(fù)還是比較困難的，這一點(diǎn)是市場因素所決定的，即便有這么多利好的政策，購房者都會謹(jǐn)慎的買房，并不會說現(xiàn)在就買，絕大部分都認(rèn)可，價格還有可回調(diào)的空間非常的大。

對于這一次出臺的救市政策之后，你認(rèn)為下一次還有什么特別好的救市政策嗎？也許市場給出的答案就是沒有什么政策，畢竟該出的都已經(jīng)出了。